2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556340-13882025-01-012025-12-31 556340-13882024-01-012024-12-31 556340-13882025-12-31 556340-13882024-12-31 556340-13882023-12-31 556340-13882022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Älvtorpet Fastighetsförvaltning AB

 

556340-1388

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-10.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Elektroniskt underskriven av:

 

Victor Anderkvist, Styrelseledamot

2026-06-11

 

Älvtorpet Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556340-1388

1 (7)

 

 

 

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Styrelsen för Älvtorpet Fastighetsförvaltning AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning och därmed förenlig verksamhet. Bolaget är ett helägt dotterbolag
till Älvtorpets Bostäder i Sollefteå AB, 556978-2096.

 

Företaget har sitt säte i Sollefteå.

 

Flerårsöversikt

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

3 950 580

3 091 712

2 469 269

2 737 629

 

Resultat efter finansiella poster

1 226 455

11 970

-403 401

2 165 119

 

Soliditet (%)

45,1

46,2

39,6

49,5

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

20 000

7 116 039

6 371

7 242 410

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

6 371

-6 371

0

Årets resultat

 

 

 

11 899

11 899

Belopp vid årets utgång

100 000

20 000

7 122 410

11 899

7 254 309

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   7 122 411
årets vinst   11 899
  7 134 310

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   7 134 310
  7 134 310

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Älvtorpet Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556340-1388

 

 

2 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

3 950 580

 

3 091 712

 

Övriga rörelseintäkter

 

46 039

 

35 714

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

3 996 619

 

3 127 426

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Handelsvaror

 

-1 944 021

 

-2 263 431

 

Övriga externa kostnader

 

-185 648

 

-125 469

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-371 990

 

-335 864

 

Summa rörelsekostnader

 

-2 501 659

 

-2 724 764

 

Rörelseresultat

 

1 494 960

 

402 662

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

4 773

 

11 286

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-273 278

 

-401 978

 

Summa finansiella poster

 

-268 505

 

-390 692

 

Resultat efter finansiella poster

 

1 226 455

 

11 970

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-3 010 000

 

-400 000

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

1 825 000

 

420 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-1 185 000

 

20 000

 

Resultat före skatt

 

41 455

 

31 970

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-29 556

 

-25 599

 

Årets resultat

 

11 899

 

6 371

 

Älvtorpet Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556340-1388

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

8 641 501

 

8 909 984

 

Maskiner och andra tekniska anläggningar

3

111 607

 

152 817

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

341 538

 

403 835

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

9 094 646

 

9 466 636

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

5

6 372 535

 

8 735 698

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

6 372 535

 

8 735 698

 

Summa anläggningstillgångar

 

15 467 181

 

18 202 334

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

34 842

 

25 973

 

Övriga fordringar

 

234 944

 

180 857

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

30 020

 

95 028

 

Summa kortfristiga fordringar

 

299 806

 

301 858

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

304 715

 

310 894

 

Summa kassa och bank

 

304 715

 

310 894

 

Summa omsättningstillgångar

 

604 521

 

612 752

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

16 071 702

 

18 815 086

 

 

 

 

 

 

 

Älvtorpet Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556340-1388

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Reservfond

 

20 000

 

20 000

 

Summa bundet eget kapital

 

120 000

 

120 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

7 122 411

 

7 116 040

 

Årets resultat

 

11 899

 

6 371

 

Summa fritt eget kapital

 

7 134 310

 

7 122 411

 

Summa eget kapital

 

7 254 310

 

7 242 411

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

0

 

1 825 000

 

Summa obeskattade reserver

 

0

 

1 825 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

8 213 545

 

8 296 509

 

Leverantörsskulder

 

165 840

 

261 330

 

Övriga skulder

 

31 250

 

732 544

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

406 757

 

457 292

 

Summa kortfristiga skulder

 

8 817 392

 

9 747 675

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

16 071 702

 

18 815 086

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Älvtorpet Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556340-1388

5 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Belopp i kr om inget annat anges.

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

33-50 år

 

Maskiner och andra tekniska anläggningar

5 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5-10 år

 

 

 

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

14 444 300

14 444 300

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

14 444 300

14 444 300

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-5 534 316

-5 292 600

 

Årets avskrivningar

-268 483

-241 716

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-5 802 799

-5 534 316

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

8 641 501

8 909 984

 

 

 

 

 

 

Not 3 Maskiner och andra tekniska anläggningar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

233 726

233 726

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

233 726

233 726

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-80 909

-47 064

 

Årets avskrivningar

-41 210

-33 845

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-122 119

-80 909

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

111 607

152 817

 

 

 

 

 

Älvtorpet Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556340-1388

6 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

464 138

0

 

Inköp

0

464 138

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

464 138

464 138

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-53 313

0

 

Årets avskrivningar

-62 297

-53 313

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-115 610

-53 313

 

 

 

 

 

Ingående nedskrivningar

-6 990

0

 

Återförda nedskrivningar

0

-6 990

 

Utgående ackumulerade nedskrivningar

-6 990

-6 990

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

341 538

403 835

 

 

 

 

 

 

Not 5 Fordringar hos koncernföretag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

8 735 698

8 724 134

 

Tillkommande fordringar

646 837

11 564

 

Avgående fordringar

-3 010 000

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

6 372 535

8 735 698

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

6 372 535

8 735 698

 

 

 

 

 

 

Not 6 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter
balansdagen

7 800 805

7 879 609

 

 

7 800 805

7 879 609

 

 

 

 

 

 

Not 7 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Företagsinteckning

650 000

650 000

 

Fastighetsinteckning

25 477 000

25 477 000

 

 

26 127 000

26 127 000

 

 

 

 

 

Borgen för Älvtorpet Bostäder i Sollefteå AB org no 556978-2096.

 

Älvtorpet Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556340-1388

7 (7)

 

 

 

 

 

 

 

Årsredovisningen beslutades 2026-06-09

 

 

Stockholm

 

Underskriven den dag som framgår av min elektroniska underskrift

 

 

 

Victor Anderkvist

 

Victor Anderkvist

 

 

 

2026-06-09

 

 

 

Min revisionsberättelse har lämnats 2026-06-10

 

 

 

Alexandra Lindqvist  
Alexandra Lindqvist  
Auktoriserad revisor