Styrelsen för Mondial Immobilien AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar en fastighet, bebyggd med en bilanläggning, i östra Malmö. Fastigheten är
uthyrd till externt bilföretag.

Företaget har sitt säte i Malmö.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Den lilla koncern som bolaget ingår i, med Söderströmgruppen AB som undermoder, har under året, till
53%, blivit uppköpta av Gipejo Förvaltnings AB, 556324-6312. Därmed gör bolaget för första gången en
årsredovisning enl. K3 regelverket.

Inga övriga väsentliga händelser har skett under räkenskapsåret.

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

Förändringar i eget kapital

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

disponeras så att

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen upprättas för första gången i enlighet med BFNAR 2012:1 Årsredovisning och
koncernredovisning (K3). Övergången har gjorts enligt föreskrifterna i K3 och lättnadsregeln om att
mindre bolag inte behöver räkna om jämförelsetalen har tillämpats.

I och med övergången till BFNAR 2012:1 (K3) har följande redovisningsprinciper ändrats i jämförelse
med tidigare år: Redovisning avseende Byggnad och mark kommer från innevarande år och framåt
hanteras med komponenavskrivning. Effekten av uppskjuten skatt på ingående temporära skillnader är
bokad med en minskning i eget kapital samt med en uppskjuten skatteskuld med 1 164 173 kr.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Uppgifter om moderföretag

Moderföretag i den koncern där Mondial Immobilien AB är dotterföretag och där koncernredovisning
upprättas är Gipejo Förvaltnings AB, 556324-6312, Malmö.

Not 3 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

Not 5 Aktuell och uppskjuten skatt

Avstämning av effektiv skatt

Not 6 Byggnader och mark

Not 7 Avsättningar

Not 8 Långfristiga skulder

Not 9 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 13 800 tkr redovisas under följande poster i balansräkningen.Lån från
moderbolaget är efterställda bankens lån och har ingen planerad återbetalningsdatum.

Not 11 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

I dagsläget är det svårt att bedöma hur pågående omvärldsläge kommer att påverka bolaget på längre
sikt. Styrelsen ser dock positivt på bolagets möjligheter att fortlöpa på samma sätt som tidigare år.
Bolaget har en finansiell ställning som kan stå emot en betydande nedgång i affärsaktivitet, men givet
den osäkra situationen är det i nuläget inte möjligt att uppskatta hela den potentiella påverkan och alla
bedömningar är behäftade med mycket stor osäkerhet.
Inga övriga väsentliga händelser har ägt rum efter räkenskapsårets utgång.

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

Årsredovisningen beslutades 2026-05-22

Malmö den dag som framgår av respektive befattningshavares elektroniska underskrift