556416-3789 Kvalitetsbostäder Kalmar Aktiebolag

Årsredovisning

för

Kvalitetsbostäder Kalmar Aktiebolag

556416-3789

Räkenskapsåret

2024

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-26.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av:

Gösta Carlberg, Styrelseledamot

2025-07-02

Kvalitetsbostäder Kalmar Aktiebolag

Org.nr 556416-3789

1 (6)

Styrelsen för Kvalitetsbostäder Kalmar Aktiebolag avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024
.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget äger och förvaltar fastigheterna Harby 3:75 och Harby 3:220 i Trekanten, Kalmar län.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Flerårsöversikt (Tkr)	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	1 599	1 540	1 346	1 295
Resultat efter finansiella poster	810	789	673	390
Soliditet (%)	5	4	4	4

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Reserv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	fond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	20 000	304 523	-576	423 947
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning			-576	576	0
Årets resultat				-580	-580
Belopp vid årets utgång	100 000	20 000	303 947	-580	423 367

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

304 523

årets förlust

-1 157

303 366

disponeras så att

i ny räkning överföres

303 366

Kvalitetsbostäder Kalmar Aktiebolag

Org.nr 556416-3789

2 (6)

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning	1 599 246	1 540 435
Övriga rörelseintäkter	0	39 220
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.	1 599 246	1 579 655

Rörelsekostnader
Driftkostnader	-480 905	-476 030
Övriga externa kostnader	-15 147	-20 598
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar	-169 143	-169 143
Summa rörelsekostnader	-665 195	-665 771

Rörelseresultat	934 051	913 884

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	140	256
Räntekostnader och liknande resultatposter	-124 311	-125 246
Summa finansiella poster	-124 171	-124 990

Resultat efter finansiella poster	809 880	788 894

Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag	-810 460	-789 470
Summa bokslutsdispositioner	-810 460	-789 470

Resultat före skatt	-580	-576

Årets resultat	-580	-576

Kvalitetsbostäder Kalmar Aktiebolag

Org.nr 556416-3789

3 (6)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	5 029 886	5 199 029
Summa materiella anläggningstillgångar		5 029 886	5 199 029

Summa anläggningstillgångar		5 029 886	5 199 029

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		258 850	228 872
Fordringar hos koncernföretag		3 635 258	3 989 015
Övriga fordringar		212	60
Förutbetalda kostnader		24 576	22 968
Summa kortfristiga fordringar		3 918 896	4 240 915

Kassa och bank
Kassa och bank		110 136	152 386
Summa kassa och bank		110 136	152 386

Summa omsättningstillgångar		4 029 032	4 393 301

SUMMA TILLGÅNGAR		9 058 918	9 592 330

Kvalitetsbostäder Kalmar Aktiebolag

Org.nr 556416-3789

4 (6)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital

Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Reservfond		20 000	20 000
Summa bundet eget kapital		120 000	120 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		304 523	304 523
Årets resultat		-1 157	-576
Summa fritt eget kapital		303 366	303 947

Summa eget kapital		423 366	423 947

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	3, 4, 5	8 124 233	8 212 937
Summa långfristiga skulder		8 124 233	8 212 937

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	4, 5	88 704	88 704
Leverantörsskulder		6 059	37 630
Skulder till koncernföretag		16 310	460 233
Skatteskulder		3 708	2 302
Övriga skulder		11 315	10 093
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		385 223	356 484
Summa kortfristiga skulder		511 319	955 446

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		9 058 918	9 592 330

Kvalitetsbostäder Kalmar Aktiebolag

Org.nr 556416-3789

5 (6)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader	50 år
Markanläggningar	20 år

Not 2 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	8 626 720	8 626 720
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	8 626 720	8 626 720

Ingående avskrivningar	-3 427 691	-3 258 548
Årets avskrivningar	-169 143	-169 143
Utgående ackumulerade avskrivningar	-3 596 834	-3 427 691

Utgående redovisat värde	5 029 886	5 199 029

Not 3 Långfristiga skulder

	2024-12-31	2023-12-31


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	7 769 417	7 858 121
	7 769 417	7 858 121

Not 4 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 8 212 937 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

	2024-12-31	2023-12-31

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	8 124 233	8 212 937
	8 124 233	8 212 937

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	88 704	88 704
	88 704	88 704

Not 5 Ställda säkerheter

2024-12-31

2023-12-31

Fastighetsinteckning	10 269 000	10 269 000
	10 269 000	10 269 000

Gösta Carlberg
Gösta Carlberg