Styrelsen och verkställande direktören för Mauritzberg Aktiebolag avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2023.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Allmänt om verksamheten

Bolaget har sitt säte i Norrköpings kommun (Östergötlands län).

Bolaget bedriver fastighetsutveckling, uthyrning av lokaler samt försäljning av tomter. Verksamheten är
koncentrerad till området i och kring Mauritzbergs slott. Bolaget förvaltar och förädlar befintligt
fastighetsbestånd samtidigt som fastighetsportföljen är föremål för ständig utveckling genom
försäljningar och investeringar i befintliga fastigheter och anläggningar. Realiserande av värden är en
naturlig och viktig del av verksamheten.

De lokaler och den mark som det bedrivs hotell-, restaurang samt golfverksamhet på, är upplåten till
dotterbolaget Mauritzberg Slott & Golf AB org nr 556704-8805 (”MSGAB”). MSGAB bedriver
självständigt hotell-, restaurang samt golfverksamheten på Mauritzberg alltsedan den 1 januari 2021 så
att bolaget kan fokusera på fastighetsutvecklingsarbetet.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under räkenskapsåret 2023 har Mauritzberg AB fortsatt att göra betydande framsteg genom investeringar
och utvecklingsprojekt.

Samtliga planerade projekt har fortlöpt enligt tidsschemat och uppnått viktiga milstolpar. Byggnationen
av den nya maskinhallen har pågått under hela året. De första tio personalbostäderna färdigställdes och
personalen kunde flytta in i april 2023, vilket förbättrar boendeförhållandena för våra anställda.
Markarbeten för de nya familjebostäderna påbörjades, vilket är en viktig del av vår långsiktiga
utvecklingsplan.

Det ökade antalet byggstarter på sålda tomter har lett till en ökning av nya bostäder och permanenta
boende för fler familjer.

Väsentliga händelser efter räkenskapsåret

Efter räkenskapsårets slut har bolaget fortsatt att fokusera på strategiska investeringar och utveckling.
Renoveringsarbetena i slottsbyggnaden och restaurangen fortgår och beräknas vara klara inför öppningen
av den nya säsongen i april 2024. Detta kommer att ytterligare höja standarden och attraktionen för våra
besökare.

Bolaget kommer att intensifiera marknadsföringen av våra tomter efter en svag period präglad av
pandemin och kraftiga räntehöjningar, för att stimulera försäljningen och utvecklingen av området.
Bolaget undersöker investeringsmöjligheter för att bygga fler hotellrum, som ska hyras ut till
Mauritzbergs Slott & Golf AB, för att möta det stora behovet av ökad hotellkapacitet.

Genom dessa åtgärder och investeringar fortsätter Mauritzberg AB att stärka sin position och skapa värde
för både gäster och aktieägare.

Förändringar i eget kapital

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

disponeras så att

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Not 2 Byggnader och mark

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

Not 4 Andelar i koncernföretag

Not 5 Specifikation andelar i koncernföretag

Not 6 Andra långfristiga värdepappersinnehav

Not 7 Andra långfristiga fordringar

Not 8 Övriga skulder

Not 9 Ställda säkerheter

Mauritzberg

Revisionsberättelse

Till bolagsstämman i Mauritzberg Aktiebolag

Org.nr 556401-8157

Rapport om årsredovisningen

uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av oegentligheter är högre än
för en väsentlig felaktighet som beror på misstag, eftersom oegentligheter kan innefatta agerande i
maskopi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig information eller åsidosättande av intern
kontroll.

- skaffar jag mig en förståelse av den del av bolagets interna kontroll som har betydelse för min revision
för att utforma granskningsåtgärder som är lämpliga med hänsyn till omständigheterna, men inte för att
uttala mig om effektiviteten i den interna kontrollen.

- utvärderar jag lämpligheten i de redovisningsprinciper som används och rimligheten i styrelsens och
verkställande direktörens uppskattningar i redovisningen och tillhörande upplysningar.

- drar jag en slutsats om lämpligheten i att styrelsen och verkställande direktören använder antagandet
om fortsatt drift vid upprättandet av årsredovisningen. Jag drar också en slutsats, med grund i de
inhämtade revisionsbevisen, om huruvida det finns någon väsentlig osäkerhetsfaktor som avser sådana
händelser eller förhållanden som kan leda till betydande tvivel om bolagets förmåga att fortsätta
verksamheten. Om jag drar slutsatsen att det finns en väsentlig osäkerhetsfaktor, måste jag i
revisionsberättelsen fästa uppmärksamheten på upplysningarna i årsredovisningen om den väsentliga
osäkerhetsfaktorn eller, om sådana upplysningar är otillräckliga, modifiera uttalandet om
årsredovisningen. Mina slutsatser baseras på de revisionsbevis som inhämtas fram till datumet för
revisionsberättelsen. Dock kan framtida händelser eller förhållanden göra att ett bolag inte längre kan
fortsätta verksamheten.

- utvärderar jag den övergripande presentationen, strukturen och innehållet i årsredovisningen, däribland
upplysningarna, och om årsredovisningen återger de underliggande transaktionerna och händelserna på
ett sätt som ger en rättvisande bild.

Jag måste informera styrelsen om bland annat revisionens planerade omfattning och inriktning samt
tidpunkten för den. Jag måste också informera om betydelsefulla iakttagelser under revisionen, däribland
de eventuella betydande brister i den interna kontrollen som jag identifierat.

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta
innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets
organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska
angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt. Verkställande direktören ska sköta den
löpande förvaltningen enligt styrelsens riktlinjer och anvisningar och bland annat vidta de åtgärder som
är nödvändiga för att bolagets bokföring ska fullgöras i överensstämmelse med lag och för att
medelsförvaltningen ska skötas på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Mitt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed mitt uttalande om ansvarsfrihet, är att
inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot
eller verkställande direktören i något väsentligt avseende:

- företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda
ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

- på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Mitt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed
mitt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med
aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god
revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda
ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte
är förenligt med aktiebolagslagen.

Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige använder jag professionellt omdöme och har
en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Granskningen av förvaltningen och förslaget
till dispositioner av bolagets vinst eller förlust grundar sig främst på revisionen av räkenskaperna. Vilka
tillkommande granskningsåtgärder som utförs baseras på min professionella bedömning med
utgångspunkt i risk och väsentlighet. Det innebär att jag fokuserar granskningen på sådana åtgärder,
områden och förhållanden som är väsentliga för verksamheten och där avsteg och överträdelser skulle ha
särskild betydelse för bolagets situation. Jag går igenom och prövar fattade beslut, beslutsunderlag,
vidtagna åtgärder och andra förhållanden som är relevanta för mitt uttalande om ansvarsfrihet. Som
underlag för mitt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust
har jag granskat om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Stockholm 2024-06-26