se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_0_rb2_id6']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMedelantaletAnstallda-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_1_rb2_id6']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMedelantaletAnstallda-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndelarIntresseforetagGemensamtStyrdaForetag-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndelarIntresseforetagGemensamtStyrdaForetag-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id5']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotFordringarIntresseforetagGemensamtStyrdaForetag-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id5']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotFordringarIntresseforetagGemensamtStyrdaForetag-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id6']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndraLangfristigaVardepappersinnehav-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id6']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndraLangfristigaVardepappersinnehav-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 8 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb7_id32']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 8 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb7_id32']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 9 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb7_id32']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 9 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb7_id32']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 9 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb6_rb7_id34']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 9 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb6_rb7_id34']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 556219-6666 2024-11-01 2025-10-31 556219-6666 2025-10-31 556219-6666 2023-11-01 2024-10-31 556219-6666 2024-10-31 556219-6666 2022-11-01 2023-10-31 556219-6666 2023-10-31 556219-6666 2021-11-01 2022-10-31 556219-6666 2022-10-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(9)
Årsredovisning
NärBygg AB
556219-6666

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-11-01 – 2025-10-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 4
- Balansräkning 5
- Noter 7
- Underskrifter 9

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-02-10.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av:
Jörgen Kristiansson , Verkställande direktör
2026-02-11

2 (9)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver byggverksamhet och fastighetsförvaltning. Den registrerade bifirman utför elarbeten, När-El.

Därtill är När Bygg AB delägare till 50% i Fastigheter i När AB, som arbetar med att utveckla hyresfastigheter.
Företaget har sitt säte i Gotland.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2411-2510 2311-2410 2211-2310 2111-2210
Nettoomsättning 41 534 33 917 35 978 39 502
Resultat efter finansiella poster 3 185 1 041 2 282 178
Soliditet % 63 57 53 51

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Reservfond Balanserat resultat Årets resultat
- Belopp vid årets ingång 120 000 24 000 7 766 647 899 566
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Utdelning -400 000
- Balanseras i ny räkning 899 566 -899 566
- Årets resultat 2 040 295
- Belopp vid årets utgång 120 000 24 000 8 266 213 2 040 295
Totalt
- Belopp vid årets ingång 8 810 213
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Utdelning -400 000
- Balanseras i ny räkning 0
- Årets resultat 2 040 295
- Belopp vid årets utgång 10 450 508
3 (9)

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 8 266 213
Årets resultat 2 040 295
Summa 10 306 508


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Utdelning 1 200 000
Balanseras i ny räkning 9 106 508
Summa 10 306 508

Med hänvisning till ovanstående och vad som i övrigt kommit till styrelsens kännedom är
det styrelsens bedömning att utdelningen är försvarbar (enligt ABL 17 kap 3 §) med tanke
på de krav som verksamhetens art och omfattning samt risker ställer på storleken av
bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.
4 (9)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 41 533 763 33 916 838
Övriga rörelseintäkter 585 543 674 223
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 42 119 306 34 591 061
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter -21 722 115 -16 275 917
Övriga externa kostnader -3 744 845 -4 071 334
Personalkostnader 2 -12 884 183 -12 642 845
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -644 844 -649 688
Summa rörelsekostnader -38 995 987 -33 639 784
Rörelseresultat 3 123 319 951 277
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 109 420 177 776
Räntekostnader och liknande resultatposter -47 281 -87 606
Summa finansiella poster 62 139 90 170
Resultat efter finansiella poster 3 185 458 1 041 447
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder -640 000 -80 000
Förändring av överavskrivningar 46 486 209 776
Summa bokslutsdispositioner -593 514 129 776
Resultat före skatt 2 591 944 1 171 223
Skatter
Skatt på årets resultat -551 649 -271 657
Årets resultat 2 040 295 899 566
5 (9)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 2 039 868 2 163 274
Inventarier, verktyg och installationer 4 499 242 1 020 680
Summa materiella anläggningstillgångar 2 539 110 3 183 954
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag 5 50 000 50 000
Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag 6 860 000 920 000
Andra långfristiga värdepappersinnehav 7 1 832 954 1 470 679
Summa finansiella anläggningstillgångar 2 742 954 2 440 679
Summa anläggningstillgångar 5 282 064 5 624 633
Omsättningstillgångar
Varulager m.m.
Råvaror och förnödenheter 648 171 682 335
Varor under tillverkning 149 250 149 250
Summa varulager m.m. 797 421 831 585
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 5 946 869 5 641 718
Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag 83 520 33 704
Övriga fordringar 177 0
Upparbetad men ej fakturerad intäkt 1 805 927 1 242 799
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 310 536 227 790
Summa kortfristiga fordringar 8 147 029 7 146 011
Kassa och bank
Kassa och bank 6 164 539 5 313 624
Summa kassa och bank 6 164 539 5 313 624
Summa omsättningstillgångar 15 108 989 13 291 220
SUMMA TILLGÅNGAR 20 391 053 18 915 853
6 (9)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 120 000 120 000
Reservfond 24 000 24 000
Summa bundet eget kapital 144 000 144 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 8 266 213 7 766 647
Årets resultat 2 040 295 899 566
Summa fritt eget kapital 10 306 508 8 666 213
Summa eget kapital 10 450 508 8 810 213
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 2 785 000 2 145 000
Ackumulerade överavskrivningar 340 680 387 166
Summa obeskattade reserver 3 125 680 2 532 166
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 8, 9 412 520 800 954
Summa långfristiga skulder 412 520 800 954
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 9 388 428 388 428
Leverantörsskulder 2 238 721 2 815 866
Skatteskulder 343 981 239 633
Övriga skulder 2 040 460 1 951 172
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 1 390 755 1 377 421
Summa kortfristiga skulder 6 402 345 6 772 520
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 20 391 053 18 915 853
7 (9)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning sker över den förväntade nyttjandeperioden.

År
Byggnader och mark 25-50
Inventarier, verktyg och installationer 5

Tjänste- och entreprenaduppdrag

Tjänste- och entreprenaduppdrag till fast pris redovisas enligt huvudregeln.

Nyckeltalsdefinitioner

Nedan definieras nyckeltalen i förvaltningsberättelsens flerårsöversikt.

Soliditet = Justerat eget kapital / Totalt kapital Kommentar: Justerat eget kapital beräknas som eget kapital plus 79,4 % av obeskattade reserver.

Not2Medelantalet anställda 2025-10-31 2024-10-31
Medelantalet anställda 22 22

Not3Byggnader och mark 2025-10-31 2024-10-31
Ingående anskaffningsvärden 6 064 980 6 064 980
Utgående anskaffningsvärden 6 064 980 6 064 980
Ingående avskrivningar -3 901 706 -3 778 300
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -123 406 -123 406
Utgående avskrivningar -4 025 112 -3 901 706
Redovisat värde 2 039 868 2 163 274

Not4Inventarier, verktyg och installationer 2025-10-31 2024-10-31
Ingående anskaffningsvärden 5 839 494 5 660 494
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp - 227 000
Försäljningar/utrangeringar -8 000 -48 000
Utgående anskaffningsvärden 5 831 494 5 839 494
Ingående avskrivningar -4 818 814 -4 340 532
Förändringar av avskrivningar
Försäljningar/utrangeringar 8 000 48 000
Årets avskrivningar -521 438 -526 282
Utgående avskrivningar -5 332 252 -4 818 814
Redovisat värde 499 242 1 020 680
8 (9)

Not5Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag 2025-10-31 2024-10-31
Ingående anskaffningsvärden 50 000 50 000
Utgående anskaffningsvärden 50 000 50 000
Redovisat värde 50 000 50 000

Not6Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag 2025-10-31 2024-10-31
Ingående anskaffningsvärden 920 000 940 000
Reglerade fordringar -60 000 -20 000
Utgående anskaffningsvärden 860 000 920 000

Not7Andra långfristiga värdepappersinnehav 2025-10-31 2024-10-31
Ingående anskaffningsvärden 1 470 679 1 110 679
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp 362 275 360 000
Utgående anskaffningsvärden 1 832 954 1 470 679
Redovisat värde 1 832 954 1 470 679

Not8Långfristiga skulder 2025-10-31 2024-10-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 0 0

Not9Tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster 2025-10-31 2024-10-31


Företagets banklån som uppgår till 800 948 kr (f.år 1 189 382 kr) har delats upp på följande poster i balansräkningen.
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut Övriga skulder till kreditinstitut 412 520 800 954
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut Övriga skulder till kreditinstitut 388 428 388 428

Not10Ställda säkerheter 2025-10-31 2024-10-31
Företagsinteckningar 850 000 850 000
Fastighetsinteckningar 6 290 000 6 290 000
Tillgångar med äganderättsförbehåll 335 342 735 342
Summa ställda säkerheter 7 475 342 7 875 342
9 (9)

Not11Eventualförpliktelser 2025-10-31 2024-10-31
Eventualförpliktelser 500 000 500 000

Borgen för Fastigheter i När AB.


Den dag årsredovisningens innehåll slutligen bestämdes 2026-01-16

UNDERSKRIFTER

När

Undertecknad den dag som framgår av min/våra elektroniska underskrifter



Jörgen Kristiansson

Jörgen Kristiansson

Verkställande direktör

2026-02-09



Jimmy Karlsson

Jimmy Karlsson

Styrelseordförande

2026-02-09



Torgny Olsson

Torgny Olsson

2026-02-09



Örjan Fie

Örjan Fie

2026-02-09



Min revisionsberättelse har lämnats den dag som framgår av min elektroniska underskrift 2026-02-10


Marie-Louise Ebbvik

Marie-Louise Ebbvik

Auktoriserad revisor