se-mem-base:SprakSvenskaMemberse-mem-base:LandSverigeMemberse-mem-base:ValutaSvenskaKronorMemberse-mem-base:BeloppsformatNormalformMember2025-01-012025-12-31se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember556358-69312025-01-012025-12-31556358-69312024-01-012024-12-31556358-69312023-01-012023-12-31556358-69312022-01-012022-12-31556358-69312021-01-012021-12-31556358-69312025-12-31556358-69312024-12-31556358-69312023-12-31556358-69312022-12-31556358-69312021-12-31556358-69312020-12-31iso4217:SEKxbrli:purese-k2-type:AntalAnstalldaxbrli:shares

Årsredovisning

för

Aktiebolaget T.T.L. Finans

Org.nr. 556358-6931

Räkenskapsåret

2025-01-01 — 2025-12-31
InnehållSida
Förvaltningsberättelse
Resultaträkning
Balansräkning
Noter
Underskrifter av årsredovisning

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor.

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-17.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av
Teemu Lehtimäki, Styrelseledamot
2026-04-17

Styrelsen för Aktiebolaget T.T.L. Finans upprättar följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01-2025-12-31.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget startade sin verksamhet 1989 och bedriver uthyrning av lokaler och egna fastigheter. Bolaget är moderbolagen i en svensk koncern, innehav i dotterbolag framgår av notanteckningar.


TTL Finans har under räkenskapsåret tecknat ett nytt hyresavtal med Development Sweden 01 AB avseende plan . Med

anledning av detta har omfattande ombyggnationer genomförts för att anpassa lokalerna till hyresgästens verksamhet. Arbetet beräknas slutföras under Q1 2026.



Flerårsöversikt

20252024202320222021
Nettoomsättning8 133 4848 079 4798 258 5657 859 9107 616 636
Resultat efter finansiella poster5 201 4427 720 1138 880 6497 286 4504 365 146
Soliditet (%)9192929392

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning: Huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar

Förändringar i eget kapital

AktiekapitalReservfondBalanserat resultatÅrets resultatTotalt
Belopp vid årets ingång3 000 000600 000145 993 7286 097 512155 691 240
Balanseras i ny räkning006 097 512-6 097 5120
Årets resultat0003 826 3743 826 374
Belopp vid årets utgång3 000 000600 000152 091 2403 826 374159 517 614

Resultatdisposition

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat152 091 240
Årets resultat3 826 374

Summa

155 917 614

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning

155 917 614

Summa

155 917 614

Kommentar till dispositioner

Bolagets resultat och ställning framgår av efterföljande resultat- och balansräkningar med tilläggsupplysningar.

Resultaträkning

Resultaträkning
Not
2025-01-01
2025-12-31
2024-01-01
2024-12-31
Rörelseresultat
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning
2
8 133 484
8 079 479
Övriga rörelseintäkter
0
10 147
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
8 133 484
8 089 626
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader
-4 796 959
-3 215 526
Personalkostnader
3
-1 345 310
-1 334 863
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar
-564 829
-723 015
Summa rörelsekostnader
-6 707 098
-5 273 403
Rörelseresultat
1 426 386
2 816 222
Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag
4 743 930
6 660 389
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar
-713 855
-1 579 379
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter
12 396
89 954
Räntekostnader och liknande resultatposter
-267 416
-267 072
Summa finansiella poster
3 775 055
4 903 891
Resultat efter finansiella poster
5 201 442
7 720 113
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag
-1 203 778
-466 467
Förändring av periodiseringsfonder
74 682
-434 075
Summa bokslutsdispositioner
-1 129 096
-900 542
Resultat före skatt
4 072 346
6 819 571
Skatter
Skatt på årets resultat
-245 972
-722 059
Årets resultat
3 826 374
6 097 512

Balansräkning

Balansräkning Tillgångar
Not
2025-12-31
2024-12-31
Tillgångar
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark
4
10 773 396
11 303 630
Inventarier, verktyg och installationer
5
1 225 574
0
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar
6
3 410 811
0
Summa materiella anläggningstillgångar
15 409 780
11 303 630
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag
7
60 503 368
58 749 438
Andra långfristiga värdepappersinnehav
8
99 804 214
89 804 214
Summa finansiella anläggningstillgångar
160 307 582
148 553 652
Summa anläggningstillgångar
175 717 362
159 857 282
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar
1 854 957
1 862 784
Fordringar hos koncernföretag
9
737 000
4 088 251
Övriga fordringar
314 222
693 925
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter
162 292
174 116
Summa kortfristiga fordringar
3 068 471
6 819 075
Kassa och bank
Kassa och bank
693 412
6 821 336
Summa kassa och bank
693 412
6 821 336
Summa omsättningstillgångar
3 761 883
13 640 411
Summa tillgångar
179 479 245
173 497 693

Balansräkning

Balansräkning Eget kapital och skulder
Not
2025-12-31
2024-12-31
Eget kapital och skulder
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital
3 000 000
3 000 000
Reservfond
600 000
600 000
Summa bundet eget kapital
3 600 000
3 600 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat
152 091 240
145 993 728
Årets resultat
3 826 374
6 097 512
Summa fritt eget kapital
155 917 614
152 091 240
Summa eget kapital
159 517 614
155 691 240
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder
4 829 000
4 903 682
Summa obeskattade reserver
4 829 000
4 903 682
Långfristiga skulder
Övriga skulder
10
6 475 000
6 520 333
Summa långfristiga skulder
6 475 000
6 520 333
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder
407 824
295 710
Skulder till koncernföretag
5 483 313
1 769 535
Skatteskulder
267 001
1 769 336
Övriga skulder
570 472
679 302
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter
11
1 929 021
1 868 556
Summa kortfristiga skulder
8 657 631
6 382 438
Summa eget kapital och skulder
179 479 245
173 497 693

Noter

Not 1 – Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:

Avskrivning

Avskrivningsprinciper
Typ av tillgång
Procent
År
Byggnader
Egna fastigheter och lokaler
2% - 4%
33-50
Maskiner och andra tekniska anläggningar
Installationer kopplade till fastigheter
20%
5
Inventarier, verktyg och installationer
Kontorsmöbler, IT-utrustning, verktyg
20%
5

Tjänste- och entreprenaduppdrag

Företagets intäkter kommer från uthyrning av lokaler i egna fastigheter. En mindre del av kostnader avser ersättning för reparations- och ombyggnadskostnader från dotterbolag.

Not 2 – Nettoomsättning i resultaträkning i förkortad form

2025-12-31
2024-12-31
Nettoomsättning
8 133 484
8 079 479

Kommentar till nettoomsättning i resultaträkning i förkortad form

Bolagets nettoomsättning utgörs av hyresintäkter samt fakturerade kostnader hänförliga till dotterbolag.

Not 3 – Medelantalet anställda

2025-12-31
2024-12-31
Medelantalet anställda
3
3

Kommentar till upplysning om medelantalet anställda

Medelantalet anställda under räkenskapsåret uppgick till 3, varav 2 män och 1 kvinna

Not 4 – Byggnader och mark

2025-12-31
2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden
33 555 210
33 555 210
Utgående anskaffningsvärden
33 555 210
33 555 210
Ingående avskrivningar
-22 251 580
-21 542 005
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar
-530 234
-709 575
Utgående avskrivningar
-22 781 814
-22 251 580
Redovisat värde
10 773 396
11 303 630

Kommentar till specifikation av byggnader och mark

Fastighetens taxeringsvärde uppgår per balansdagen till 60 436 tkr (förgående år 58 749 tkr), varav byggnader 41 865 tkr ( 35 370 tkr) och mark 18 571 tkr ( 17 117 tkr).


Not 5 – Inventarier, verktyg och installationer

2025-12-31
2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden
79 800
79 800
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp
1 260 169
Utgående anskaffningsvärden
1 339 969
79 800
Ingående avskrivningar
-79 800
-66 360
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar
-34 595
-13 440
Utgående avskrivningar
-114 395
-79 800
Redovisat värde
1 225 574
0

Not 6 – Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

2025-12-31
2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden
0
0
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter
3 410 811
Utgående anskaffningsvärden
3 410 811
0
Redovisat värde
3 410 811
0

Kommentar till specifikation av pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

Bolaget har under räkenskapsåret haft inköp hänförliga till ett pågående projekt, vilket beräknas slutföras under första kvartalet 2026.

Not 7 – Andelar i koncernföretag

2025-12-31
2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden
58 749 438
57 084 857
Förändringar av anskaffningsvärden
Lämnade aktieägartillskott
10 000
Årets resultatandel
1 743 930
1 664 581
Utgående anskaffningsvärden
60 503 368
58 749 438
Redovisat värde
60 503 368
58 749 438

AB TTL Finans har under räkenskapsåret lämnat aktieägartillskott till Apartment 2 AB.

Specifikation innehav av andelar i koncernföretag inklusive uppgifter om företag
Företagets namn
Organisations­nummer
Säte
Antal andelar
Eget kapital
Bygg Flex AB
556423-1313
Stockholm
1 000
Värmdövägen Fastigheter AB
556570-2684
Stockholm
1 000
Värmdö Produktion AB
556150-6774
Stockholm
1 000
Apartman 1 AB
559240-0740
Stockholm
1 000
Apartman 2 AB
559240-0757
Stockholm
1 000
Boorakan KB
969687-8215
Stockholm
1 000
Elsabo Herrgård KB
969765-1637
Stockholm
1 000
Företagets namn
Årets resultat
Kapitalandel
Rösträttsandel
Redovisat värde
Bygg Flex AB
100,00%
100,00%
100 000
Värmdövägen Fastigheter AB
100,00%
100,00%
100 000
Värmdö Produktion AB
100,00%
100,00%
40 905 710
Apartman 1 AB
100,00%
100,00%
25 000
Apartman 2 AB
100,00%
100,00%
35 000
Boorakan KB
100,00%
100,00%
10 467 434
Elsabo Herrgård KB
100,00%
100,00%
8 870 224

Ägarandelen av kapitalet avses, vilket även överensstämmer med andelen av rösterna för total antal aktier.

AB TTL Finans är komplementär i Boorakan KB 969687–8215. Dotterbolaget Apartman 1 AB är komplementär i Elsabo Herrgård KB 969765–1637



Not 8 – Andra långfristiga värdepappersinnehav

2025-12-31
2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden
89 804 214
90 315 123
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp
10 000 000
Försäljningar
-510 909
Utgående anskaffningsvärden
99 804 214
89 804 214
Redovisat värde
99 804 214
89 804 214

Not 9 – Fordringar hos koncernföretag

2025-12-31
2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden
4 088 251
935 000
Förändringar av anskaffningsvärden
Tillkommande fordringar
3 153 251
Reglerade fordringar
-3 351 251
Utgående anskaffningsvärden
737 000
4 088 251
Redovisat värde
737 000
4 088 251

Not 10 – Långfristiga skulder

Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen
Långfristiga skulder
2025-12-31
2024-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen
6 475 000
6 520 333

Kommentar till specifikation av långfristiga skulder

Bolagets långfristiga skulder består av lån från aktieägare. Lånet löper med en fast ränta om 4 procent per år. Räntan erläggs årligen i efterskott. Lånet saknar fastställd återbetalningstid.

Not 11 – Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

Typ av interimspost
2025-12-31
2024-12-31
Upplupna semesterlöner
265 659
194 962
Upplupna sociala avgifter
83 470
61 257
Förutbetalda intäkter
1 447 581
1 492 807
Övr interimsskulder
132 311
119 530
Summa
1 929 021
1 868 556

Not 12 – Eventualförpliktelser

2025-12-31
2024-12-31
Eventualförpliktelser
3 135 222
1 735 567

Kommentar till specifikation av eventualförpliktelser

AB TTL Finans är komplementär i Boorakan KB (org.nr 969687–8215). Dotterbolaget Apartman 1 AB är komplementär i Elsabo Herrgård KB (org.nr 969765–1637) och ansvarar därmed obegränsat för kommanditbolagets samtliga förpliktelser.

Underskrifter av årsredovisning

Årsredovisningens slutliga innehåll bestämdes den 2026-04-17.

Denna har godkänts för utfärdande av styrelsen enligt den dag som framgår av vår elektroniska underskrift.

Stockholm

Teemu Lehtimäki

Styrelseledamot

2026-04-17

Min revisionsberättelse har lämnats den dag som framgår av min elektroniska underskrift.

Anders Slättås

Auktoriserad revisor

2026-04-17