556132-5845 JJL Fastigheter i Bräcke AB

Årsredovisning

för

JJL Fastigheter i Bräcke AB

556132-5845

Räkenskapsåret

2025

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-15.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av:

John Pålsson, Styrelseledamot

2026-06-16

JJL Fastigheter i Bräcke AB

Org.nr 556132-5845

2 (8)

Styrelsen för JJL Fastigheter i Bräcke AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Klas Förvaltning i Östersund AB (559042-0989). Bolaget innehar
två fastigheter i centrala Bräcke med totalt 28 lägenheter.

Företaget har sitt säte i Östersund, Jämtland län.

Flerårsöversikt (Tkr)	2025	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	1 934	1 943	1 885	1 967	1 907
Resultat efter finansiella poster	-133	93	-433	-5	261
Nettomarginal (%)	-6,9	4,8	-23,0	-0,2	13,7
Balansomslutning	7 012	7 189	7 247	7 604	7 342
Soliditet (%)	5,8	10,0	8,9	13,0	13,3
Avkastning på eget kap. (%)	-47,0	13,6	-52,9	-0,5	31,7
Avkastning på totalt kap. (%)	0,5	6,3	-1,9	1,6	4,7
Kassalikviditet (%)	286,7	375,3	245,6	275,3	422,4

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Reserv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	fond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	20 000	526 904	71 440	718 344
Disp av föreg års resultat			71 440	-71 440	0
Utdelning			-435 000		-435 000
Årets resultat				121 369	121 369
Belopp vid årets utgång	100 000	20 000	163 344	121 369	404 713

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

163 344

årets vinst

121 369

284 713

disponeras så att

i ny räkning överföres

284 713

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

JJL Fastigheter i Bräcke AB

Org.nr 556132-5845

3 (8)

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning		1 934 309	1 942 999
		1 934 309	1 942 999

Rörelsens kostnader
Handelsvaror		-1 328 035	-1 039 247
Övriga externa kostnader		-211 663	-209 062
Personalkostnader	2	-173 574	-70 663
Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-197 912	-184 944
		-1 911 184	-1 503 916
Rörelseresultat		23 125	439 083

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		11 708	14 431
Räntekostnader och liknande resultatposter		-167 894	-360 616
		-156 186	-346 185
Resultat efter finansiella poster		-133 061	92 898

Bokslutsdispositioner		290 000	0
Resultat före skatt		156 939	92 898

Skatt på årets resultat		-35 570	-21 458
Årets resultat		121 369	71 440

JJL Fastigheter i Bräcke AB

Org.nr 556132-5845

4 (8)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	5 374 074	5 457 573
Inventarier, verktyg och installationer	4	136 243	250 656
		5 510 317	5 708 229

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag		225 000	25 000
Uppskjuten skattefordran		72 577	108 147
		297 577	133 147
Summa anläggningstillgångar		5 807 894	5 841 376

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		6 800	0
Fordringar hos koncernföretag		290 000	535 000
Aktuella skattefordringar		163 689	166 680
Övriga fordringar		70 094	166 823
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		33 105	41 746
		563 688	910 249

Kassa och bank		640 359	437 962
Summa omsättningstillgångar		1 204 047	1 348 211

SUMMA TILLGÅNGAR		7 011 941	7 189 587

JJL Fastigheter i Bräcke AB

Org.nr 556132-5845

5 (8)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Reservfond		20 000	20 000
		120 000	120 000

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		163 344	526 904
Årets resultat		121 369	71 440
		284 713	598 344
Summa eget kapital		404 713	718 344

Långfristiga skulder	5
Byggnadskreditiv		6 112 000	6 112 000
Summa långfristiga skulder		6 112 000	6 112 000

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		139 099	121 151
Övriga skulder		10 990	2 751
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		345 139	235 341
Summa kortfristiga skulder		495 228	359 243

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		7 011 941	7 189 587

JJL Fastigheter i Bräcke AB

Org.nr 556132-5845

6 (8)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande nyttjandeperioder tillämpas:

Stommar	70
Fasader, yttertak, fönster, VVS	50
Hissar	30

Inkomstskatter

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av
förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten
skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

JJL Fastigheter i Bräcke AB

Org.nr 556132-5845

7 (8)

Not 2 Medelantalet anställda

	2025	2024

Medelantalet anställda	1	1

Not 3 Förvaltningsfastigheter

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	6 112 001	6 112 001
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	6 112 001	6 112 001

Ingående avskrivningar	-654 429	-570 930
Årets avskrivningar	-83 499	-83 499
Utgående ackumulerade avskrivningar	-737 928	-654 429

Utgående redovisat värde	5 374 073	5 457 572

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	1 058 698	1 128 698
Försäljningar/utrangeringar		-70 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	1 058 698	1 058 698

Ingående avskrivningar	-808 042	-776 597
Försäljningar/utrangeringar		70 000
Årets avskrivningar	-114 413	-101 445
Utgående ackumulerade avskrivningar	-922 455	-808 042

Utgående redovisat värde	136 243	250 656

Not 5 Långfristiga skulder

	2025-12-31	2024-12-31


Amortering efter 5 år	6 112 000	6 112 000
	6 112 000	6 112 000

Not 6 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31

Ställda säkerheter
Fastighetsinteckningar för företagets egen räkning	13 305 000	13 305 000
Företagsinteckningar för företagets egen räkning	700 000	700 000
	14 005 000	14 005 000

JJL Fastigheter i Bräcke AB

Org.nr 556132-5845

8 (8)

Not 7 Uppgifter om moderföretag

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är Klas Förvaltning i Östersund AB
med organisationsnummer 559042-0989 med säte i Östersund, Jämtlands Län.

Årsredovisningen beslutades 2026-05-27

Underskriven den dag som framgår av min elektroniska underskrift

Johanna-Louise Pålsson	John Pålsson
Johanna-Louise Pålsson	John Pålsson

2026-06-03	2026-06-03

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-06-10

Cedra Norr AB

Sara Andersson

Auktoriserad revisor