Å R S R E D O V I S N I N G
för
GH Industrifastighet AB

Org.nr. 556301-3589

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-underskrifter 10

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-03-26.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av
Andreas Gustafsson, Styrelseledamot
2026-05-11

GH Industrifastighet AB
 Org.nr. 556301-3589

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Verksamhetens art och inriktning
Företaget äger och förvaltar fastigheterna Mården 7 och Katten 3 i Götene.
Företaget ägs sedan augusti 2025 till 50% av Forshem 2 AB, org nr 559457-0771 och till 50% av Dellner Invest AB, org nr 559401-0059.
Säte
Företagets säte är Götene.
Flerårsöversikt
2025 2024 2023 2022 2021
Nettoomsättning 15 868 398 12 899 362 17 361 800 17 805 859 13 986 644
Res. efter finansiella poster 2 689 077 -1 605 328 3 929 745 2 897 768 1 949 819
Soliditet (%) 6,48 4,51 3,6 3,3 3,0
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 100 000 2 565 783 -415 986 2 249 797
Balanseras i ny räkning -415 986 415 986 0
Årets resultat 1 975 794 1 975 794
Belopp vid årets utgång 100 000 2 149 797 1 975 794 4 225 591
Resultatdisposition
Förslag till disposition av bolagets vinst
Till årsstämmans förfogande står
balanserad vinst 2 149 797
årets vinst 1 975 794
4 125 591
Styrelsen föreslår att
i ny räkning överföres 4 125 591
4 125 591
Sida 2 av 10
GH Industrifastighet AB
 Org.nr. 556301-3589
Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 3 av 10
GH Industrifastighet AB
 Org.nr. 556301-3589
RESULTATRÄKNING 2025-01-01
2025-12-31		 2024-01-01
2024-12-31
Not
Rörelsens intäkter m.m.
Nettoomsättning 15 868 398 12 899 362
Kostnad för sålda varor -9 356 606 -9 807 297
Bruttoresultat 6 511 792 3 092 065
Rörelsens kostnader
Administrationskostnader -707 098 -455 480
-707 098 -455 480
Rörelseresultat 5 804 694 2 636 585
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 923 865
Övriga ränteintäkter från koncernföretag 0 902 290
Räntekostnader och liknande resultatposter -3 116 540 -5 116 403
Räntekostnader till koncernföretag 0 -28 665
-3 115 617 -4 241 913
Resultat efter finansiella poster 2 689 077 -1 605 328
Bokslutsdispositioner
Förändring av avskrivningar utöver plan -181 800 -280 567
Erhållna koncernbidrag 0 1 800 000
-181 800 1 519 433
Resultat före skatt 2 507 277 -85 895
Skatt på årets resultat -549 483 -331 140
Övriga skatter 18 000 1 049
Årets resultat 1 975 794 -415 986
Sida 4 av 10
GH Industrifastighet AB
 Org.nr. 556301-3589
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 91 967 583 90 728 431
Inventarier, verktyg och installationer 3 5 267 972 4 325 664
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 4 2 658 200 4 186 050
99 893 755 99 240 145
Summa anläggningstillgångar 99 893 755 99 240 145
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 76 760 217 117
Fordringar hos koncernföretag 0 1 136 516
Övriga fordringar 128 992 0
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 76 958 74 414
282 710 1 428 047
Kassa och bank
Kassa och bank 2 942 725 565 651
Summa kassa och bank 2 942 725 565 651
Summa omsättningstillgångar 3 225 435 1 993 698
SUMMA TILLGÅNGAR 103 119 190 101 233 843
Sida 5 av 10
GH Industrifastighet AB
 Org.nr. 556301-3589
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
100 000 100 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 2 149 797 2 565 783
Årets resultat 1 975 794 -415 986
4 125 591 2 149 797
Summa eget kapital 4 225 591 2 249 797
Obeskattade reserver
Ackumulerade avskrivningar utöver plan 3 104 663 2 922 863
Summa obeskattade reserver 3 104 663 2 922 863
Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld 2 035 062 1 699 619
Summa avsättningar 2 035 062 1 699 619
Långfristiga skulder 5
Skulder till kreditinstitut 85 716 674 90 033 336
Skulder till koncernföretag 0 2 700 672
Summa långfristiga skulder 85 716 674 92 734 008
Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut 3 699 996 0
Leverantörsskulder 3 642 440 479 434
Skulder till koncernföretag 0 95 000
Aktuella skatteskulder 351 960 45 515
Övriga skulder -0 101 448
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 342 804 906 159
Summa kortfristiga skulder 8 037 200 1 627 556
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 103 119 190 101 233 843
Sida 6 av 10
GH Industrifastighet AB
 Org.nr. 556301-3589

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning.
Principerna är oförändrade jämfört med föregående år.
Fordringar
Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.
Intäktsredovisning
Hyresintäkter aviseras i förskott och periodisering av hyror sker därför så att endast den del av hyrorna som belöper på perioden redovisas som intäkter. Inkomsten redovisas till det verkliga värdet av vad som erhållits eller vad som kommer att erhållas. Företaget redovisar därför inkomsten till nominellt värde (fakturabeloppet) om ersättning erhålls i likvida medel direkt vid leveransen. Avdrag görs för lämnade rabatter.
Materiella anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar.När en komponent i en anläggningstillgång byts ut, utrangeras eventuellt kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens anskaffningsvärde aktiveras.Tillkommande utgifter som avser tillgångar som inte delas upp i komponenter läggs till anskaffningsvärdet till den del tillgångens prestanda ökar i förhållande till tillgångens värde vid anskaffningstidpunkten. Utgifter för löpande reparation och underhåll redovisas som kostnader. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:
Antal år
Stomme & Grund 30-100
Stomkomplettering 35-70
Yttertak 15-30
El 40
Ventilation 20
Fasad 20-50
Styr & Övervakning 15
Övrigt 10
Markanläggning 20
Inventarier, verktyg och installationer 5-10
Sida 7 av 10
GH Industrifastighet AB
 Org.nr. 556301-3589

NOTER
Leasing
Bolagets hyreskontrakt utgör operationella leasingkontrakt. Intäkter från operationella leasingkontrakt redovisas i enlighet med avsnittet intäkter.
Inkomstskatt
Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen.
Uppskjuten skatt är inkomstskatt för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller händelser. Uppskjuten skatt beräknas på temporära skillnader. En temporär skillnad finns när det redovisade värdet på en tillgång eller skuld skiljer sig från det skattemässiga värdet. Temporära skillnader beaktas ej i skillnader hänförliga till investeringar i dotterföretag, filialer, intresseföretag eller joint venture om företaget kan styra tidpunkten för återföring av de temporära skillnaderna och det inte är uppenbart att den temporära skillnaden kommer att återföras inom en överskådlig framtid. Skillnader som härrör från den första redovisningen av goodwill eller vid den första redovisningen av en tillgång eller skuld såvida inte den hänförliga transaktionen är ett rörelseförvärv eller påverkar skatt eller redovisat resultat utgör inte heller temporära skillnader. Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga överskott.
För poster som redovisas i resultaträkningen redovisas därmed sammanhängande skatt i resultaträkningen. För poster som redovisas direkt mot eget kapital redovisas även skatten direkt mot eget kapital.
Avsättningar
Avsättningar redovisas när det finns en legal eller informell förpliktelse till följd av en tidigare händelse, det är sannolikt att ett utflöde av resurser kommer att krävas för att reglera förpliktelsen och beloppen kan uppskattas på ett tillförlitligt sätt. Tidpunkten eller beloppet för utflödet kan fortfarande vara osäker. Avsättningar för omstruktureringar redovisas bara om en fastställd och utförlig omstruktureringsplan har utarbetats och införts, eller om företaget minst har offentliggjort planens huvuddrag till dem som berörs av den. Avsättningar redovisas inte för utgifter som hör samman med den framtida verksamheten. En avsättning redovisas till den bästa uppskattningen av det belopp som krävs för att reglera förpliktelsen på balansdagen. Avsättningar tas endast i anspråk för de utgifter som avsättningen ursprungligen var avsedd för. Avsättningar diskonteras till sina nuvärden där pengars tidsvärde är väsentligt.
Sida 8 av 10
GH Industrifastighet AB
 Org.nr. 556301-3589

NOTER
Not 2 Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärde 115 545 369 115 545 369
Omklassificeringar 4 339 794 0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 119 885 163 115 545 369
Ingående avskrivningar -24 816 938 -21 824 543
Omklassificeringar 2 1
Årets avskrivningar -3 100 644 -2 992 396
Utgående ackumulerade avskrivningar -27 917 580 -24 816 938
Utgående redovisat värde 91 967 583 90 728 431
Redovisat värde byggnader 83 589 146 81 968 404
Redovisat värde markanläggningar 5 154 513 5 536 103
Redovisat värde mark 3 223 924 3 223 924
91 967 583 90 728 431
Not 3 Inventarier, verktyg och installationer 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärde 9 877 210 9 877 210
Inköp 1 570 250 0
Omklassificeringar 318 391 0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 11 765 851 9 877 210
Ingående avskrivningar -5 551 546 -4 775 778
Försäljningar/utrangeringar -2 0
Årets avskrivningar -946 331 -775 768
Utgående ackumulerade avskrivningar -6 497 879 -5 551 546
Utgående redovisat värde 5 267 972 4 325 664
Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärde 4 186 050 2 978 381
Inköp 3 130 335 1 207 669
Omklassificeringar -4 658 185 0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 2 658 200 4 186 050
Utgående redovisat värde 2 658 200 4 186 050
Sida 9 av 10
GH Industrifastighet AB
 Org.nr. 556301-3589

NOTER
Not 5 Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Summa långfristiga skulder - betalas senare än 5 år 70 916 690 82 633 344
Not 6 Ställda säkerheter 2025-12-31 2024-12-31
Fastighetsinteckningar
för företagets egen räkning 98 740 000 98 740 000
Summa ställda säkerheter 98 740 000 98 740 000
Not 7 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut
Efter räkenskapsårets utgång har bolaget omfinansierat sig och tagit upp ytterligare banklån på 16 mkr.
Not 8 Definition av nyckeltal
Soliditet
Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Årsredovisningens innehåll blev klart 2026-02-18
Mats Svensson Erik Hemberg Per Alexanderson
Mats Svensson Erik Hemberg Per Alexanderson
Styrelseledamot Ordförande Styrelseledamot Verkställande direktör
2026-03-10 2026-03-10 2026-03-11
Marcus Åberg Andreas Gustafsson
Marcus Åberg Andreas Gustafsson
Styrelseledamot Styrelseledamot
2026-03-23 2026-03-11
RevisorsCentrum i Skövde AB
Louise Ekström
Louise Ekström
Auktoriserad revisor
Sida 10 av 10