2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 2023-05-29 2023-05-29 2023-05-29 559210-28742022-01-012022-12-31 559210-28742021-01-012021-12-31 559210-28742020-01-012020-12-31 559210-28742019-06-272019-12-31 559210-28742022-12-31 559210-28742021-12-31 559210-28742020-12-31 559210-28742019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

FSA Fastighetsmäkleri AB

 

559210-2874

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-05-29.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Elektroniskt underskriven av:

 

Adam Hertzberg, Styrelseledamot

2023-05-29

 

FSA Fastighetsmäkleri AB

Org.nr 559210-2874

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för FSA Fastighetsmäkleri AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget ska bedriva fastighetsmäkleri, äga och förvalta aktier och värdepapper, idka hyresförmedling,
äga och förvalta fast och lös egendom.

 

Företaget har sitt säte i Karlstad.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2022

2021

2020

2019

 

 

 

 

 

(7 mån)

 

Nettoomsättning

9 540

10 194

6 698

1 378

 

Resultat efter finansiella poster

-234

1 825

951

307

 

Soliditet (%)

2,8

29,8

26,6

18,7

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

30 790

1 379 142

1 459 932

Disposition enligt beslut
av årets årsstämma:

 

 

 

 

Utdelning

 

-1 350 000

 

-1 350 000

Balanseras i ny räkning

 

1 379 142

-1 379 142

0

Erhållna aktieägartillskott

 

100 000

 

100 000

Årets resultat

 

 

-121 427

-121 427

Belopp vid årets utgång

50 000

159 932

-121 427

88 505

 

 

 

 

 

FSA Fastighetsmäkleri AB

Org.nr 559210-2874

2 (7)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   159 932
årets förlust   -121 427
  38 505

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   38 505
  38 505

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

FSA Fastighetsmäkleri AB

Org.nr 559210-2874

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

9 539 620

 

10 194 407

 

Övriga rörelseintäkter

 

0

 

196 796

 

Summa rörelseintäkter

 

9 539 620

 

10 391 203

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-5 113 293

 

-4 620 865

 

Personalkostnader

2

-4 578 819

 

-3 916 191

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-74 657

 

-24 894

 

Summa rörelsekostnader

 

-9 766 769

 

-8 561 950

 

Rörelseresultat

 

-227 149

 

1 829 253

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-6 528

 

-4 157

 

Summa finansiella poster

 

-6 528

 

-4 157

 

Resultat efter finansiella poster

 

-233 677

 

1 825 096

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

49 000

 

0

 

Förändring av överavskrivningar

 

77 669

 

-54 416

 

Summa bokslutsdispositioner

 

126 669

 

-54 416

 

Resultat före skatt

 

-107 008

 

1 770 680

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-14 419

 

-391 538

 

Årets resultat

 

-121 427

 

1 379 142

 

FSA Fastighetsmäkleri AB

Org.nr 559210-2874

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Inventarier, verktyg och installationer

3

242 184

 

262 725

 

Förbättringsutgifter på annans fastighet

4

52 603

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

294 787

 

262 725

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

294 787

 

262 725

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

35 989

 

13 500

 

Fordringar hos koncernföretag

 

0

 

6 000

 

Övriga fordringar

 

0

 

637

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

632 753

 

482 042

 

Summa kortfristiga fordringar

 

668 742

 

502 179

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

434 032

 

2 338 329

 

Redovisningsmedel

 

1 776 249

 

2 125 000

 

Summa kassa och bank

 

2 210 282

 

4 463 329

 

Summa omsättningstillgångar

 

2 879 024

 

4 965 508

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

3 173 811

 

5 228 232

 

 

 

 

 

 

 

FSA Fastighetsmäkleri AB

Org.nr 559210-2874

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

159 932

 

30 791

 

Årets resultat

 

-121 427

 

1 379 142

 

Summa fritt eget kapital

 

38 505

 

1 409 932

 

Summa eget kapital

 

88 505

 

1 459 932

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

0

 

49 000

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

0

 

77 669

 

Summa obeskattade reserver

 

0

 

126 669

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

460 354

 

424 216

 

Skulder till koncernföretag

 

118 132

 

0

 

Skatteskulder

 

17 886

 

458 962

 

Övriga skulder

 

2 144 010

 

2 538 941

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

344 924

 

219 512

 

Summa kortfristiga skulder

 

3 085 306

 

3 641 631

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

3 173 811

 

5 228 232

 

 

 

 

 

 

 

 

 

FSA Fastighetsmäkleri AB

Org.nr 559210-2874

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

Förbättringsutgift på annans fastighet

20 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2022

2021

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

8

7

 

 

 

 

 

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

309 979

89 438

 

Inköp

51 829

220 541

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

361 808

309 979

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-47 254

-22 360

 

Årets avskrivningar

-72 370

-24 894

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-119 624

-47 254

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

242 184

262 725

 

 

 

 

 

FSA Fastighetsmäkleri AB

Org.nr 559210-2874

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Förbättringsutgifter på annans fastighet

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Inköp

54 890

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

54 890

0

 

 

 

 

 

Årets avskrivningar

-2 287

0

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-2 287

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

52 603

0

 

 

 

 

 

 

Not 5 Ställda säkerheter

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Företagsinteckning

525 000

525 000

 

 

525 000

525 000

 

 

 

 

 

 

Not 6 Uppgifter om moderföretag

Bolaget är ett helägt dotterbolag till FSA Holding AB med säte i Karlstad, org.nr: 559210-6412.

 

 

Not 7 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Årets första månader har startat bra för FSA Fastighetsmäkleri AB och bolaget ser fortsatt positivt på
framtiden.

 

 

 

Karlstad 2023-05-29

 

 

Adam Hertzberg

Frida Johansson

Adam Hertzberg

Frida Johansson

Ordförande

 

 

 

 

 

Sandra Larsson

 

Sandra Larsson

 

 

 

 

 

 

Min revisionsberättelse har lämnats 2023-05-29

 

 

 

Jakob Larsson  
Jakob Larsson  
Auktoriserad revisor