2024-01-01 2024-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 2025-04-22 2025-04-22 556111-78462024-01-012024-12-31 556111-78462023-01-012023-12-31 556111-78462022-01-012022-12-31 556111-78462021-01-012021-12-31 556111-78462024-12-31 556111-78462023-12-31 556111-78462022-12-31 556111-78462021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Rikshem Bostäder Kalmar AB

 

556111-7846

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-04-25.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Elektroniskt underskriven av:

 

Anders Lilja, Styrelseledamot

2025-06-02

 

Rikshem Bostäder Kalmar AB

Org.nr 556111-7846

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Rikshem Bostäder Kalmar AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger, utvecklar och förvaltar fastigheter.

 

Bolaget äger fastigheterna Kroppkakan 2, Smedhagen 1, Stenmuren 1 och Beckasinen 43 i Kalmar.

 

Bolaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under det gångna året upplevde vi ett något förbättrat affärsklimat, efter flera år av oro i
fastighetsbranschen och på de finansiella marknaderna. Med inflationen på tillbakagång infriades också
förväntningarna om räntesänkningar. Trots en mer stabil ekonomi var prisökningarna inom vissa
områden såsom fjärrvärme, elnät och VA-taxor fortsatt höga.

 

Bolaget ingår i Rikshem-koncernen vilket är en styrka utifrån stabila ägare, en stark rating och tillgång
till goda finansieringsmöjligheter i både kapital- och kreditmarknaden.

 

I övrigt har inga väsentliga händelser skett under räkenskapsåret.

 

Under det kommande året förväntas verksamheten bedrivas med oförändrad inriktning.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024

2023

2022

2021

 

Nettoomsättning

28 073

25 640

22 613

21 402

 

Resultat efter finansiella poster

4 126

2 671

-6 246

-32

 

Soliditet (%)

8

7

7

4

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

20 000

11 432 416

1 915 906

13 468 322

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

1 915 906

-1 915 906

0

Årets resultat

 

 

 

2 690 868

2 690 868

Belopp vid årets utgång

100 000

20 000

13 348 322

2 690 868

16 159 190

 

 

 

 

 

 

Rikshem Bostäder Kalmar AB

Org.nr 556111-7846

2 (7)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   13 348 322
årets vinst   2 690 868
  16 039 190

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   16 039 190
  16 039 190

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Rikshem Bostäder Kalmar AB

Org.nr 556111-7846

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

28 072 944

 

25 639 715

 

Summa rörelseintäkter

 

28 072 944

 

25 639 715

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-15 741 471

 

-16 044 937

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-1 844 864

 

-1 475 018

 

Summa rörelsekostnader

 

-17 586 335

 

-17 519 955

 

Rörelseresultat

 

10 486 609

 

8 119 760

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter

3

48 710

 

32 325

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

4

-6 409 613

 

-5 481 060

 

Summa finansiella poster

 

-6 360 903

 

-5 448 735

 

Resultat efter finansiella poster

 

4 125 706

 

2 671 025

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Skattemässigt resultat övefört till kommittent

 

-1 434 838

 

-757 746

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-1 434 838

 

-757 746

 

Resultat före skatt

 

2 690 868

 

1 913 279

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Övriga skatter

 

0

 

2 627

 

Årets resultat

 

2 690 868

 

1 915 906

 

Rikshem Bostäder Kalmar AB

Org.nr 556111-7846

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

5

176 293 344

 

166 331 226

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

6

15 286 072

 

15 456 777

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

191 579 416

 

181 788 003

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

191 579 416

 

181 788 003

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

740 934

 

347 800

 

Övriga fordringar

 

408 959

 

819 010

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

110 462

 

106 688

 

Summa kortfristiga fordringar

 

1 260 355

 

1 273 498

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

1 260 355

 

1 273 498

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

192 839 771

 

183 061 501

 

 

 

 

 

 

 

Rikshem Bostäder Kalmar AB

Org.nr 556111-7846

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Reservfond

 

20 000

 

20 000

 

Summa bundet eget kapital

 

120 000

 

120 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

13 348 322

 

11 432 416

 

Årets resultat

 

2 690 868

 

1 915 906

 

Summa fritt eget kapital

 

16 039 190

 

13 348 322

 

Summa eget kapital

 

16 159 190

 

13 468 322

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

7

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

169 877 958

 

165 499 576

 

Summa långfristiga skulder

 

169 877 958

 

165 499 576

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

3 652 359

 

909 461

 

Skatteskulder

 

128 268

 

0

 

Övriga skulder

 

80 227

 

46 639

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

2 941 769

 

3 137 504

 

Summa kortfristiga skulder

 

6 802 623

 

4 093 604

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

192 839 771

 

183 061 502

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Rikshem Bostäder Kalmar AB

Org.nr 556111-7846

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre bolag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader

1%

 

Markanläggningar

5%

 

 

Redovisning av kommissionsresultat

Kommissionsresultat redovisas som bokslutsdisposition.

 

Not 2 Uppgifter om moderföretag

Bolaget är helägt dotterbolag till Rikshem Bostäder Holding AB, org nr 556856-2911 med säte i
Stockholm. Rikshem AB (publ), org nr 556709-9667 med säte i Stockholm är moderbolag till Rikshem
Bostäder Holding AB. Rikshem AB (publ) ingår i Rikshem Intressenter koncernen där Rikshem
Intressenter AB, org nr 556806-2466 med säte i Stockholm, är moderbolag. Både Rikshem AB (publ)
och Rikshem Intressenter AB upprättar koncernredovisning.

Bolaget har inte haft någon anställd personal under innevarande eller föregående år. Bolagets
administration och förvaltning hanteras av personal anställd av Rikshem AB (publ).

 

Not 3 Ränteintäkter och liknande resultatposter

 

I beloppen ingår inga koncerninterna poster.

 

Not 4 Not med kolumner för text, innevarande/föregående år

 

2024

2023

 

Räntekostnader koncernföretag

-6 409 613

-5 478 612

 

 

-6 409 613

-5 478 612

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnader och mark

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

177 905 344

148 014 939

 

Investeringar

0

29 944 180

 

Omklassificeringar

11 806 982

-53 775

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

189 712 326

177 905 344

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-11 574 118

-10 152 875

 

Omklassificeringar

0

53 775

 

Årets avskrivningar

-1 844 864

-1 475 018

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-13 418 982

-11 574 118

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

176 293 344

166 331 226

 

Rikshem Bostäder Kalmar AB

Org.nr 556111-7846

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

15 456 777

19 589 896

 

Investeringar

12 094 338

27 341 220

 

Omklassificeringar

-12 265 043

-31 474 339

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

15 286 072

15 456 777

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

15 286 072

15 456 777

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 7 Långfristiga skulder

 

Skulder som förfaller till betalning mellan ett och fem år efter balansdagen

 

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

169 877 958

165 499 576

 

 

169 877 958

165 499 576

 

 

 

 

 

 

 

Stockholm 2025-04-22

 

 

 

Carl Conradi

Anders Lilja

Carl Conradi

Anders Lilja

Ordförande

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-04-25

 

Ernst & Young AB  

 

 

Fredrik Enblom  
Fredrik Enblom  
Auktoriserad revisor