2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556339-33952025-01-012025-12-31 556339-33952024-01-012024-12-31 556339-33952023-01-012023-12-31 556339-33952022-01-012022-12-31 556339-33952025-12-31 556339-33952024-12-31 556339-33952023-12-31 556339-33952022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Ljung & Ljung Fastighets Aktiebolag

 

556339-3395

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025‑01‑01 ‑ 2025‑12‑31

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-27.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och
att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Elektroniskt underskriven av:

 

Silvana Ljung, Styrelseledamot

2026-06-06

 

Ljung & Ljung Fastighets Aktiebolag

Org.nr 556339-3395

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Ljung & Ljung Fastighets Aktiebolag avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2025‑01‑01 ‑ 2025‑12‑31.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas
alla belopp i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver verksamhet med fastighetsförvaltning.

 

Företaget har sitt säte i Västra Götalands län Lerums kommun.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Bolaget har under året tagit ibruk den fastighet som förvärvades 2024. Några andra väsentliga
händesler under räkenskapsåret har inte förekommit.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

1 603

1 583

1 494

1 321

 

Resultat efter finansiella poster

470

526

535

539

 

Soliditet (%)

62,9

59,7

56,9

53,3

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

20 000

5 149 492

356 332

5 625 824

Disposition enligt
beslut av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny
räkning

 

 

356 332

-356 332

0

Årets resultat

 

 

 

369 687

369 687

Belopp vid årets
utgång

100 000

20 000

5 505 824

369 687

5 995 511

 

 

 

 

 

 

Ljung & Ljung Fastighets Aktiebolag

Org.nr 556339-3395

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   5 505 824
årets vinst   369 687
  5 875 511

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   5 875 511
  5 875 511

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning
med noter.

 

Ljung & Ljung Fastighets Aktiebolag

Org.nr 556339-3395

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

1 602 677

 

1 583 160

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

1 602 677

 

1 583 160

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-717 156

 

-646 744

 

Personalkostnader

3

-14 380

 

-10 419

 

Av- och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar

 

-274 299

 

-248 691

 

Summa rörelsekostnader

 

-1 005 835

 

-905 854

 

Rörelseresultat

 

596 842

 

677 306

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

7 520

 

39 663

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-134 804

 

-190 634

 

Summa finansiella poster

 

-127 284

 

-150 971

 

Resultat efter finansiella poster

 

469 558

 

526 335

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändring av överavskrivningar

 

-1

 

-77 501

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-1

 

-77 501

 

Resultat före skatt

 

469 557

 

448 834

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-99 870

 

-92 502

 

Årets resultat

 

369 687

 

356 332

 

Ljung & Ljung Fastighets Aktiebolag

Org.nr 556339-3395

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

8 066 120

 

6 606 686

 

Inventarier, verktyg och installationer

5

180 836

 

284 170

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

6

0

 

1 767 863

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

8 246 956

 

8 658 719

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

8 246 956

 

8 658 719

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

104 784

 

30 952

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

17 312

 

16 129

 

Summa kortfristiga fordringar

 

122 096

 

47 081

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

1 264 415

 

816 894

 

Summa kassa och bank

 

1 264 415

 

816 894

 

Summa omsättningstillgångar

 

1 386 511

 

863 975

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

9 633 467

 

9 522 694

 

 

 

 

 

 

 

Ljung & Ljung Fastighets Aktiebolag

Org.nr 556339-3395

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Reservfond

 

20 000

 

20 000

 

Summa bundet eget kapital

 

120 000

 

120 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

5 505 824

 

5 149 492

 

Årets resultat

 

369 687

 

356 332

 

Summa fritt eget kapital

 

5 875 511

 

5 505 824

 

Summa eget kapital

 

5 995 511

 

5 625 824

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

77 502

 

77 501

 

Summa obeskattade reserver

 

77 502

 

77 501

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

7

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

3 135 672

 

3 335 672

 

Summa långfristiga skulder

 

3 135 672

 

3 335 672

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

200 000

 

200 000

 

Förskott från kunder

 

116 873

 

64 900

 

Leverantörsskulder

 

19 156

 

91 718

 

Övriga skulder

 

44 992

 

80 548

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

43 761

 

46 531

 

Summa kortfristiga skulder

 

424 782

 

483 697

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

9 633 467

 

9 522 694

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Ljung & Ljung Fastighets Aktiebolag

Org.nr 556339-3395

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens
allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

40 år

 

Maskiner och andra tekniska anläggningar

20 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i
procent av balansomslutning.

 

 

 

Not 2 Rapport om årsredovisningen

Rapport om årsredovisningen enligt Rex - Svensk standard för redovisningsuppdrag har
upprättats av Srf Auktoriserad Redovisningskonsult:

Thomas Hallgren - Lerums Ekonomi & Kontorstjänst AB

 

 

Not 3 Medelantalet anställda

 

2025-01-01

2024-01-01

 

 

-2025-12-31

-2024-12-31

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

1

1

 

 

 

 

 

Ljung & Ljung Fastighets Aktiebolag

Org.nr 556339-3395

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

10 497 033

10 497 033

 

Inköp

1 630 399

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

12 127 432

10 497 033

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-3 890 347

-3 744 990

 

Årets avskrivningar

-170 965

-145 357

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-4 061 312

-3 890 347

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

8 066 120

6 606 686

 

 

 

 

 

 

 

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

516 672

516 672

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

516 672

516 672

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-232 502

-129 168

 

Årets avskrivningar

-103 334

-103 334

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-335 836

-232 502

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

180 836

284 170

 

 

 

 

 

 

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella
anläggningstillgångar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 767 863

 

 

Inköp

0

1 767 863

 

Omklassificeringar

-1 767 863

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

1 767 863

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

1 767 863

 

 

 

 

 

 

Not 7 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter
balansdagen

2 335 672

2 535 672

 

 

2 335 672

2 535 672

 

Ljung & Ljung Fastighets Aktiebolag

Org.nr 556339-3395

8 (8)

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 8 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

9 650 000

9 650 000

 

 

9 650 000

9 650 000

 

 

 

 

 

 

 

Årsredovisningen beslutades 2026-05-27

 

 

Lerum

 

 

 

Silvana Ljung

 

Silvana Ljung

 

 

 

2026-05-27