se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_0_rb2_id6']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMedelantaletAnstallda-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_1_rb2_id6']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMedelantaletAnstallda-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMaskinerAndraTekniskaAnlaggningar-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMaskinerAndraTekniskaAnlaggningar-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id3']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id3']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb8_id28']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb8_id28']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 556267-4720 2025-01-01 2025-12-31 556267-4720 2025-12-31 556267-4720 2024-01-01 2024-12-31 556267-4720 2024-12-31 556267-4720 2023-01-01 2023-12-31 556267-4720 2023-12-31 556267-4720 2022-01-01 2022-12-31 556267-4720 2022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(8)
Årsredovisning
Bröderna Mattsson Förvaltning AB
556267-4720

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 – 2025-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 4
- Balansräkning 5
- Noter 7
- Underskrifter 8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-12.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av:
Roger Mattsson
2026-06-14

2 (8)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Moderbolagets verksamhet omfattar fastighetsförvaltning.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2501-2512 2401-2412 2301-2312 2201-2212
Nettoomsättning 1 272 1 469 1 204 1 259
Resultat efter finansiella poster -37 452 454 310
Soliditet % 61 65 58 56
Balansomslutning 6 933 7 519 8 794 9 576
Avkastning på eget kapital % -1 9 9 6

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Reservfond Balanserat resultat Årets resultat
- Belopp vid årets ingång 500 000 100 000 3 916 379 358 617
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Utdelning -600 000
- Balanseras i ny räkning 358 617 -358 617
- Årets resultat -37 156
- Belopp vid årets utgång 500 000 100 000 3 674 996 -37 156
Totalt
- Belopp vid årets ingång 4 874 996
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Utdelning -600 000
- Balanseras i ny räkning 0
- Årets resultat -37 156
- Belopp vid årets utgång 4 237 840
3 (8)

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 3 674 996
Årets resultat -37 156
Summa 3 637 840


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Utdelning 600 000
Balanseras i ny räkning 3 037 840
Summa 3 637 840

Med hänvisning till ovanstående och vad som i övrigt kommit till styrelsens kännedom är
det styrelsens bedömning att utdelningen är försvarbar (enligt ABL 17 kap 3 §) med tanke
på de krav som verksamhetens art och omfattning samt risker ställer på storleken av
bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.
4 (8)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 1 272 110 1 469 397
Övriga rörelseintäkter 2 682 772
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 1 274 792 1 470 169
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter -369 676 -91 765
Övriga externa kostnader -275 746 -275 654
Personalkostnader 2 -190 554 -78 852
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -368 180 -357 253
Övriga rörelsekostnader 0 -1 856
Summa rörelsekostnader -1 204 156 -805 380
Rörelseresultat 70 636 664 789
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 125 458
Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar och kortfristiga placeringar 0 -20
Räntekostnader och liknande resultatposter -107 917 -213 507
Summa finansiella poster -107 792 -213 069
Resultat efter finansiella poster -37 156 451 720
Resultat före skatt -37 156 451 720
Skatter
Skatt på årets resultat 0 -93 103
Årets resultat -37 156 358 617
5 (8)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 1 980 043 2 325 998
Maskiner och andra tekniska anläggningar 4 0 0
Inventarier, verktyg och installationer 5 77 601 99 825
Summa materiella anläggningstillgångar 2 057 644 2 425 823
Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga fordringar 3 852 147 3 500 432
Summa finansiella anläggningstillgångar 3 852 147 3 500 432
Summa anläggningstillgångar 5 909 791 5 926 255
Omsättningstillgångar
Varulager m.m.
Övriga lagertillgångar 70 000 420 000
Summa varulager m.m. 70 000 420 000
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 0 18 973
Fordringar hos koncernföretag 596 805 596 805
Övriga fordringar 24 946 47 505
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 0 83 360
Summa kortfristiga fordringar 621 751 746 643
Kortfristiga placeringar
Övriga kortfristiga placeringar 32 32
Summa kortfristiga placeringar 32 32
Kassa och bank
Kassa och bank 331 039 425 942
Summa kassa och bank 331 039 425 942
Summa omsättningstillgångar 1 022 822 1 592 617
SUMMA TILLGÅNGAR 6 932 613 7 518 872
6 (8)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 500 000 500 000
Reservfond 100 000 100 000
Summa bundet eget kapital 600 000 600 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 3 674 996 3 916 379
Årets resultat -37 156 358 617
Summa fritt eget kapital 3 637 840 4 274 996
Summa eget kapital 4 237 840 4 874 996
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 6 1 407 940 1 863 940
Summa långfristiga skulder 1 407 940 1 863 940
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 19 676 1 948
Skulder till koncernföretag 600 000 500 000
Skatteskulder 0 186 861
Övriga skulder 667 157 91 127
Summa kortfristiga skulder 1 286 833 779 936
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 6 932 613 7 518 872
7 (8)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning görs över den förväntade nyttjandeperioden. Nedanstående avskrivningsprocent används.

År
Byggnader och mark 20-25




Not2Medelantalet anställda 2025-12-31 2024-12-31
Medelantalet anställda 1 1

Not3Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 9 939 370 9 939 370
Utgående anskaffningsvärden 9 939 370 9 939 370
Ingående avskrivningar -7 613 372 -7 267 418
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -345 955 -345 954
Utgående avskrivningar -7 959 327 -7 613 372
Redovisat värde 1 980 043 2 325 998

Not4Maskiner och andra tekniska anläggningar 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 125 000 125 000
Utgående anskaffningsvärden 125 000 125 000
Ingående avskrivningar -125 000 -125 000
Utgående avskrivningar -125 000 -125 000
Redovisat värde 0 0
8 (8)

Not5Inventarier, verktyg och installationer 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 200 079 88 955
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp - 111 124
Utgående anskaffningsvärden 200 079 200 079
Ingående avskrivningar -100 254 -88 955
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -22 224 -11 299
Utgående avskrivningar -122 478 -100 254
Redovisat värde 77 601 99 825

Not6Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 0 0


Den dag årsredovisningens innehåll slutligen bestämdes 2026-06-12

UNDERSKRIFTER

Stockholm

Undertecknad den dag som framgår av min/våra elektroniska underskrifter



Roger Mattsson

Roger Mattsson

2026-06-12