Årsredovisning för

Fastighet Lännersta 351 AB

556302-8322

Räkenskapsåret

2023-01-01 - 2023-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-04-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av

Niklas Läck
Styrelseledamot

2024-05-21

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Fastighet Lännersta 351 AB, 556302-8322, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01 - 2023-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Bolaget ska bedriva fastighetsförvaltning, äga och förvalta mark och fastigheter. Företaget har sitt säte i Stockholm.

Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget

Bolaget är helägt dotterbolag till Freys Förvaltnings AB, Org.nr 556372-9721, med säte i Stockholm. Koncernredovisning upprättas i moderföretaget, Freys Förvaltnings AB.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i Tkr

	2023	2021/2022	2020/2021	2019/2020
Rörelseresultat	-169	-194	-179	-170
Resultat efter finansiella poster	-168	-197	-181	-232
Avkastning på totalt kapital %	-1,1	-1,2	-1,2	-1,1
Avkastning på sysselsatt kapital %	-1,1	-1,2	-1,2	-1,2
Avkastning på eget kapital %	-22,3	-26,3	-168,4	-215,5
Balansomslutning	15 032	15 708	15 076	15 052
Kassalikviditet %	67,7	539,3	70,5	92,3
Soliditet %	5	4,8	0,7	0,7

Nyckeltalsdefinitioner

Rörelsemarginal Rörelseresultat / Nettoomsättning. Avkastning på totalt kapital (Rörelseresultat + finansiella intäkter) / Totala tillgångar. Avkastning på sysselsatt kapital (Rörelseresultat + finansiella intäkter) / Sysselsatt kapital. Avkastning på eget kapital Resultat efter finansiella poster / Justerat eget kapital. Balansomslutning Totala tillgångar. Kassalikviditet (Omsättningstillgångar - Varulager) / Kortfristiga skulder. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % - aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Reserv- fond	Balanserat resultat	Årets resultat
Ingående balans	100 000	20 000	-12 771	642 047
Balanseras i ny räkning			642 047	-642 047
Årets resultat				1 749
Utgående balans	100 000	20 000	629 276	1 749

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Balanserat resultat	629 276
Årets resultat	1 749
Medel att disponera	631 025

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	631 025
Summa	631 025

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2023-01-01 - 2023-12-31	2021-07-01 - 2022-12-31
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-152 483	-169 905
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-16 072	-24 174
Summa rörelsens kostnader		-168 555	-194 079
Rörelseresultat		-168 555	-194 079
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		757	1 019
Räntekostnader och liknande resultatposter		0	-4 170
Summa resultat från finansiella poster		757	-3 151
Resultat efter finansiella poster		-167 798	-197 230
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		170 000	840 000
Summa bokslutsdispositioner		170 000	840 000
Resultat före skatt		2 202	642 770
Skatter
Skatt på årets resultat		-453	-723
Summa skatter		-453	-723
Årets resultat		1 749	642 047

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2023-12-31	2022-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	14 744 946	14 761 018
Summa materiella anläggningstillgångar		14 744 946	14 761 018
Finansiella anläggningstillgångar
Uppskjuten skattefordran		90 526	90 526
Summa finansiella anläggningstillgångar		90 526	90 526
Summa anläggningstillgångar		14 835 472	14 851 544
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		170 000	840 000
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		10 522	0
Summa kortfristiga fordringar		180 522	840 000
Kassa och bank
Kassa och bank		16 204	16 204
Summa kassa och bank		16 204	16 204
Summa omsättningstillgångar		196 726	856 204
SUMMA TILLGÅNGAR		15 032 198	15 707 748

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2023-12-31	2022-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Reservfond		20 000	20 000
Summa bundet eget kapital		120 000	120 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		629 276	-12 771
Årets resultat		1 749	642 047
Summa fritt eget kapital		631 025	629 276
Summa eget kapital		751 025	749 276
Långfristiga skulder
Skulder till koncernföretag	4	13 990 776	14 799 702
Summa långfristiga skulder		13 990 776	14 799 702
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		4 840	0
Aktuella skatteskulder		253 018	126 231
Övriga skulder		17 539	17 539
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		15 000	15 000
Summa kortfristiga skulder		290 397	158 770
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		15 032 198	15 707 748

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3). Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde. Följande avskrivningsprocent tillämpas:

	Procent
Byggnader	2


Markanläggningar	0

Not 2 Uppskattningar och bedömningar

Företagsledningen gör uppskattningar och antaganden om framtiden. Dessa uppskattningar kommer sällan att motsvara det verkliga resultatet. De uppskattningar och antaganden som kan komma att leda till risk för väsentliga justeringar i redovisade värden för tillgångar och skulder är främst värdering av bolagets fastighet.

Not 3 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden	14 880 350	14 880 350
Utgående anskaffningsvärden	14 880 350	14 880 350
Ingående avskrivningar	-119 332	-95 158
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-16 072	-24 174
Utgående avskrivningar	-135 404	-119 332
Redovisat värde	14 744 946	14 761 018

Kommentar till not

Bokfört värde mark: 14 076 737 (14 076 737)

Not 4 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller senare än 5 år från balansdagen

	2023-12-31	2022-12-31
Skuld till koncernföretagSkuld till koncernföretag	13 990 776	14 799 702
Summa	13 990 776	14 799 702

Not 5 Ställda säkerheter

Övriga ställda säkerheter

Typ av säkerhet	2023-12-31	2022-12-31
Företagsinteckningar	300 000	300 000
Fastighetsinteckningar	193 000	193 000

Summa ställda säkerheter

493 000

Underskrifter

Stockholm

Anders Läck	2024-04-24
Anders Läck	Datum
Styrelseordförande

Niklas Läck	2024-04-27
Niklas Läck	Datum
Styrelseledamot

Mia Läck	2024-04-27
Mia Läck	Datum
Styrelseledamot

Min revisionsberättelse har lämnats 2024-04-30

Jonas Helleklint

Auktoriserad revisorfalse