2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556119-23932025-01-012025-12-31 556119-23932024-01-012024-12-31 556119-23932023-01-012023-12-31 556119-23932022-01-012022-12-31 556119-23932025-12-31 556119-23932024-12-31 556119-23932023-12-31 556119-23932022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Cimbrishamn Fastighets AB

 

556119-2393

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-16.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Elektroniskt underskriven av:

 

Kjell Zackrisson, Styrelseledamot

2026-06-16

 

Cimbrishamn Fastighets AB

Org.nr 556119-2393

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Cimbrishamn Fastighets AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning.

 

Företaget har sitt säte i Västra Götalands län, Göteborgs kommun.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

2 287

2 186

2 249

2 073

 

Resultat efter finansiella poster

1 593

1 457

1 528

1 439

 

Soliditet (%)

24

48

39

49

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Uppskriv-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

ningsfond

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

200 000

316 699

11 000

2 465 413

2 616 654

5 609 766

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

 

Utdelning

 

 

 

-5 000 000

 

-5 000 000

Balanseras i ny räkning

 

 

 

2 616 654

-2 616 654

0

Omfördelning

 

-60 000

 

60 000

 

0

Årets resultat

 

 

 

 

1 250 700

1 250 700

Belopp vid årets utgång

200 000

256 699

11 000

142 067

1 250 700

1 860 466

 

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   142 067
årets vinst   1 250 700
  1 392 767

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   1 392 767
  1 392 767

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Cimbrishamn Fastighets AB

Org.nr 556119-2393

 

 

2 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

2 286 512

 

2 185 911

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

2 286 512

 

2 185 911

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-294 742

 

-206 558

 

Personalkostnader

 

-1 625

 

0

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-229 962

 

-229 962

 

Summa rörelsekostnader

 

-526 329

 

-436 520

 

 

 

 

 

 

 

Rörelseresultat

 

1 760 183

 

1 749 391

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2 179

 

13 531

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-169 659

 

-305 768

 

Summa finansiella poster

 

-167 480

 

-292 237

 

 

 

 

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

 

1 592 703

 

1 457 154

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

0

 

1 874 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

0

 

1 874 000

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

1 592 703

 

3 331 154

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-342 003

 

-714 500

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

1 250 700

 

2 616 654

 

Cimbrishamn Fastighets AB

Org.nr 556119-2393

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

3 261 796

 

3 491 758

 

Inventarier, verktyg och installationer

3

0

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

3 261 796

 

3 491 758

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

4

1 900 000

 

6 900 000

 

Andra långfristiga fordringar

5

300

 

300

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

1 900 300

 

6 900 300

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

5 162 096

 

10 392 058

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

689 404

 

707 504

 

Fordringar hos koncernföretag

 

1 634 730

 

308 155

 

Övriga fordringar

 

79 337

 

74 626

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

45 781

 

41 476

 

Summa kortfristiga fordringar

 

2 449 252

 

1 131 761

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

5 314

 

130 216

 

Summa kassa och bank

 

5 314

 

130 216

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

2 454 566

 

1 261 977

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

7 616 662

 

11 654 035

 

 

 

 

 

 

 

Cimbrishamn Fastighets AB

Org.nr 556119-2393

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

200 000

 

200 000

 

Uppskrivningsfond

 

256 699

 

316 699

 

Reservfond

 

11 000

 

11 000

 

Summa bundet eget kapital

 

467 699

 

527 699

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

142 067

 

2 465 413

 

Årets resultat

 

1 250 700

 

2 616 654

 

Summa fritt eget kapital

 

1 392 767

 

5 082 067

 

 

 

 

 

 

 

Summa eget kapital

 

1 860 466

 

5 609 766

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

6, 7

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

4 300 000

 

4 500 000

 

Summa långfristiga skulder

 

4 300 000

 

4 500 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

7

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

200 000

 

200 000

 

Skatteskulder

 

526 866

 

454 087

 

Övriga skulder

 

167 037

 

314 179

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

562 293

 

576 003

 

Summa kortfristiga skulder

 

1 456 196

 

1 544 269

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

7 616 662

 

11 654 035

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Cimbrishamn Fastighets AB

Org.nr 556119-2393

5 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

33,33 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

10 år

 

 

 

 

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

6 562 550

6 562 550

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

6 562 550

6 562 550

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-4 830 792

-4 660 830

 

Årets avskrivningar

-169 962

-169 962

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-5 000 754

-4 830 792

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

1 760 000

1 820 000

 

Årets avskrivningar på uppskrivet belopp

-60 000

-60 000

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

1 700 000

1 760 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

3 261 796

3 491 758

 

 

 

 

 

 

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 832 808

1 832 808

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 832 808

1 832 808

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 832 808

-1 832 808

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 832 808

-1 832 808

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

Cimbrishamn Fastighets AB

Org.nr 556119-2393

6 (7)

 

 

 

 

 

Not 4 Fordringar hos koncernföretag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

6 900 000

6 900 000

 

Avgående fordringar

-5 000 000

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 900 000

6 900 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 900 000

6 900 000

 

 

 

 

 

 

Not 5 Andra långfristiga fordringar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

300

300

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

300

300

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

300

300

 

 

 

 

 

 

Not 6 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

3 700 000

3 900 000

 

 

3 700 000

3 900 000

 

 

 

 

 

 

Not 7 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 4 500 000 (4 700 000) kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

4 300 000

4 500 000

 

 

4 300 000

4 500 000

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

200 000

200 000

 

 

200 000

200 000

 

 

 

 

 

 

Not 8 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

7 500 000

7 500 000

 

 

7 500 000

7 500 000

 

 

 

 

 

Cimbrishamn Fastighets AB

Org.nr 556119-2393

7 (7)

 

 

 

 

 

Årsredovisningen beslutades 2026-06-16

 

 

Kjell Zackrisson

 

Kjell Zackrisson

 

 

 

2026-06-16