2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556087-80422025-01-012025-12-31 556087-80422024-01-012024-12-31 556087-80422023-01-012023-12-31 556087-80422022-01-012022-12-31 556087-80422025-12-31 556087-80422024-12-31 556087-80422023-12-31 556087-80422022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

Årsredovisning

 

Avere Sagagatan AB

 

Org.nr 556087-8042

 

Räkenskapsår 2025-01-01 - 2025-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-02-06. Årsstämman beslöt att godkänna
styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av
samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Elektroniskt underskriven av:

Jens Johansson, Styrelseledamot

2026-02-17

 

Avere Sagagatan AB

Org.nr 556087-8042

1 (10)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31

 

Styrelsen för Avere Sagagatan AB avger följande årsredovisning.

 

 

 

Innehåll   Sida
Förvaltningsberättelse   2
Resultaträkning   3
Balansräkning   4
Noter   6

 

 

 

Styrelsens säte: Borås

Företagets redovisningsvaluta: Svenska kronor (SEK).

Alla belopp redovisas, om inget annat anges, i kronor (kr).

Avere Sagagatan AB

Org.nr 556087-8042

2 (10)

 

 

 

 

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget med säte i Borås bedriver fastighetsförvaltning samt uthyrning av fastigheter och lokaler.

 

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Avere Fastigheter AB, org.nr. 556717-7570 med säte i Borås.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under räkenskapsåret är fastigheten färdigställd och fullt uthyrd.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

14 952

0

15

722

 

Resultat efter finansiella poster

7 230

-4 186

-3 983

-235

 

Soliditet (%)

7

0

1

4

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

20 000

4 186 914

-4 186 164

120 750

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

-4 186 164

4 186 164

0

Årets resultat

 

 

 

7 229 976

7 229 976

Belopp vid årets utgång

100 000

20 000

750

7 229 976

7 350 726

 

 

 

 

 

 

Avere Sagagatan AB

Org.nr 556087-8042

3 (10)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   750
årets vinst   7 229 976
  7 230 726

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   7 200 000
i ny räkning överföres   30 726
  7 230 726

 

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Avere Sagagatan AB

Org.nr 556087-8042

 

 

4 (10)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

14 951 716

 

0

 

Övriga rörelseintäkter

 

165 346

 

0

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

15 117 062

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-368 719

 

-2 481 841

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-4 430 921

 

-124 516

 

Summa rörelsekostnader

 

-4 799 640

 

-2 606 357

 

Rörelseresultat

 

10 317 422

 

-2 606 357

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

561 342

 

185 740

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

3

-3 648 788

 

-1 765 548

 

Summa finansiella poster

 

-3 087 446

 

-1 579 808

 

Resultat efter finansiella poster

 

7 229 976

 

-4 186 165

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

7 229 976

 

-4 186 165

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

0

 

1

 

Årets resultat

 

7 229 976

 

-4 186 164

 

Avere Sagagatan AB

Org.nr 556087-8042

 

 

5 (10)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

35 562 466

 

36 953 251

 

Maskiner och andra tekniska anläggningar

5

3 563

 

12 236

 

Inventarier, verktyg och installationer

6

33 694 801

 

35 960 339

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

7

0

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

69 260 830

 

72 925 826

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

8

0

 

7 889 400

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

0

 

7 889 400

 

Summa anläggningstillgångar

 

69 260 830

 

80 815 226

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

0

 

3 997 801

 

Fordringar hos koncernföretag

 

22 105 601

 

0

 

Övriga fordringar

 

31 317

 

5 644 269

 

Summa kortfristiga fordringar

 

22 136 918

 

9 642 070

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

6 912 229

 

5 814 025

 

Summa kassa och bank

 

6 912 229

 

5 814 025

 

Summa omsättningstillgångar

 

29 049 147

 

15 456 095

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

98 309 977

 

96 271 321

 

 

 

 

 

 

 

Avere Sagagatan AB

Org.nr 556087-8042

 

 

6 (10)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Reservfond

 

20 000

 

20 000

 

Summa bundet eget kapital

 

120 000

 

120 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

750

 

4 186 914

 

Årets resultat

 

7 229 976

 

-4 186 164

 

Summa fritt eget kapital

 

7 230 726

 

750

 

Summa eget kapital

 

7 350 726

 

120 750

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

9

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

82 000 000

 

86 000 000

 

Skulder till koncernföretag

 

0

 

946 708

 

Summa långfristiga skulder

 

82 000 000

 

86 946 708

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

4 000 000

 

4 000 000

 

Skatteskulder

 

0

 

1 008

 

Övriga skulder

 

984 583

 

0

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

3 974 668

 

5 202 855

 

Summa kortfristiga skulder

 

8 959 251

 

9 203 863

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

98 309 977

 

96 271 321

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Avere Sagagatan AB

Org.nr 556087-8042

7 (10)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Anläggningstillgångar

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

50 år

 

Maskiner och andra tekniska anläggningar

5 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5-10 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent
av balansomslutning.

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Ränteintäkter på koncernfordringar

510 909

142 758

 

Övriga ränteintäkter

50 432

42 982

 

 

561 341

185 740

 

 

 

 

 

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Räntekostnader till koncernföretag

0

-8 510

 

Räntekostnader övrigt

-3 648 788

-1 741 241

 

Övriga resultatposter

0

-15 797

 

 

-3 648 788

-1 765 548

 

 

 

 

 

Avere Sagagatan AB

Org.nr 556087-8042

8 (10)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

38 526 362

5 156 405

 

Försäljningar/utrangeringar

-601 375

0

 

Omklassificeringar

0

33 369 957

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

37 924 987

38 526 362

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 573 111

-1 476 928

 

Årets avskrivningar

-789 410

-96 183

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-2 362 521

-1 573 111

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

35 562 466

36 953 251

 

 

 

 

 

 

Not 5 Maskiner och andra tekniska anläggningar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

43 360

43 360

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

43 360

43 360

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-31 124

-22 452

 

Årets avskrivningar

-8 673

-8 672

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-39 797

-31 124

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

3 563

12 236

 

 

 

 

 

 

Not 6 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

36 176 470

196 470

 

Inköp

1 367 300

0

 

Försäljningar/utrangeringar

-196 470

0

 

Omklassificeringar

0

35 980 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

37 347 300

36 176 470

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-216 131

-196 470

 

Försäljningar/utrangeringar

196 470

0

 

Årets avskrivningar

-3 632 838

-19 661

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-3 652 499

-216 131

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

33 694 801

35 960 339

 

 

 

 

 

Avere Sagagatan AB

Org.nr 556087-8042

9 (10)

 

 

 

 

 

 

Not 7 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

3 876 358

 

Inköp

0

65 473 599

 

Omklassificeringar

0

-69 349 957

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

 

Not 8 Fordringar hos koncernföretag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

7 889 400

4 525 194

 

Tillkommande fordringar

14 216 201

7 889 400

 

Avgående fordringar

0

-4 525 194

 

Omklassificeringar

-22 105 601

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

7 889 400

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

7 889 400

 

 

 

 

 

 

Not 9 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

66 000 000

70 000 000

 

 

66 000 000

70 000 000

 

 

 

 

 

Kort del av lån som förfaller inom 1 år är 4 000 000 kr.

 

Avere Sagagatan AB

Org.nr 556087-8042

10 (10)

 

 

 

 

 

 

Not 10 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

90 000 000

90 000 000

 

 

90 000 000

90 000 000

 

 

 

 

 

 

 

Årsredovisningen beslutades 2026-02-06

 

 

Borås

 

 

 

Jens Johansson

Martin Swahn

Jens Johansson

Martin Swahn

Ordförande

 

2026-02-06

2026-02-06