2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 2024-05-27 2024-05-27 2024-05-27 556314-94332023-01-012023-12-31 556314-94332022-01-012022-12-31 556314-94332021-01-012021-12-31 556314-94332020-01-012020-12-31 556314-94332023-12-31 556314-94332022-12-31 556314-94332021-12-31 556314-94332020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Moragatans Förvaltnings AB

 

556314-9433

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-13.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Elektroniskt underskriven av:

 

Åsa Willemark, Styrelseledamot

2024-06-25

 

Moragatans Förvaltnings AB

Org.nr 556314-9433

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för Moragatans Förvaltnings AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten Dahlian 21, Falu Kommun.
Bolaget har sitt säte i Falun. Bolaget har ingen anställd personal.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Året som gått har till stor del präglats av geopolitiska oroshärdar, vilket även har påverkat inflationen
som stigit kraftigt under året. Det har medfört stigande räntor, ökade finansieringskostnader samt högre
priser vilket lett till ökade kostnader både för pågående projekt och för löpande drift av fastigheterna.

 

Den rådande konjunkturen har medfört åtstramningar vad gäller investeringar i fastigheter som skjutits
på framtiden.

 

Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade förutsättningar.

 

Bolaget ingår i Balderkoncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil hyresgäststruktur.

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Bolagets skattemässiga resultat överförs därmed till moderbolaget och redovisas som en
bokslutsdisposition.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

548

532

523

516

 

Resultat efter finansiella poster

9

-307

108

174

 

Soliditet (%)

22,9

21,7

18,4

18,6

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

20

889

39

1 048

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

39

-39

0

Årets resultat

 

 

 

54

54

Belopp vid årets utgång

100

20

928

54

1 102

 

 

 

 

 

 

Moragatans Förvaltnings AB

Org.nr 556314-9433

2 (7)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   591 780
årets vinst   54 235
  646 015

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   646 015
  646 015

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Moragatans Förvaltnings AB

Org.nr 556314-9433

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

548

 

532

 

Övriga rörelseintäkter

 

6

 

0

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

555

 

532

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-373

 

-724

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-54

 

-54

 

Summa rörelsekostnader

 

-427

 

-778

 

Rörelseresultat

 

128

 

-247

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

42

 

3

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

3

-161

 

-64

 

Summa finansiella poster

 

-119

 

-61

 

Resultat efter finansiella poster

 

9

 

-307

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

0

 

347

 

Övriga bokslutsdispositioner

4

45

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

45

 

347

 

Resultat före skatt

 

54

 

39

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

54

 

39

 

Moragatans Förvaltnings AB

Org.nr 556314-9433

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

5, 6

3 117

 

3 171

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

3 117

 

3 171

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

3 117

 

3 171

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

 

206

 

87

 

Övriga fordringar

 

23

 

23

 

Summa kortfristiga fordringar

 

229

 

110

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

229

 

110

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

3 346

 

3 281

 

 

 

 

 

 

 

Moragatans Förvaltnings AB

Org.nr 556314-9433

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Reservfond

 

20

 

20

 

Summa bundet eget kapital

 

120

 

120

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

592

 

553

 

Årets resultat

 

54

 

39

 

Summa fritt eget kapital

 

646

 

592

 

Summa eget kapital

 

766

 

712

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

20

 

13

 

Skulder till koncernföretag, internreverser

 

2 500

 

2 500

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

60

 

56

 

Summa kortfristiga skulder

 

2 580

 

2 569

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

3 346

 

3 281

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Moragatans Förvaltnings AB

Org.nr 556314-9433

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

100 år

 

 

 

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser
kortfristiga fordringar på och andelar i koncernföretag som är
omsättningstillgång

42

3

 

 

42

3

 

 

 

 

 

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-161

-64

 

 

-161

-64

 

 

 

 

 

 

Not 4 Övriga bokslutsdispositioner

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Skattemässigt kommittentresultat, vinst/förlust

45

0

 

 

45

0

 

 

 

 

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Alla bolag i den skatterättsliga kommissionen ingår från och med april 2023 i en mervärdesskattegrupp.
Bolaget lämnar kommittentresultat till moderbolaget.

 

Moragatans Förvaltnings AB

Org.nr 556314-9433

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

5 608

5 608

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

5 608

5 608

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-2 438

-2 384

 

Årets avskrivningar

-54

-54

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-2 492

-2 438

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

3 116

3 170

 

 

 

 

 

Not 6 Ställda säkerheter

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

4 132

4 132

 

 

4 132

4 132

 

 

Not 7 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

Göteborg 2024-05-27

 

 

 

Åsa Willemark

Eva Sigurgeirsdottir

Åsa Willemark

Eva Sigurgeirsdottir

Verkställande direktör

 

 

 

 

 

Petra Sprangers

 

Petra Sprangers

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-06-12

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB  

 

 

Isa Schuman  
Isa Schuman  
Auktoriserad revisor