Å R S R E D O V I S N I N G
för
Sjölins - Din lokala mäklare AB

Org.nr. 559487-3720

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-underskrifter 9

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-02-20.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av
Paulina Sjölin, Verkställande direktör
2026-02-20

Sjölins - Din lokala mäklare AB
 Org.nr. 559487-3720

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Bolagets verksamhet är förmedling och värdering av fastigheter och bostadsrätter men även förvaltning av värdepapper och därmed förenlig verksamhet. Företagets säte är Arboga kommun.
Väsentliga händelser under räkenskapsåret
Detta är bolagets andra, men första hela, verksamhetsår. Verksamhetsåret har varit mycket framgångsrikt med stort antal förmedlade objekt, varför årets nettoomsättning ökat väsentligt mot föregående år. Under året har bolagets ägande strukturerats om, vilket framgår i not 7.
VD-ord
Räkenskapsåret 2025 har varit ett intensivt och framgångsrikt år för Sjölins - Din lokala mäklare AB. I en marknad som fortsatt präglats av förändrade förutsättningar och höga krav från både säljare och köpare har vi fokuserat på kvalitet i varje affär, hög tillgänglighet och trygg rådgivning genom hela processen. Bolaget förmedlar fastigheter och bostadsrätter - villor, fritidshus, jord- och skogsbruk samt industrifastigheter och mindre hyreshus. Under året har vi genomfört 92 förmedlingar. Nettoomsättningen uppgick till 5 733 038 kronor, vilket speglar en stabil efterfrågan och vår förmåga att leverera även i ett mer selektivt marknadsläge. Under året har vi också uppdaterat vårt kontor, som ett led i att stärka kundupplevelsen och skapa en modern och effektiv arbetsmiljö. För oss är det viktigt att vår lokala närvaro inte bara märks i ord, utan också i det professionella intryck vi ger och i de arbetssätt vi utvecklar. Vi är särskilt stolta över vår starka position på hemmamarknaden. I Arboga kommun, hade vi en marknadsandel om 43,8 % av förmedlade villor och fritidshus under år 2025 (enligt Bopedia). Det är ett tydligt kvitto på förtroendet från våra kunder och styrkan i vårt lokala erbjudande. Jag vill rikta ett varmt tack till våra kunder, samarbetspartners och alla som bidragit till bolagets utveckling under året. Med en stabil grund, stark marknadsposition och ett fortsatt fokus på kvalitet och affärsmässighet ser vi fram emot nästa år med tillförsikt. Paulina Sjölin VD, Sjölins - Din lokala mäklare AB
Sida 2 av 9
Sjölins - Din lokala mäklare AB
 Org.nr. 559487-3720
Flerårsöversikt
2025 2024
Nettoomsättning 5 733 038 1 279 126
Resultat efter finansiella poster 1 210 230 287 736
Soliditet (%) 38,97 14,60
Definitioner av nyckeltal, se noter
Bolagets första räkenskapsår var förkortat och omfattade perioden 2024-06-19 till 2024-12-31, dvs ca 6 månader.
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 25 000 0 227 620 252 620
Balanseras i ny räkning 227 620 -227 620 0
Årets resultat 954 319 954 319
Belopp vid årets utgång 25 000 227 620 954 319 1 206 939
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Balanserat resultat 227 620
Årets resultat 954 319
1 181 939
Förslag till disposition:
Utdelning 800 000
Balanseras i ny räkning 381 939
1 181 939

Förslag till beslut om vinstutdelning

Styrelsen föreslår att utdelning lämnas med 800 000,00 kr. vilket motsvarar 1 600,00 kr. per aktie. Styrelsen föreslår att utbetalning av utdelningen skall ske i omedelbar anslutning till årsstämman. Styrelsen anser att den föreslagna vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som verksamhetens art, omfattning och risker ställer på storleken av det egna kapitalet samt bolagets konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt. Yttrandet ska ses mot bakgrund av den information som framgår av årsredovisningen. Företagsledningen planerar inga väsentliga förändringar av befintlig verksamhet så som väsentliga investeringar, försäljningar eller avveckling.

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 3 av 9
Sjölins - Din lokala mäklare AB
 Org.nr. 559487-3720
RESULTATRÄKNING 2025-01-01
2025-12-31		 2024-06-19
2024-12-31
Not
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 5 733 038 1 279 126
Övriga rörelseintäkter 600 0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 5 733 638 1 279 126
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -1 635 325 -601 341
Personalkostnader 2 -2 823 033 -383 489
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -57 000 0
Summa rörelsekostnader -4 515 358 -984 830
Rörelseresultat 1 218 280 294 296
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 16 0
Räntekostnader och liknande resultatposter -8 066 -6 560
Summa finansiella poster -8 050 -6 560
Resultat efter finansiella poster 1 210 230 287 736
Resultat före skatt 1 210 230 287 736
Skatter
Skatt på årets resultat -255 911 -60 116
Årets resultat 954 319 227 620
Sida 4 av 9
Sjölins - Din lokala mäklare AB
 Org.nr. 559487-3720
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Inventarier, verktyg och installationer 3 228 000 0
Summa materiella anläggningstillgångar 228 000 0
Summa anläggningstillgångar 228 000 0
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 1 500 66 650
Övriga fordringar 1 701 0
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 108 051 19 200
Summa kortfristiga fordringar 111 252 85 850
Kassa och bank
Kassa och bank 1 977 847 690 541
Redovisningsmedel 780 000 953 000
Summa kassa och bank 2 757 847 1 643 541
Summa omsättningstillgångar 2 869 099 1 729 391
SUMMA TILLGÅNGAR 3 097 099 1 729 391
Sida 5 av 9
Sjölins - Din lokala mäklare AB
 Org.nr. 559487-3720
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 25 000 25 000
Summa bundet eget kapital 25 000 25 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 227 620 0
Årets resultat 954 319 227 620
Summa fritt eget kapital 1 181 939 227 620
Summa eget kapital 1 206 939 252 620
Långfristiga skulder 4,5
Övriga skulder till kreditinstitut 0 100 000
Summa långfristiga skulder 0 100 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 5 100 400 100 000
Redovisningsmedel 780 000 Redovisningsmedel 953 000 Redovisningsmedel
Leverantörsskulder 94 495 28 704
Skatteskulder 350 780 33 625
Övriga skulder 506 285 261 442
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 58 200 0
Summa kortfristiga skulder 1 890 160 1 376 771
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 3 097 099 1 729 391
Sida 6 av 9
Sjölins - Din lokala mäklare AB
 Org.nr. 559487-3720

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år
Inventarier, verktyg, bilar och installationer 5
Tjänste- och entreprenaduppdrag
Företagets intäkter från uppdrag till fast pris redovisas enligt huvudregeln.
Not 2 Medelantal anställda 2025 2024
Medelantal anställda
Medelantalet anställda bygger på av bolaget betalda
närvarotimmar relaterade till en normal arbetstid.
Medelantal anställda har varit 3 2
Not 3 Inventarier, verktyg och installationer 2025-12-31 2024-12-31
Inköp 285 000 0
Utgående anskaffningsvärden 285 000 0
Årets avskrivningar -57 000 0
Utgående avskrivningar -57 000 0
Redovisat värde 228 000 0
Not 4 Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Förfaller mellan 2 och 5 år 0 100 000
Förfaller senare än 5 år 0 0
0 100 000
Sida 7 av 9
Sjölins - Din lokala mäklare AB
 Org.nr. 559487-3720

NOTER
Not 5 Skulder som avser flera poster 2025-12-31 2024-12-31
Kortfristig skuld till kreditinstitut 100 400 100 000
Långfristig skuld till kreditinstitut 0 100 000
100 400 200 000
Företagets banklån/skuld om 100 400 kr (200 000 kr) redovisas under ovanstående avsnitt i balansräkningen.
Not 6 Ställda säkerheter 2025-12-31 2024-12-31
Företagsinteckningar 200 000 200 000
Summa ställda säkerheter 200 000 200 000
Not 7 Upplysning om moderföretag
Sjölins - Din lokala mäklare AB är dotterföretag till nedan ägarföretag: Lilla Sjölyckan PS holding AB, orgnr: 559563-4071, med säte i Arboga kommun. RoSjo Förvaltnings AB, orgnr: 559320-2459, med säte i Arboga kommun.
Not 8 Definition av nyckeltal
Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 8 av 9
Sjölins - Din lokala mäklare AB
 Org.nr. 559487-3720
Årsredovisningens innehåll blev klart 2026-02-20
Roland Sjölin Paulina Sjölin
Roland Sjölin Paulina Sjölin
Styrelseledamot Verkställande direktör
2026-02-20 2026-02-20
Sida 9 av 9