2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember NORMALFORM se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 556401-81572025-01-012025-12-31 556401-81572024-01-012024-12-31 556401-81572023-01-012023-12-31 556401-81572022-01-012022-12-31 556401-81572021-01-012021-12-31 556401-81572025-12-31 556401-81572024-12-31 556401-81572023-12-31 556401-81572022-12-31 556401-81572021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Mauritzberg Aktiebolag

 

556401-8157

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-23.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Elektroniskt underskriven av:

 

Juha Lipsanen, Styrelseledamot

2026-06-25

 

Mauritzberg Aktiebolag

Org.nr 556401-8157

1 (10)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för Mauritzberg Aktiebolag avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Information om verksamheten

 

Bolaget har sitt säte i Norrköpings kommun (Östergötlands län).

 

Bolaget bedriver fastighetsutveckling, uthyrning av lokaler samt försäljning av tomter. Verksamheten är

koncentrerad till området i och kring Mauritzbergs slott. Bolaget förvaltar och förädlar befintligt

fastighetsbestånd samtidigt som fastighetsportföljen är föremål för ständig utveckling genom

försäljningar och investeringar i befintliga fastigheter och anläggningar. Realiserande av värden är en

naturlig och viktig del av verksamheten.

 

De lokaler och den mark som det bedrivs hotell-, restaurang samt golfverksamhet på, är upplåten till

dotterbolaget Mauritzberg Slott & Golf AB org nr 556704-8805 (”MSGAB”). MSGAB bedriver

självständigt hotell-, restaurang samt golfverksamheten på Mauritzberg alltsedan den 1 januari 2021 så

att bolaget kan fokusera på fastighetsutvecklingsarbetet.

 

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Under räkenskapsåret har bolaget slutfört en omfattande renovering av slottsbyggnadens sovrum,
inklusive nya textilier, upprustning av allmänna toaletter samt norra flygelns bastu- och relaxavdelning.
Uppförandet av maskinhallen färdigställdes under 2025. Byggnadsrätt för familjebostäder har levererats
och färdigställts för inflyttning. Byggstarter på sålda tomter har bidragit till fler nya bostäder, och nya
permanentboende har flyttat till anläggningen.

Mauritzberg Aktiebolag

Org.nr 556401-8157

2 (10)

 

 

 

 

 

Flerårsöversikt (tkr)

2025

2024

2023

2022

2021

Nettoomsättning

5 293

5 603

4 752

5 996

10 579

Resultat efter finansiella poster

15

105

-441

42

5 097

Soliditet (%)

6

6

6

6

6

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

4 800 000

61 500

5 558 755

477 067

10 897 322

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

477 067

-477 067

0

Årets resultat

 

 

 

738 435

738 435

Belopp vid årets utgång

4 800 000

61 500

6 035 822

738 435

11 635 757

 

 

 

 

 

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   6 035 822
årets vinst   738 435
  6 774 257

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   6 774 257
  6 774 257

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning samt
kassaflödesanalys med noter.

 

Mauritzberg Aktiebolag

Org.nr 556401-8157

 

 

3 (10)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelsens intäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

5 293 027

 

5 603 199

 

Övriga rörelseintäkter

 

480 327

 

480 378

 

 

 

5 773 354

 

6 083 577

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Handelsvaror

 

-64 707

 

-2 647

 

Övriga externa kostnader

 

-3 013 231

 

-2 733 339

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-1 929 460

 

-1 707 709

 

Övriga rörelsekostnader

 

-3 353

 

-2 242

 

 

 

-5 010 751

 

-4 445 937

 

Rörelseresultat

 

762 603

 

1 637 640

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från övriga värdepapper och fordringar som
är anläggningstillgångar

2

791 867

 

575 183

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

5 758

 

30 872

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-1 544 793

 

-2 138 729

 

Summa finansiella poster

 

-747 168

 

-1 532 674

 

Resultat efter finansiella poster

 

15 435

 

104 966

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

723 000

 

372 101

 

Resultat före skatt

 

738 435

 

477 067

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

738 435

 

477 067

 

Mauritzberg Aktiebolag

Org.nr 556401-8157

 

 

4 (10)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

146 753 189

 

140 780 526

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

1 931 093

 

1 605 438

 

Pågående nyanläggningar

 

14 984 365

 

21 536 822

 

 

 

163 668 647

 

163 922 786

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

5, 6

12 310 596

 

12 310 596

 

Andra långfristiga värdepappersinnehav

7

11 027 744

 

10 369 346

 

Andra långfristiga fordringar

8

1 968 750

 

1 950 202

 

 

 

25 307 090

 

24 630 144

 

Summa anläggningstillgångar

 

188 975 737

 

188 552 930

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

17 560

 

11 367

 

Fordringar hos koncernföretag

 

236 217

 

139 423

 

Aktuella skattefordringar

 

211 697

 

265 516

 

Övriga fordringar

 

0

 

7 616

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

98 690

 

66 963

 

 

 

564 164

 

490 884

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

742 920

 

353 301

 

Summa omsättningstillgångar

 

1 307 084

 

844 185

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

190 282 821

 

189 397 115

 

 

 

 

 

 

 

Mauritzberg Aktiebolag

Org.nr 556401-8157

 

 

5 (10)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

4 800 000

 

4 800 000

 

Reservfond

 

61 500

 

61 500

 

 

 

4 861 500

 

4 861 500

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

6 035 822

 

5 558 755

 

Årets resultat

 

738 435

 

477 067

 

 

 

6 774 257

 

6 035 822

 

Summa eget kapital

 

11 635 757

 

10 897 322

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

45 203 483

 

45 203 483

 

Övriga skulder

9

127 986 701

 

128 425 296

 

Summa långfristiga skulder

 

173 190 184

 

173 628 779

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

7 456

 

7 515

 

Leverantörsskulder

 

558 384

 

510 928

 

Skulder till koncernföretag

 

4 517 008

 

3 994 510

 

Aktuella skatteskulder

 

92 498

 

79 920

 

Övriga skulder

 

121 222

 

123 276

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

160 312

 

154 864

 

Summa kortfristiga skulder

 

5 456 880

 

4 871 014

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

190 282 821

 

189 397 115

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Mauritzberg Aktiebolag

Org.nr 556401-8157

 

 

6 (10)

 

 

 

 

 

 

Kassaflödesanalys

Not

1

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Den löpande verksamheten

 

 

 

 

 

Rörelseresultat

 

762 603

 

1 637 640

 

Justeringar för poster som inte ingår i kassaflödet

 

1 922 318

 

1 704 719

 

Erhållen ränta

 

5 758

 

30 872

 

Erhållen utdelning

 

756 328

 

535 625

 

Erlagd ränta

 

-1 544 793

 

-2 137 652

 

Betald inkomstskatt

 

7 616

 

-6 660

 

Kassaflöde från den löpande verksamheten före
förändring av rörelsekapital

 

1 909 830

 

1 764 544

 

 

 

 

 

 

 

Kassaflöde från förändring av rörelsekapitalet

 

 

 

 

 

Förändring av varulager och pågående arbete

 

6 552 457

 

590 873

 

Förändring av kundfordringar

 

-6 193

 

17 290

 

Förändring av kortfristiga fordringar

 

648 298

 

942 084

 

Förändring av leverantörsskulder

 

47 456

 

-138 094

 

Förändring av kortfristiga skulder

 

540 924

 

-362 013

 

Kassaflöde från den löpande verksamheten

 

9 692 772

 

2 814 684

 

 

 

 

 

 

 

Investeringsverksamheten

 

 

 

 

 

Investeringar i materiella anläggningstillgångar

 

-8 227 779

 

-2 689 332

 

Försäljning av materiella anläggningstillgångar

 

18 500

 

0

 

Investeringar i finansiella anläggningstillgångar

 

-2 300 000

 

0

 

Försäljning av finansiella anläggningstillgångar

 

1 647 579

 

39 558

 

Kassaflöde från investeringsverksamheten

 

-8 861 700

 

-2 649 774

 

 

 

 

 

 

 

Finansieringsverksamheten

 

 

 

 

 

Upptagna lån

 

-438 595

 

-4 486

 

Kassaflöde från finansieringsverksamheten

 

-438 595

 

-4 486

 

 

 

 

 

 

 

Årets kassaflöde

 

392 477

 

160 424

 

 

 

 

 

 

 

Likvida medel vid årets början

 

 

 

 

 

Likvida medel vid årets början

 

353 301

 

188 437

 

Kursdifferens i likvida medel

 

 

 

 

 

Kursdifferens i likvida medel

 

-2 858

 

4 440

 

Likvida medel vid årets slut

 

742 920

 

353 301

 

Mauritzberg Aktiebolag

Org.nr 556401-8157

7 (10)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Fordringar och skulder i utländsk valuta har värderats till balansdagens kurs. Kursvinster och
kursförluster på rörelsefordringar och rörelseskulder redovisas i rörelseresultatet medan kursvinster och
kursförluster på finansiella fordringar och skulder redovisas som finansiella poster.

 

För säkring av tillgång eller skuld mot valutakursrisk används valutaterminer.

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Redovisningsprinciper för enskilda balansposter

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

 

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

Mauritzberg Aktiebolag

Org.nr 556401-8157

8 (10)

 

 

 

 

 

 

Not 2 Resultat från övriga värdepapper och fordringar som är anläggningstillgångar

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Erhållna utdelningar

756 328

535 625

 

Resultat vid avyttringar

35 539

39 558

 

 

791 867

575 183

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

160 311 484

157 891 255

 

Inköp

7 558 327

2 420 229

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

167 869 811

160 311 484

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-19 530 958

-18 380 005

 

Omklassificeringar

0

279 062

 

Årets avskrivningar

-1 585 664

-1 430 015

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-21 116 622

-19 530 958

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

146 753 189

140 780 526

 

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

10 850 644

10 581 542

 

Inköp

669 452

269 103

 

Försäljningar/utrangeringar

-18 500

0

 

Konstverk

420 890

420 890

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

11 922 486

11 271 535

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-9 666 097

-9 368 550

 

Försäljningar/utrangeringar

18 500

0

 

Omklassificeringar

0

-19 853

 

Årets avskrivningar

-343 796

-277 694

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-9 991 393

-9 666 097

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 931 093

1 605 438

 

 

 

 

 

Mauritzberg Aktiebolag

Org.nr 556401-8157

9 (10)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Andelar i koncernföretag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

12 310 596

12 310 596

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

12 310 596

12 310 596

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

12 310 596

12 310 596

 

 

 

 

 

 

Not 6 Specifikation andelar i koncernföretag

Namn

Kapital-

andel

Rösträtts-

andel

Antal

andelar

Bokfört

värde

 

Mauritzbergs Slott & Golf
AB

100%

100%

1 000

100 000

 

Kiinteistö Oy Bölenraitti

100%

100%

1 000

12 210 596

 

 

 

 

 

12 310 596

 

 

 

 

 

 

 

 

Org.nr

Säte

 

Mauritzbergs Slott & Golf AB

556704-8805

Norrköping

 

 

 

 

 

 

Not 7 Andra långfristiga värdepappersinnehav

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

10 369 346

9 305 185

 

Inköp

2 305 977

2 305 000

 

Försäljningar

-1 647 579

-1 240 839

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

11 027 744

10 369 346

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

11 027 744

10 369 346

 

 

 

 

 

 

Not 8 Andra långfristiga fordringar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 950 202

3 238 162

 

Tillkommande fordringar

438 548

181 061

 

Avgående fordringar

-420 000

-1 469 021

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 968 750

1 950 202

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 968 750

1 950 202

 

 

 

 

 

Mauritzberg Aktiebolag

Org.nr 556401-8157

10 (10)

 

 

 

 

 

 

Not 9 Övriga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Skuld till aktieägare

108 961 589

109 400 184

 

Övriga skulder

68 592

68 592

 

Kapitallån

18 956 520

18 956 520

 

 

127 986 701

128 425 296

 

 

 

 

 

 

Not 10 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckningar

64 705 000

64 705 000

 

 

64 705 000

64 705 000

 

 

 

 

 

varav i eget förvar 19 500 000kr

 

 

Not Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Bolaget har investerat i renovering av södra flygelns två personalomklädningsrum till gästrum samt
renovering av inredningen i tre flygelgästrum.
Renoveringen slutfördes inför öppningen av den nya säsongen i april 2026.

 

 

Årsredovisningen beslutades 2026-06-15

 

 

Mauritzberg

 

 

 

Liisa Lipsanen

Heidi Lipsanen

Liisa Lipsanen

Heidi Lipsanen

Ordförande

 

2026-06-17

2026-06-17

 

 

Juha Lipsanen

 

Juha Lipsanen

 

Verkställande direktör

 

2026-06-17

 

 

Min revisionsberättelse har lämnats 2026-06-18

 

 

Katarina Nyberg  
Katarina Nyberg  
Auktoriserad revisor