Å R S R E D O V I S N I N G
för
Gävlehem AB

Org.nr. 556572-2476

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2020-09-01--2021-08-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-Underskrifter 7

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2022-09-07.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av
Tomas Gustavsson, Styrelseledamot
2022-09-07

Gävlehem AB
Org.nr. 556572-2476

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger bostadsfastigheten Villastaden 28:22 i Gävle. Byggnaden innehåller 8 lägenheter som samtliga är uthyrda. Företagets säte är Gävle

Flerårsöversikt

Beloppen i Flerårsöversikt visas i KSEK

2020/2021 2019/2020 2018/2019 2017/2018
Nettoomsättning 402 608 500 507
Resultat efter finansiella poster -187 20 -2 -10
Soliditet (%) 42 45,26 44,04 42,75

Definitioner av nyckeltal, se noter

Förändringar i eget kapital

Aktiekapital Reserv- Fritt eget
fond kapital
Belopp vid årets ingång 500 000 20 000 730 656
Årets resultat -83 064
Belopp vid årets utgång 500 000 20 000 647 592

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 730 656
Årets resultat -83 064
647 592
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 647 592
647 592

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 2 av 7
Gävlehem AB
Org.nr. 556572-2476

RESULTATRÄKNING


Not
2020-09-01
2021-08-31
2019-09-01
2020-08-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Hyresintäkter 401 517 608 305
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 401 517 608 305

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -488 886 -489 420
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -65 722 -65 722
Summa rörelsekostnader -554 608 -555 142

Rörelseresultat -153 091 53 163

Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter -33 858 -33 298
Summa finansiella poster -33 858 -33 298

Resultat efter finansiella poster -186 949 19 865

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder 100 000 250 000
Förändring av överavskrivningar 3 885 -3 885
Summa bokslutsdispositioner 103 885 246 115

Resultat före skatt -83 064 265 980
Skatter
Skatt på årets resultat 0 -59 978

Årets resultat -83 064 206 002
Sida 3 av 7
Gävlehem AB
Org.nr. 556572-2476

BALANSRÄKNING

Not 2021-08-31 2020-08-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 1 994 103 2 052 525
Inventarier, verktyg och installationer 3 18 485 25 785
Summa materiella anläggningstillgångar 2 012 588 2 078 310

Summa anläggningstillgångar 2 012 588 2 078 310

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar 455 136 386 539
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 12 242 21 820
Summa kortfristiga fordringar 467 378 408 359

Kassa och bank
Kassa och bank 299 657 456 880
Summa kassa och bank 299 657 456 880

Summa omsättningstillgångar 767 035 865 239

SUMMA TILLGÅNGAR 2 779 623 2 943 549
Sida 4 av 7
Gävlehem AB
Org.nr. 556572-2476

BALANSRÄKNING

Not 2021-08-31 2020-08-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital

Bundet eget kapital
Aktiekapital (5 000 aktier) 500 000 500 000
Reservfond 20 000 20 000
Summa bundet eget kapital 520 000 520 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 730 656 524 654
Årets resultat -83 064 206 002
Summa fritt eget kapital 647 592 730 656

Summa eget kapital 1 167 592 1 250 656

Obeskattade reserver

Periodiseringsfonder 0 100 000
Ackumulerade överavskrivningar 0 3 885
Summa obeskattade reserver 0 103 885

Långfristiga skulder

4
Övriga skulder till kreditinstitut 1 500 000 1 500 000
Summa långfristiga skulder 1 500 000 1 500 000

Kortfristiga skulder

Leverantörsskulder 49 901 28 337
Skatteskulder 0 9 475
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 62 130 51 196
Summa kortfristiga skulder 112 031 89 008

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 2 779 623 2 943 549
Sida 5 av 7
Gävlehem AB
Org.nr. 556572-2476

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.


Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader 50
Inventarier, verktyg och installationer 5

Noter till resultaträkningen

Noter till balansräkningen

Not 2 Byggnader och mark 2021-08-31 2020-08-31
Ingående anskaffningsvärden 3 287 188 3 287 188
Utgående anskaffningsvärden 3 287 188 3 287 188
Ingående avskrivningar -1 234 663 -1 176 241
Årets avskrivningar -58 422 -58 422
Utgående avskrivningar -1 293 085 -1 234 663
Redovisat värde 1 994 103 2 052 525
Not 3 Inventarier, verktyg och installationer 2021-08-31 2020-08-31
Ingående anskaffningsvärden 219 805 219 805
Utgående anskaffningsvärden 219 805 219 805
Ingående avskrivningar -194 020 -186 720
Årets avskrivningar -7 300 -7 300
Utgående avskrivningar -201 320 -194 020
Redovisat värde 18 485 25 785
Not 4 Långfristiga skulder 2021-08-31 2020-08-31
Förfaller senare än 5 år 1 500 000 1 500 000
Sida 6 av 7
Gävlehem AB
Org.nr. 556572-2476

Övriga noter

Not 5 Ställda säkerheter 2021-08-31 2020-08-31
Fastighetsinteckningar 5 500 000 5 500 000

Not 6 Definition av nyckeltal

Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning

Gävle 2022-09-01

Tomas Gustavsson Tomas Gustavsson Stefan Asker Stefan Asker Anders Karlsson Anders Karlsson
Min revisionsberättelse har lämnats den 6 september 2022.
Mikael Johansson
Mikael Johansson
Godkänd revisor FAR
Sida 7 av 7

REVISIONSBERÄTTELSE

Till bolagsstämman i Gävlehem ABorg.nr 556572-2476

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Jag har utfört en revision av årsredovisningen för Gävlehem AB för räkenskapsåret 2020-09-01 -- 2021-08-31.

Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Gävlehem ABs finansiella ställning per den 31 augusti 2021 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Jag tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Gävlehem AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen ansvarar även för den interna kontroll som den bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Den upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om beslut har fattats om att avveckla verksamheten.

Revisorns ansvar

Mina mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller mina uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

Som del av en revision enligt ISA använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Dessutom:

• identifierar och bedömer jag riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, utformar och utför granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa risker och inhämtar revisionsbevis som är tillräckliga och ändamålsenliga för att utgöra en grund för mina uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av oegentligheter är högre än för en väsentlig felaktighet som beror på misstag, eftersom oegentligheter kan innefatta agerande i maskopi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig information eller åsidosättande av intern kontroll.

• skaffar jag mig en förståelse av den del av bolagets interna kontroll som har betydelse för min revision för att utforma granskningsåtgärder som är lämpliga med hänsyn till omständigheterna, men inte för att uttala mig om effektiviteten i den interna kontrollen.

• utvärderar jag lämpligheten i de redovisningsprinciper som används och rimligheten i styrelsens uppskattningar i redovisningen och tillhörande upplysningar.

• drar jag en slutsats om lämpligheten i att styrelsen använder antagandet om fortsatt drift vid upprättandet av årsredovisningen. Jag drar också en slutsats, med grund i de inhämtade revisionsbevisen, om huruvida det finns någon väsentlig osäkerhetsfaktor som avser sådana händelser eller förhållanden som kan leda till betydande tvivel om bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Om jag drar slutsatsen att det finns en väsentlig osäkerhetsfaktor, måste jag i revisionsberättelsen fästa uppmärksamheten på upplysningarna i årsredovisningen om den väsentliga osäkerhetsfaktorn eller, om sådana upplysningar är otillräckliga, modifiera uttalandet om årsredovisningen. Mina slutsatser baseras på de revisionsbevis som inhämtas fram till datumet för revisionsberättelsen. Dock kan framtida händelser eller förhållanden göra att ett bolag inte längre kan fortsätta verksamheten.

• utvärderar jag den övergripande presentationen, strukturen och innehållet i årsredovisningen, däribland upplysningarna, och om årsredovisningen återger de underliggande transaktionerna och händelserna på ett sätt som ger en rättvisande bild.

Jag måste informera styrelsen om bland annat revisionens planerade omfattning och inriktning samt tidpunkten för den. Jag måste också informera om betydelsefulla iakttagelser under revisionen, däribland de eventuella betydande brister i den interna kontrollen som jag identifierat.

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Jag tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamöter ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Gävlehem AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Mitt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed mitt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot i något väsentligt avseende:

• företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

• på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Mitt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed mitt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.

Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Granskningen av förvaltningen och förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust grundar sig främst på revisionen av räkenskaperna. Vilka tillkommande granskningsåtgärder som utförs baseras på min professionella bedömning med utgångspunkt i risk och väsentlighet. Det innebär att jag fokuserar granskningen på sådana åtgärder, områden och förhållanden som är väsentliga för verksamheten och där avsteg och överträdelser skulle ha särskild betydelse för bolagets situation. Jag går igenom och prövar fattade beslut, beslutsunderlag, vidtagna åtgärder och andra förhållanden som är relevanta för mitt uttalande om ansvarsfrihet. Som underlag för mitt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust har jag granskat om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Anmärkningar

Styrelsen har under året tagit upp ett lån hos bolaget på 395 676 kronor i strid med 21 kap. aktiebolagslagen. Lånet har återbetalats efter bokslutsdagen.

Årsredovisningen har inte upprättats i sådan tid att det varit möjligt att, enligt 7 kap. 10 § aktiebolagslagen, hålla årsstämma inom sex månader efter räkenskapsårets utgång.

Gävle 2022-09-06

Mikael Johansson
Mikael Johansson
Godkänd revisor FAR