se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_0_rb3_id9']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotOvrigaRanteintakterLiknandeResultatposter-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_1_rb3_id9']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotOvrigaRanteintakterLiknandeResultatposter-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotStalldaSakerheter-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotStalldaSakerheter-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id3']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndelarKoncernforetag-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id3']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndelarKoncernforetag-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotFordringarKoncernforetagLangfristiga-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotFordringarKoncernforetagLangfristiga-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id5']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndraLangfristigaVardepappersinnehav-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id5']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndraLangfristigaVardepappersinnehav-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 8 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb3_rb5_id18']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotUppskrivningsfond-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 8 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb3_rb5_id18']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotUppskrivningsfond-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 9 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb6_id25']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 9 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb6_id25']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser kortfristiga fordringar på som är omsättningstillgång Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser kortfristiga fordringar på som är omsättningstillgång Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 556462-2230 2024-01-01 2024-12-31 556462-2230 2024-12-31 556462-2230 2023-01-01 2023-12-31 556462-2230 2023-12-31 556462-2230 2022-01-01 2022-12-31 556462-2230 2022-12-31 556462-2230 2021-01-01 2021-12-31 556462-2230 2021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(9)
Årsredovisning
Strömtornet Fastighets AB
556462-2230

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01 – 2024-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 4
- Balansräkning 5
- Noter 7
- Underskrifter 8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-08-27.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av:
Kristian Jensen
2025-08-27

2 (9)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget äger och förvaltar fastigheter i Norrköping samt äger och förvaltar aktier i bolag.
Företaget har sitt säte i Norrköping.

Koncernförhållande:
Strömtornet Fastighets AB är moderbolag till Fastighets AB Ritsaren 556624-4975,
Fastighetsbolaget Sonvida AB, 5556420-5382, och Andersson Fastigheter Norrköping AB, 559486-1329.
Tidigare fyra vilande dotterbolag har fusionerats under året.
Fastighets AB Ritsaren är moderbolag till Omformaren 3 i Norrköping AB, 559237-9282.
Koncernredovisning upprättas ej med stöd av ÅRL 7:3.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2401-2412 2301-2312 2201-2212 2101-2112
Nettoomsättning 5 677 5 512 5 333 5 247
Resultat efter finansiella poster -1 045 -849 1 032 2 086
Soliditet % 31 33 34 35

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Uppskriv- ningsfond Reservfond Balanserat resultat
- Belopp vid årets ingång 1 000 000 17 200 000 110 000 5 958 651
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Utdelning -500 000
- Balanseras i ny räkning -1 361 140
- Upplösning av uppskrivningsfond -200 000 200 000
- Fusionsdifferens -494 811
- Årets resultat
- Belopp vid årets utgång 1 000 000 17 000 000 110 000 3 802 700
3 (9)
Årets resultat
- Belopp vid årets ingång -1 361 140
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Utdelning
- Balanseras i ny räkning 1 361 140
- Upplösning av uppskrivningsfond
- Fusionsdifferens
- Årets resultat -1 576 869
- Belopp vid årets utgång -1 576 869

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 3 802 700
Årets resultat -1 576 869
Summa 2 225 831


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Utdelning 500 000
Balanseras i ny räkning 1 725 831
Summa 2 225 831

Med hänvisning till ovanstående och vad som i övrigt kommit till styrelsens kännedom är
det styrelsens bedömning att utdelningen är försvarbar (enligt ABL 17 kap 3 §) med tanke
på de krav som verksamhetens art och omfattning samt risker ställer på storleken av
bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.
4 (9)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 5 676 886 5 512 462
Övriga rörelseintäkter 504 25 681
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 5 677 390 5 538 143
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -2 496 378 -2 428 650
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -1 009 483 -1 009 483
Summa rörelsekostnader -3 505 861 -3 438 133
Rörelseresultat 2 171 529 2 100 010
Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag -1 0
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 2 600 902 583 133
Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar och kortfristiga placeringar -1 500 000 -1 161 000
Räntekostnader och liknande resultatposter -2 317 135 -2 371 283
Summa finansiella poster -3 216 234 -2 949 150
Resultat efter finansiella poster -1 044 705 -849 140
Bokslutsdispositioner
Övriga bokslutsdispositioner -500 000 -512 000
Summa bokslutsdispositioner -500 000 -512 000
Resultat före skatt -1 544 705 -1 361 140
Skatter
Skatt på årets resultat -32 164 0
Årets resultat -1 576 869 -1 361 140
5 (9)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3, 4 46 203 787 47 213 270
Summa materiella anläggningstillgångar 46 203 787 47 213 270
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 5 200 000 492 049
Fordringar hos koncernföretag 6 9 081 315 8 908 178
Andra långfristiga värdepappersinnehav 7 0 1 500 000
Summa finansiella anläggningstillgångar 9 281 315 10 900 227
Summa anläggningstillgångar 55 485 102 58 113 497
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 6 763 11 120
Fordringar hos koncernföretag 499 416 255 056
Övriga fordringar 312 724 342 635
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 34 406 28 909
Summa kortfristiga fordringar 853 309 637 720
Kassa och bank
Kassa och bank 8 825 045 9 940 969
Summa kassa och bank 8 825 045 9 940 969
Summa omsättningstillgångar 9 678 354 10 578 689
SUMMA TILLGÅNGAR 65 163 456 68 692 186
6 (9)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 1 000 000 1 000 000
Uppskrivningsfond 8 17 000 000 17 200 000
Reservfond 110 000 110 000
Summa bundet eget kapital 18 110 000 18 310 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 3 802 700 5 958 651
Årets resultat -1 576 869 -1 361 140
Summa fritt eget kapital 2 225 831 4 597 511
Summa eget kapital 20 335 831 22 907 511
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 9 42 392 000 42 872 000
Skulder till koncernföretag 1 163 319 1 548 023
Summa långfristiga skulder 43 555 319 44 420 023
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 480 000 480 000
Leverantörsskulder 275 602 426 445
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 516 704 458 207
Summa kortfristiga skulder 1 272 306 1 364 652
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 65 163 456 68 692 186
7 (9)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Procent År
Byggnader och mark 1-2 50-100

Nyckeltalsdefinitioner

Nedan definieras nyckeltalen i förvaltningsberättelsens flerårsöversikt.

Soliditet = Justerat eget kapital / Totalt kapital Kommentar: Justerat eget kapital beräknas som eget kapital plus 79,4 % av obeskattade reserver.

Not2Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 2024-12-31 2023-12-31
Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser kortfristiga fordringar på som är omsättningstillgång 499 416 527 720

Not3Byggnader och mark 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 43 101 304 43 101 304
Utgående anskaffningsvärden 43 101 304 43 101 304
Ingående avskrivningar -13 088 034 -12 278 551
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -809 483 -809 483
Utgående avskrivningar -13 897 517 -13 088 034
Ingående uppskrivningar 17 200 000 17 400 000
Förändringar av uppskrivningar
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp -200 000 -200 000
Utgående uppskrivningar 17 000 000 17 200 000
Redovisat värde 46 203 787 47 213 270

Not4Ställda säkerheter 2024-12-31 2023-12-31
Företagsinteckningar 500 000 500 000
Fastighetsinteckningar 45 451 000 45 451 000
Andra ställda säkerheter 175 000 175 000
Summa ställda säkerheter 46 126 000 46 126 000
8 (9)

Not5Andelar i koncernföretag 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 8 120 049 8 120 049
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp 25 000 -
Fusion -3 632 001 -
Utgående anskaffningsvärden 4 513 048 8 120 049
Ingående nedskrivningar -7 628 000 -6 467 000
Förändringar av nedskrivningar
Fusion 3 314 952 -
Årets nedskrivningar - -1 161 000
Utgående nedskrivningar -4 313 048 -7 628 000
Redovisat värde 200 000 492 049

Not6Fordringar hos koncernföretag 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 8 908 178 9 786 361
Tillkommande fordringar 1 136 805 303 000
Reglerade fordringar - -1 181 183
Omklassificeringar -963 667 -
Utgående anskaffningsvärden 9 081 316 8 908 178

Not7Andra långfristiga värdepappersinnehav 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 1 500 000 1 500 000
Omklassificeringar -1 500 000 -
Utgående anskaffningsvärden 0 1 500 000

Not8Uppskrivningsfond 2024-12-31 2023-12-31
Belopp vid årets ingång 17 200 000 17 400 000
Avskrivning av uppskrivna tillgångar -200 000 -200 000
Belopp vid årets utgång 17 000 000 17 200 000

Not9Långfristiga skulder 2024-12-31 2023-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 39 992 000 40 472 000

Not10Eventualförpliktelser 2024-12-31 2023-12-31
Eventualförpliktelser 6 980 000 7 383 795
9 (9)

UNDERSKRIFTER

Norrköping

Undertecknad den dag som framgår av min/våra digitala underskrifter



Kristian Jensen

Kristian Jensen

2025-08-26



Vår revisionsberättelse har lämnats den dag som framgår av vår elektroniska underskrift 2025-08-27


Ernst & Young Aktiebolag

Johannes Karlsson

Johannes Karlsson

Huvudansvarig auktoriserad revisor