2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 556235-56682025-01-012025-12-31 556235-56682024-01-012024-12-31 556235-56682023-01-012023-12-31 556235-56682022-01-012022-12-31 556235-56682025-12-31 556235-56682024-12-31 556235-56682023-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Fjällklint Fastighetsförmedling AB

 

556235-5668

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Elektroniskt underskriven av:

 

Joakim Westerlind Wiklund, Verkställande direktör

2026-07-09

 

Fjällklint Fastighetsförmedling AB

Org.nr 556235-5668

2 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för Fjällklint Fastighetsförmedling AB avger följande
årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Fjällklint Fastighetsförmedling AB tillhandahåller tjänster inom fastighetsmäkleri. Bolagets målsättning
är att vara marknadsledande på nyproduktion och succession på de nischade marknadsområden där vi är
etablerade.

 

Försäljningen riktar sig mot både fritids- och permanentboende med kategorierna bostadsrätter, villor,
fritidshus, tomtfastigheter och kommersiella fastigheter.

 

Verksamheten bedrivs från ett försäljningskontor strategiskt placerat centralt på Åre Torg. Sett till
marknadsandelar har vi en fortsatt stark placering i toppen.

 

Marknaden för fritidsbostäder är fortfarande utmanande med långa försäljningstider. Ovissheten med
inflation och räntor, tillsammans med den historiska utmaningen av världsordningen som vi fortsatt
upplever, fortsätter att påverka våra kunder i stor omfattning vilket gör att det under 2026 finns risk att
marknaden fortsätter att vara utmanande. Vi har trots detta lyckats genomföra transaktioner i marknaden
med framgång och försvarat våra marknadsandelar under 2025 där vi också står väl rustade inför att
marknaden vänder.

 

Företaget har sitt säte i ÅRE.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Tidigare har verksamheten Bjurfors Åre och Bjurfors Vemdalen drivits genom Bolaget. Under året har
det gjorts en uppdelning där Vemdalen verksamheten numera bedrivs i eget aktiebolag. Bolaget har
under året också erbjudit två befintliga mäklare en Partnerlösning som numera bedriver sin verksamhet
genom Kommanditbolag.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

10 271

10 558

10 786

11 443

 

Resultat efter finansiella poster

608

446

76

1 273

 

Soliditet (%)

25,7

28,5

25,6

41,0

 

 

 

 

 

 

 

Fjällklint Fastighetsförmedling AB

Org.nr 556235-5668

3 (9)

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

200 000

40 000

1 417 033

183 737

1 840 770

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Utdelning

 

 

-38 000

 

-38 000

Balanseras i ny räkning

 

 

183 737

-183 737

0

Årets resultat

 

 

 

581 314

581 314

Belopp vid årets utgång

200 000

40 000

1 562 770

581 314

2 384 084

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   1 562 770
årets vinst   581 314
  2 144 084

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas (19 kronor per aktie)   12 100
i ny räkning överföres   2 131 984
  2 144 084

 

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Fjällklint Fastighetsförmedling AB

Org.nr 556235-5668

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

10 270 952

 

10 557 886

 

Övriga rörelseintäkter

 

422 468

 

370 981

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

10 693 420

 

10 928 867

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-5 091 735

 

-4 704 663

 

Personalkostnader

2

-5 271 776

 

-5 588 489

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-115 103

 

-177 459

 

Summa rörelsekostnader

 

-10 478 614

 

-10 470 611

 

Rörelseresultat

 

214 806

 

458 256

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från andelar i koncernföretag

 

404 236

 

0

 

Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar

 

200

 

200

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

-539

 

960

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-10 717

 

-12 998

 

Summa finansiella poster

 

393 180

 

-11 838

 

Resultat efter finansiella poster

 

607 986

 

446 418

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-122 600

 

-384 300

 

Förändring av överavskrivningar

 

253 000

 

177 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

130 400

 

-207 300

 

Resultat före skatt

 

738 386

 

239 118

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-157 072

 

-55 381

 

Årets resultat

 

581 314

 

183 737

 

Fjällklint Fastighetsförmedling AB

Org.nr 556235-5668

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Inventarier, verktyg och installationer

3

0

 

80 384

 

Förbättringsutgifter på annans fastighet

4

0

 

1 036 004

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

0

 

1 116 388

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

5

1 019 236

 

0

 

Andra långfristiga värdepappersinnehav

6

24 000

 

19 000

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

1 043 236

 

19 000

 

Summa anläggningstillgångar

 

1 043 236

 

1 135 388

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

574 375

 

534 004

 

Fordringar hos koncernföretag

 

1 752 272

 

1 462 276

 

Övriga fordringar

 

4 322

 

58 637

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

388 372

 

590 726

 

Summa kortfristiga fordringar

 

2 719 341

 

2 645 643

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

578 042

 

439 345

 

Redovisningsmedel

 

5 013 344

 

2 948 344

 

Summa kassa och bank

 

5 591 386

 

3 387 689

 

Summa omsättningstillgångar

 

8 310 727

 

6 033 332

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

9 353 963

 

7 168 720

 

 

 

 

 

 

 

Fjällklint Fastighetsförmedling AB

Org.nr 556235-5668

 

 

6 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

200 000

 

200 000

 

Reservfond

 

40 000

 

40 000

 

Summa bundet eget kapital

 

240 000

 

240 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

1 562 770

 

1 417 033

 

Årets resultat

 

581 314

 

183 737

 

Summa fritt eget kapital

 

2 144 084

 

1 600 770

 

Summa eget kapital

 

2 384 084

 

1 840 770

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

0

 

253 000

 

Summa obeskattade reserver

 

0

 

253 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

720 032

 

611 619

 

Redovisningsmedel

 

5 013 344

 

2 948 344

 

Skatteskulder

 

64 947

 

0

 

Övriga skulder

 

381 810

 

721 952

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

789 746

 

793 035

 

Summa kortfristiga skulder

 

6 969 879

 

5 074 950

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

9 353 963

 

7 168 720

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fjällklint Fastighetsförmedling AB

Org.nr 556235-5668

7 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Inventarier, verktyg och installationer

5-7 år

 

Förbättringsutgifter på annans fastighet

20 år

 

 

 

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

8

8

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda bygger på av bolaget betalda närvarotimmar relaterade till en normal arbetstid.

 

 

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

601 850

601 850

 

Försäljningar/utrangeringar

-371 589

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

230 261

601 850

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-521 466

-417 597

 

Försäljningar/utrangeringar

353 005

 

 

Årets avskrivningar

-61 800

-103 869

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-230 261

-521 466

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

80 384

 

 

 

 

 

Fjällklint Fastighetsförmedling AB

Org.nr 556235-5668

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Förbättringsutgifter på annans fastighet

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 320 261

1 320 261

 

Försäljningar/utrangeringar

-1 320 261

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

1 320 261

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-284 257

-210 667

 

Försäljningar/utrangeringar

339 454

0

 

Årets avskrivningar

-55 197

-73 590

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

0

-284 257

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

1 036 004

 

 

 

 

 

 

Not 5 Andelar i koncernföretag och kommanditbolag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

0

 

Inköp

1 019 236

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 019 236

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 019 236

0

 

 

 

 

 

 

Not 6 Andra långfristiga värdepappersinnehav

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

19 000

19 000

 

Inköp

5 000

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

24 000

19 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

24 000

19 000

 

 

 

 

 

 

Not 7 Uppgifter om moderföretag

 

Bolaget ägs till 91% av Nyboproperties Invest AB, Org. nr 559184-0615, säte i Åre.

 

 

 

 

Not 8 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Företagsinteckning

1 000 000

1 000 000

 

 

1 000 000

1 000 000

 

 

 

 

 

 

Not 9 Eventualförpliktelser

 

2025-12-31

2024-12-31

 

Fjällklint Fastighetsförmedling AB

Org.nr 556235-5668

9 (9)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Borgensförbindelse

700 000

0

 

 

700 000

0

 

 

 

 

 

 

 

Årsredovisningen beslutades 2026-06-17

 

Underskriven den dag som framgår av min elektroniska underskrift

 

 

 

Joakim Westerlind Wiklund

Eva Ekbom

Joakim Westerlind Wiklund

Eva Ekbom

Verkställande direktör

 

2026-06-29

2026-06-29

 

 

Lars Helgesson

Hans Westerlind

Lars Helgesson

Hans Westerlind

 

 

2026-06-28

2026-06-28

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-06-29

 

Cedra Norr AB  

 

 

Johanna Eriksson  
Johanna Eriksson  
Auktoriserad revisor