Bryggmagasinen AB
556302-18221 (13)
Årsredovisning
Bryggmagasinen AB
Organisationsnummer: 556302-1822
Räkenskapsår:
2025-01-01 -
2025-12-31
Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning.
| Innehåll |
Sida |
|
Förvaltningsberättelse |
2
|
|
Resultaträkning |
4
|
|
Balansräkning |
5
|
|
Noter |
7
|
Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i tusental svenska kronor. Uppgifter inom parentes avser föregående år.
Företagets säte: Karlstad
Fastställelseintyg
Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-03-27.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.
Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.
Elektroniskt underskriven av
Tomas Rhöse
Verkställande direktör
2026-04-22
Bryggmagasinen AB
556302-18222 (13)
| Viktiga förhållanden och väsentliga händelser |
| Verksamhetens art och inriktning |
Bolaget, med säte i Karlstad, är ett helägt dotterbolag till Löfberg Fastigheter AB, org.nr. 556999-9658.
Löfberg Fastigheter AB är i sin tur ett helägt dotterbolag till Bröderna Löfberg AB, org.nr. 556242-9262.
Verksamheten består av att förvalta de egna fastigheterna Skonertskeppet 5, Galären 4 och Galären 5, samtliga belägna i Karlstads inre hamn. Skonertskeppet 5 består av två byggnader; Magasin 1 samt Magasin 2.
Bolaget har inte haft några anställda under räkenskapsåret. Löner och arvode har således ej utgått.
|
| Övriga viktiga förhållanden och väsentliga händelser |
Under räkenskapsåret har koncernbidrag lämnats med 5 500 tkr (fg år 6 000 tkr) till moderbolaget.
|
| Förväntad framtida utveckling samt väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer |
Bolaget kommer att fortsätta sitt aktiva arbete med att förädla befintliga fastigheter.
Risker och osäkerhetsfaktorer är i huvudsak hänförliga till hyresmarknaden i stort för lokaler i Karlstad samt den allmänna utvecklingen på kapitalmarknaderna. |
| Användning av finansiella instrument |
Bolaget använder, från och med aktuellt räkenskapsår, finansiella instrument i form av ränteswapar genom ramavtal mellan moderbolaget och banken. Resultatet av säkringarna vidareförs till bolaget från moderbolaget.
Marknadsvärdet av bolagets finansiella instrument uppgick på balansdagen till 399 tkr. |
| Flerårsöversikt | | | | | |
| | | 2025-01-01
-2025-12-31 | 2024-01-01
-2024-12-31 | 2022-07-01
-2023-12-31 | 2021-07-01
-2022-06-30 |
| Nettoomsättning (tkr) | | 26 964 | 26 641 | 34 772 | 22 014 |
| Resultat efter finansiella poster (tkr) | | 6 468 | 6 969 | 9 276 | 4 751 |
| Balansomslutning (tkr) | | 140 921 | 146 190 | 145 126 | 154 638 |
| Soliditet (%) | | 18,3 | 17,3 | 17,1 | 16,6 |
Bryggmagasinen AB
556302-18223 (13)
Förändringar i eget kapital | | | | | |
| Aktie-
kapital | Reservfond | Balanserat
resultat | Årets
resultat | Summa |
| Belopp vid årets ingång | 15 000 | 20 | 9 788 | 447 | 25 255 |
| ResultatdispositionANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORT | | | 447 | -447 | 0 |
| Årets resultat | | | | 582 | 582 |
| Belopp vid årets utgång | 15 000 | 20 | 10 235 | 582 | 25 837 |
| Resultatdisposition | | | | | |
| Till årsstämmans förfogande står följande medel (kr): | | | | | |
| | | | | |
| Balanserat resultat | | 10 234 243 | | | |
| Årets resultat | | 582 685 | | | |
| Summa | | 10 816 928 | | | |
| | | | | |
| Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande (kr): | | | | | |
| Balanseras i ny räkning | | 10 816 928 | | | |
| Summa | | 10 816 928 | | | |
| | | | | |
Bryggmagasinen AB
556302-18224 (13)
Resultaträkning | | | | moderföretagets resultaträkning | |
| | | Not | 2025-01-01 | 2024-01-01 |
| | | 1 2 | 2025-12-31 | 2024-12-31 |
| | | 3 | | |
| Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m. | | | | | |
| Nettoomsättning | | | | 26 964 | 26 641 |
| Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m. | | | | 26 964 | 26 641 |
| | | | | |
| Rörelsens kostnader | | | | | |
| Övriga externa kostnader | | | | -12 137 | -10 522 |
Av- och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar | | | | -4 788 | -4 937 |
| Summa rörelsens kostnader | | | | -16 925 | -15 459 |
| | | | | |
| Rörelseresultat | | | | 10 039 | 11 182 |
| | | | | |
| Resultat från finansiella poster | | | | | |
| Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter | | | 4 | 0 | 7 |
| Räntekostnader och liknande resultatposter | | | 5 | -3 571 | -4 220 |
| Summa resultat från finansiella poster | | | | -3 571 | -4 213 |
| | | | | |
| Resultat efter finansiella poster | | | | 6 468 | 6 969 |
| | | | | |
| Bokslutsdispositioner | | | | | |
| Lämnade koncernbidrag | | | | -5 500 | -6 000 |
| Summa bokslutsdispositioner | | | | -5 500 | -6 000 |
| | | | | |
| Resultat före skatt | | | | 968 | 969 |
| Skatt på årets resultat | | | | -386 | -522 |
| Årets resultat | | | | 582 | 447 |
Bryggmagasinen AB
556302-18225 (13)
Balansräkning | | | | moderföretagets balansräkning | |
| | | Not | 2025-12-31 | 2024-12-31 |
| TILLGÅNGAR | | | 1 | | |
| Materiella anläggningstillgångar | | | | | |
| Byggnader och mark | | | 6 | 135 052 | 137 706 |
| Maskiner och andra tekniska anläggningar | | | 7 | 78 | 104 |
| Inventarier, verktyg och installationer | | | 8 | 0 | 0 |
| Förbättringsutgifter på annans fastighet | | | 9 | 2 270 | 2 542 |
Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar | | | 10 | 0 | 1 600 |
| Summa materiella anläggningstillgångar | | | | 137 400 | 141 952 |
| | | | | |
| Finansiella anläggningstillgångar | | | | | |
| Ägarintressen i övriga företag | | | 11 | 2 335 | 2 335 |
| Summa finansiella anläggningstillgångar | | | | 2 335 | 2 335 |
| Summa anläggningstillgångar | | | | 139 735 | 144 287 |
| | | | | |
| Kortfristiga fordringar | | | | | |
| Kundfordringar | | | | 128 | 693 |
| Fordringar hos koncernföretag | | | | 26 | 41 |
| Aktuell skattefordran | | | | 486 | 269 |
| Övriga fordringar | | | | 295 | 378 |
| Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter | | | | 251 | 522 |
| Summa kortfristiga fordringar | | | | 1 186 | 1 903 |
| | | | | |
| Summa omsättningstillgångar | | | | 1 186 | 1 903 |
| | | | | |
| SUMMA TILLGÅNGAR | | | | 140 921 | 146 190 |
Bryggmagasinen AB
556302-18226 (13)
Balansräkning | | | | | |
| | | Not | 2025-12-31 | 2024-12-31 |
| EGET KAPITAL OCH SKULDER | | | 1 | | |
| | | | | |
| Eget kapital | | | | | |
| Bundet eget kapital | | | | | |
| Aktiekapital | | | | 15 000 | 15 000 |
| Reservfond | | | | 20 | 20 |
| Summa bundet eget kapital | | | | 15 020 | 15 020 |
| | | | | |
| Fritt eget kapital | | | | | |
| Balanserat resultat | | | | 10 235 | 9 788 |
| Årets resultat | | | | 582 | 447 |
| Summa fritt eget kapital | | | | 10 817 | 10 235 |
| Summa eget kapital | | | | 25 837 | 25 255 |
| | | | | |
| Avsättningar | | | | | |
| Uppskjuten skatteskuld | | | | 3 547 | 3 741 |
| Summa avsättningar | | | | 3 547 | 3 741 |
| | | | | |
| Långfristiga skulder | | | 12 | | |
| Övriga skulder till kreditinstitut | | | | 77 682 | 85 483 |
| Summa långfristiga skulder | | | | 77 682 | 85 483 |
| | | | | |
| Kortfristiga skulder | | | | | |
| Övriga skulder till kreditinstitut | | | | 7 647 | 7 647 |
| Leverantörsskulder | | | | 782 | 875 |
| Skulder till koncernföretag | | | | 18 664 | 16 791 |
| Övriga skulder | | | | 273 | 381 |
| Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter | | | | 6 489 | 6 017 |
| Summa kortfristiga skulder | | | | 33 855 | 31 711 |
| | | | | |
| SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER | | | 13 | 140 921 | 146 190 |
| | | | | |
Bryggmagasinen AB
556302-18227 (13)
Noter | | | | | | | |
| | | | | | | |
| Not 1. Redovisnings- och värderingsprinciper | | | | | | | |
| Redovisnings- och värderingsprinciper |
| Årsredovisningen upprättas med tillämpning av årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3). |
| Intäkter |
Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.
Ersättning i form av ränta, royalty eller utdelning redovisas som intäkt när det är sannolikt att företaget kommer att få de ekonomiska fördelar som är förknippade med transaktionen och när inkomsten kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.
Ränta redovisas som intäkt enligt den så kallade effektivräntemetoden.
|
| Skatter |
Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekt redovisas i eget kapital.
Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån per den skattesats som gäller per balansdagen.
Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser. Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna redovisas uppskjutna skatteskulder och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.
Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån beslutad skattesats på balansdagen. Effekter av förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjutna skattefordringar reduceras till den del det inte är sannolikt att den underliggande skattefordran kommer att kunna realiseras inom en överskådlig framtid. Uppskjuten skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning. |
| Leasing |
| Leasingavtal klassificeras som finansiella eller operationella leasingavtal. Ett finansiellt leasingavtal är ett leasingavtal enligt vilka de risker och fördelar som är förknippade med att äga en tillgång i allt väsentligt överförs från leasegivaren till leasetagaren. Ett operationellt leasingavtal är ett leasingavtal som inte är ett finansiellt leasingavtal. Företaget redovisar samtliga leasingavtal, såväl finansiella som operationella, som operationella leasingavtal. Operationella leasingavtal redovisas som en kostnad linjärt över leasingperioden. |
Bryggmagasinen AB
556302-18228 (13)
| Redovisningsprinciper materiella anläggningstillgångar |
Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar.
Materiella anläggningstillgångar har delats upp på betydande komponenter när komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. |
| - Redovisningsprinciper för avskrivningar materiella anläggningstillgångar |
| Avskrivningsbart belopp utgörs av anskaffningsvärdet med avdrag för beräknat restvärde om detta bedöms vara väsentligt. Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden. |
| - Tillämpade avskrivningstider: | | | | | | | |
| Byggnader | | 10-80 | år | | | | |
| Maskiner och andra tekniska anläggningar | | 10-15 | år | | | | |
| Inventarier, verktyg och installationer | | 5-10 | år | | | | |
| Förbättringsutgifter på annans fastighet | | 25 | år | | | | |
| Koncernbidrag och aktieägartillskott |
Erhållna och lämnade koncernbidrag redovisas som bokslutsdisposition.
|
Bryggmagasinen AB
556302-18229 (13)
| Finansiella instrument |
| Finansiella tillgångar och skulder redovisas i enlighet kapitel 11 (Finansiella instrument värderade utifrån anskaffningsvärdet) i BFNAR2012:1. |
Redovisning i och borttagning från balansräkningen
En finansiell tillgång eller finansiell skuld tas upp i balansräkningen när företaget blir part i instrumentets avtalsmässiga villkor. En finansiell tillgång tas bort från balansräkningen när den avtalsenliga rätten till kassaflödet från tillgången har upphört eller reglerats. Detsamma gäller när de risker och fördelar som är förknippade med innehavet i allt väsentligt överförs till annan part och företaget inte längre har kontroll över den finansiella tillgången. En finansiell skuld tas bort från balansräkningen när den avtalade förpliktelsen fullgjorts eller upphört. |
Värdering av finansiella tillgångar
Finansiella tillgångar värderas vid första redovisningstillfället till anskaffningsvärde, inklusive eventuella transaktionsutgifter som är direkt hänförliga till förvärvet av tillgången. |
| Finansiella omsättningstillgångar värderas efter första redovisningstillfället till det lägsta av anskaffningsvärdet och nettoförsäljningsvärdet på balansdagen. |
| Kundfordringar och övriga fordringar som utgör omsättningstillgångar värderas individuellt till det belopp som beräknas inflyta. |
| Finansiella anläggningstillgångar värderas efter första redovisningstillfället till anskaffningsvärdet med avdrag för eventuella nedskrivningar och med tillägg för eventuella uppskrivningar: |
| - Räntebärande finansiella tillgångar värderas enligt upplupet anskaffningsvärde med tillämpning av effektivräntemetoden. |
| - Andelar i dotterföretag, intresseföretag och gemensamt styrda företag redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade nedskrivningar. I anskaffningsvärdet ingår förutom inköpspriset även utgifter som är direkt hänförliga till förvärvet. |
Värdering av finansiella skulder
Finansiella skulder värderas till upplupet anskaffningsvärde. Utgifter som är direkt hänförliga till upptagande av lån korrigerar lånets anskaffningsvärde och periodiseras enligt effektivräntemetoden. |
Bryggmagasinen AB
556302-182210 (13)
| Avsättningar |
| Avsättningar redovisas i balansräkningen när en legal eller informell förpliktelse till följd av en inträffad händelse uppstår och det är sannolikt att ett utflöde av resurser krävs för att reglera förpliktelsen och en tillförlitlig uppskattning av beloppet kan göras. Vid första redovisningstillfället värderas avsättningar till den bästa uppskattningen av det belopp som kommer att krävas för att reglera förpliktelsen på balansdagen. Avsättningarna omprövas varje balansdag. |
| Eventualtillgångar och eventualförpliktelser |
| Ansvarsförbindelse redovisas i det fall när det finns: En möjlig förpliktelse som härrör till följd av inträffade händelser och vars förekomst endast kommer att bekräftas av en eller flera osäkra framtida händelser, som inte helt ligger inom verksamhetens kontroll, inträffar eller uteblir, eller En befintlig förpliktelse till följd av inträffade händelser, men som inte redovisas som skuld eller avsättning eftersom det inte är sannolikt att ett utflöde av resurser kommer att krävas för att reglera förpliktelsen eller förpliktelsens storlek inte kan beräknas med tillräcklig tillförlitlighet. |
| Not 2. Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut |
Inga väsentliga händelser bedöms ha inträffat efter räkenskapsårets slut som är av betydelse för bolagets resultat, likviditet eller finansiella ställning.
|
| Not 3. Uppgift om moderföretag och koncernredovisning | | | | | | | |
| Moderföretag i den största koncernense-mem-base:ForetagTypModerforetagIStorstaKoncernenMember | | | | | | | |
| Namn | Bröderna Löfberg AB | | | | | | |
| Organisationsnummer | 556542-9262 | | | | | | |
| Säte | Karlstad | | | | | | |
| | | | | | | |
| Närmaste moderföretag som upprättar koncernredovisningse-mem-base:ForetagTypModerforetagNarmasteUpprattarKoncernredovisningMember | | | | | | | |
| Namn | Bröderna Löfberg AB | | | | | | |
| Organisationsnummer | 556542-9262 | | | | | | |
| Säte | Karlstad | | | | | | |
| | | | | | | |
| Moderföretagse-mem-base:ForetagTypModerforetagMember | | | | | | | |
| Namn | Löfberg Fastigheter AB | | | | | | |
| Organisationsnummer | 556999-9658 | | | | | | |
| Säte | Karlstad | | | | | | |
| | | | | | | |
| Not 4. Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter exkl. nedskrivningar | | | | | |
| | | | 2025-01-01 | 2024-01-01 |
| | | | 2025-12-31 | 2024-12-31 |
| Ränteintäkter och liknande resultatposter avseende koncernföretag | | | | 0 | 7 |
| Summa | | | | 0 | 7 |
| | | | | |
Bryggmagasinen AB
556302-182211 (13)
| Not 5. Räntekostnader och liknande resultatposter | | | | | |
| | | | 2025-01-01 | 2024-01-01 |
| | | | 2025-12-31 | 2024-12-31 |
Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag | | | | -175 | -117 |
Räntekostnader och liknande resultatposter avseende
finansiella skulder till andra företag än koncernföretag | | | | -3 393 | -4 100 |
| ÖvrigtANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORT | | | | -3 | -3 |
| Summa | | | | -3 571 | -4 220 |
| | | | | |
| Not 6. Byggnader och mark | | | | | |
| | | | 2025-12-31 | 2024-12-31 |
| Ingående anskaffningsvärden | | | | 186 235 | 182 552 |
| Omklassificeringar | | | | 1 836 | 3 683 |
| Utgående anskaffningsvärden | | | | 188 071 | 186 235 |
| | | | | |
| Ingående avskrivningar | | | | -48 529 | -43 906 |
| Årets avskrivningar | | | | -4 490 | -4 623 |
| Utgående avskrivningar | | | | -53 019 | -48 529 |
| | | | | |
| Redovisat värde | | | | 135 052 | 137 706 |
| | | | | |
| Not 7. Maskiner och andra tekniska anläggningar | | | | | |
| | | | 2025-12-31 | 2024-12-31 |
| Ingående anskaffningsvärden | | | | 2 682 | 2 682 |
| Utgående anskaffningsvärden | | | | 2 682 | 2 682 |
| | | | | |
| Ingående avskrivningar | | | | -2 578 | -2 535 |
| Årets avskrivningar | | | | -26 | -43 |
| Utgående avskrivningar | | | | -2 604 | -2 578 |
| | | | | |
Bryggmagasinen AB
556302-182212 (13)
| Not 8. Inventarier, verktyg och installationer | | | | | |
| | | | 2025-12-31 | 2024-12-31 |
| Ingående anskaffningsvärden | | | | 767 | 767 |
| Utgående anskaffningsvärden | | | | 767 | 767 |
| | | | | |
| Ingående avskrivningar | | | | -767 | -767 |
| Utgående avskrivningar | | | | -767 | -767 |
| | | | | |
| Not 9. Förbättringsutgifter på annans fastighet | | | | | |
| | | | 2025-12-31 | 2024-12-31 |
| Ingående anskaffningsvärden | | | | 4 021 | 4 021 |
| Utgående anskaffningsvärden | | | | 4 021 | 4 021 |
| | | | | |
| Ingående avskrivningar | | | | -1 479 | -1 207 |
| Årets avskrivningar | | | | -272 | -272 |
| Utgående avskrivningar | | | | -1 751 | -1 479 |
| | | | | |
| Redovisat värde | | | | 2 270 | 2 542 |
| | | | | |
| Not 10. Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar | | | | | |
| | | | 2025-12-31 | 2024-12-31 |
| Ingående anskaffningsvärden | | | | 1 600 | 415 |
| Nedlagda utgifter | | | | 411 | 4 868 |
| Försäljningar/utrangeringar | | | | -175 | 0 |
| Omklassificeringar | | | | -1 836 | -3 683 |
| Utgående anskaffningsvärden | | | | 0 | 1 600 |
| | | | | |
| Not 11. Ägarintressen i övriga företag | | | | | |
| | | | 2025-12-31 | 2024-12-31 |
| Ingående anskaffningsvärden | | | | 2 335 | 2 335 |
| Utgående anskaffningsvärden | | | | 2 335 | 2 335 |
| | | | | |
| Redovisat värde | | | | 2 335 | 2 335 |
| | | | | |
Bryggmagasinen AB
556302-182213 (13)
| Not 12. Långfristiga skulder som förfaller till betalning | | | | | |
| | | | 2025-12-31 | 2024-12-31 |
| Belopp som förfaller senare än fem år efter balansdagen | | | | | |
| | | | | |
Bolaget har inga långfristiga skulder som förfaller senare än fem år efter balansdagen.
|
| Not 13. Ställda säkerheter och eventualförpliktelser | | | | | |
| | | | 2025-12-31 | 2024-12-31 |
| Ställda säkerheter för företagets egen räkning | | | | | |
| För egna skulder och avsättningar | | | | | |
| Tomträttsinteckningarse-mem-base:StalldaSakerheterTomtrattsinteckningarMember | | | | 59 200 | 59 200 |
| Fastighetsinteckningarse-mem-base:StalldaSakerheterFastighetsinteckningarMember | | | | 61 700 | 61 700 |
| | | | | |
| Summa ställda säkerheter | | | | 120 900 | 120 900 |
| | | | | |
Bolaget har inga eventualförpliktelser.
|