Green S Högsbo 28 AB Org.nr 556581-0453	2 (12)

 

Styrelsen och verkställande direktören för Green S Högsbo 28 AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2024.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Information om verksamheten

Föremålet för bolagets verksamhet är att, direkt eller indirekt, äga och förvalta fastigheter och
värdepapper.

 

Green S Högsbo 28 AB, org nr 556581-0453, äger fastigheten Högsbo 28:4 .

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Green S Portfölj 4 AB, org nr 559287-8325.

 

Företaget har ingen personal utan köper tjänster koncerninternt och externt.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

2024 har präglats av något stabiliserade nivåer för räntor och inflation jämfört med 2023, men där den
geopolitiska osäkerheten fortsatt råder. Bolaget följer den ekonomiska utvecklingen framöver.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)	2024	2023	2022	2021	2020
Hyresintäkter	5 927	2 072	766	533	3 133
Resultat efter finansiella poster	-744	-6 568	-3 222	-1 065	2 098
Soliditet (%)	13,4	11,4	3,4	0,7	15,2

 

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Reserv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	fond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	20 000	8 654 249	-1 457 594	7 316 655
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning			-1 457 594	1 457 594	0
Årets resultat				861 308	861 308
Belopp vid årets utgång	100 000	20 000	7 196 655	861 308	8 177 963

Green S Högsbo 28 AB Org.nr 556581-0453	3 (12)

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst

7 196 655

årets vinst

861 308

8 057 963

 

disponeras så att

i ny räkning överföres

8 057 963

8 057 963

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Green S Högsbo 28 AB Org.nr 556581-0453			4 (12)
Resultaträkning	Not	2024-01-01 -2024-12-31	2023-01-01 -2023-12-31

 

 

Rörelsens intäkter
Hyresintäkter		5 927 377		2 072 295
Övriga rörelseintäkter		0		37 392
		5 927 377		2 109 687
Rörelsens kostnader
Direkta förvaltningskostnader		-1 126 071		-1 008 831
Övriga externa kostnader		-1 289 655		-1 685 169
Personalkostnader	2	0		0
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-2 847 386		-2 664 617
		-5 263 112		-5 358 617
Rörelseresultat		664 265		-3 248 930
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	3	1 091		15 767
Räntekostnader och liknande resultatposter	4	-1 409 060		-3 335 105
		-1 407 969		-3 319 338
Resultat efter finansiella poster		-743 704		-6 568 268
Bokslutsdispositioner
Koncernbidrag		1 781 760		5 538 600
		1 781 760		5 538 600
Resultat före skatt		1 038 056		-1 029 668
Skatt på årets resultat		-176 748		-427 926
Årets resultat		861 308		-1 457 594

Green S Högsbo 28 AB Org.nr 556581-0453			5 (12)
Balansräkning	Not	2024-12-31	2023-12-31

 

 

TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	5	52 313 649		50 786 810
Inventarier, verktyg och installationer	6	8 066 786		9 140 590
Pågående nyanläggningar	7	0		1 973 261
		60 380 435		61 900 661
Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag	8	0		0
Uppskjuten skattefordran	9	0		114 225
		0		114 225
Summa anläggningstillgångar		60 380 435		62 014 886
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		9 698		0
Fordringar hos koncernföretag		247 293		360 765
Aktuella skattefordringar		27 498		27 495
Övriga fordringar		3 133		1 306 372
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		352 654		331 015
		640 276		2 025 647
Summa omsättningstillgångar		640 276		2 025 647
SUMMA TILLGÅNGAR		61 020 711		64 040 533

Green S Högsbo 28 AB Org.nr 556581-0453			6 (12)
Balansräkning	Not	2024-12-31	2023-12-31

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000		100 000
Reservfond		20 000		20 000
		120 000		120 000
Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		7 196 655		8 654 249
Årets resultat		861 308		-1 457 594
		8 057 963		7 196 655
Summa eget kapital		8 177 963		7 316 655
Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld	9	62 523		0
Summa avsättningar		62 523		0
Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut		0		44 156 000
Leverantörsskulder		445 757		3 012 772
Skulder till koncernföretag		51 968 566		9 057 998
Övriga skulder		118 575		0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		247 327		497 108
Summa kortfristiga skulder		52 780 225		56 723 878
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		61 020 711		64 040 533

 

 

Green S Högsbo 28 AB Org.nr 556581-0453	7 (12)

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Intäktsredovisning

Hyresintäkter från förvaltningsfastigheter redovisas linjärt över hyresavtalens avtalsperiod.

Hyresrabatter periodiseras över kontraktets löptid, utom ifråga om rabatter som lämnas på grund av

faktorer som tillfälligt begränsar hyresgästens fulla utnyttjande av förhyrda lokaler, vilka redovisas över

den period begränsningen föreligger.

 

Värderingsprinciper

Tillgångar, avsättning och skulder har värderats utifrån anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.

 

Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade

avskrivningar och nedskrivningar. I anskaffningsvärdet ingår utgifter som direkt kan hänföras till

förvärvet av tillgången.

 

Tillkommande uppgifter

När en komponent i en anläggningstillgång byts ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla
komponenten och den nya komponentens anskaffningsvärde aktiveras.

Utgifter för löpande reparation och underhåll redovisas som kostnader.

 

Avskrivningar

Materiella anläggningstillgångar skrivs av linjärt över tillgångens bedömda nyttjandeperiod

eftersom det återspeglar den förväntade förbrukningen av tillgångens framtida ekonomiska fördelar.

Avskrivningen redovisas som en kostnad i resultaträkningen. När tillgångarnas avskrivningsbara belopp

fastställs, beaktas i förekommande fall tillgångens restvärde.

 

Följande avskrivningstider tillämpas:

 

Byggnad

Markarbeten

75 år

Stomme

75 år

Fasad

50 år

Hissar

30 år

Yttertak

25 år

Installationer

25 år

Byggnadsinventarier

5-10 år

Maskiner och inventarier

5 år

 

Bolagets mark har obegränsad nyttjandeperiod och skrivs inte av.

 

Nedskrivningar - materiella anläggningstillgångar

Vid varje balansdag bedöms om det finns någon indikation på att en materiell anläggningstillgångs värde

Green S Högsbo 28 AB Org.nr 556581-0453	8 (12)

 

är lägre än dess redovisade värde. Om en sådan indikation finns beräknas den materiella

anläggningstillgångens återvinningsvärde.

 

Återvinningsvärdet är det högsta av verkligt värde med avdrag för försäljningskostnader och

nyttjandevärde. Vid beräkning av nyttjandevärdet beräknas nuvärdet av de framtida kassaflöden som den

materiella anläggningstillgången väntas ge upphov till i den löpande verksamheten samt när den avyttras

eller utrangeras. En tidigare nedskrivning återförs endast om de skäl som låg till grund för beräkningen

av återvinningsvärdet vid den senaste nedskrivningen har förändrats.

 

Finansiella tillgångar och skulder

Finansiella tillgångar och skulder redovisas i enlighet med kapitel 11 (Finansiella instrument värderade

utifrån anskaffningsvärdet) i BFNAR 2012:1.

 

Redovisning i och borttagande från balansräkning

En finansiell tillgång eller finansiell skuld tas upp i balansräkningen när företaget blir part i

instrumentets avtalsmässiga villkor. En finansiell tillgång tas bort från balansräkningen när den

avtalsenliga rätten till kassaflödet från tillgången har upphört eller reglerats. Detsamma gäller när de

risker och fördelar förknippade med innehavet i allt väsentligt överförts till annan part och företaget inte

längre har kontroll över den finansiella tillgången. En finansiell skuld tas bort från balansräkningen när

den avtalade förpliktelsen fullgjorts eller upphört.

 

Värdering av finansiella tillgångar

Finansiella tillgångar värderas vid första redovisningstillfället till anskaffningsvärde, inklusive

eventuella transaktionsutgifter som är direkt hänförliga till förvärvet av tillgången.

Finansiella omsättningstillgångar värderas efter första redovisningstillfället till det lägsta av

anskaffningsvärdet och nettoförsäljningsvärdet på balansdagen.

 

Kundfordringar/kortfristiga fordringar

Kundfordringar och kortfristiga fordringar redovisas som omsättningstillgångar till det belopp som
förväntas bli inbetalt efter avdrag för individuellt bedömda osäkra fordringar.

 

Värdering av finansiella skulder

Finansiella skulder värderas till upplupet anskaffningsvärde. Utgifter som är direkt hänförliga till

upptagande av lån korrigerar lånets anskaffningsvärde och periodiseras enligt effektivräntemetoden.

 

Skatt

Aktuella skatter värderas utifrån de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen. Uppskjutna

skatter värderas utifrån de skattesatser och skatteregler som är beslutade före balansdagen.

 

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag

redovisas i den utsträckning det är sannolikt att avdraget kan avräknas mot överskott vid framtida

beskattning.

 

Uppskjuten skatt beräknas enligt balansräkningsmetoden på alla temporära skillnader som uppkommer

mellan redovisade och skattemässiga värden på tillgångar och skulder. De temporära skillnaderna har

uppkommit genom skillnad mellan redovisade och skattemässiga värden på fastigheter.

 

 

 

Aktuell skatt, liksom förändring i uppskjuten skatt, redovisas i resultaträkningen om inte skatten är

hänförlig till en händelse eller transaktion som redovisas direkt i eget kapital. Skatteeffekterna av poster

som redovisas direkt mot eget kapital, redovisas mot eget kapital.

 

Green S Högsbo 28 AB Org.nr 556581-0453	9 (12)

 

Eventualförpliktelser

En eventualförpliktelse är:

-En möjlig förpliktelse som till följd av inträffade händelser och vars förekomst endast kommer att

bekräftas av en eller flera osäkra framtida händelser, som inte helt ligger inom företagets kontroll,

inträffar eller uteblir, eller

- En befintlig förpliktelse till följd av inträffade händelser, men som inte redovisas som skuld eller

avsättning eftersom det inte är sannolikt att ett utflöde av resurser kommer att krävas för att reglera

förpliktelsen eller förpliktelsens storlek inte kan beräknas med tillräcklig tillförlitlighet.

Eventualförpliktelser är en sammanfattande beteckning för sådana garantier, ekonomiska åtaganden och

eventuella förpliktelser som inte tas upp i balansräkningen.

 

Koncernbidrag

Koncernbidrag som lämnats redovisas som en bokslutsdisposition i resultaträkningen. Det lämnade
koncernbidraget har påverkat företagets aktuella skatt.

 

Principer för redovisning av aktieägartillskott

Aktieägartillskott som erhållits utan att emitterade aktier eller andra egetkapitalinstrument lämnats i

utbyte redovisas direkt i eget kapital.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Hyresintäkter
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

Not 2 Anställda och personalkostnader

Bolaget har inte haft några anställda och några löner har ej utbetalats.

 

Not 3 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2024	2023

Ränteintäkter från koncernföretag	0	13 764
Övriga ränteintäkter	1 091	2 003
	1 091	15 767

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2024	2023

Räntekostnader till koncernföretag	-1 456 027	-626 266
Övriga räntekostnader	46 967	-2 708 839
	-1 409 060	-3 335 105

Green S Högsbo 28 AB Org.nr 556581-0453	10 (12)

 

Not 5 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	57 364 547	53 624 408
Inköp	1 214 566	3 740 139
Omklassificeringar	1 957 761	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	60 536 874	57 364 547

Ingående avskrivningar	-6 577 737	-5 106 006
Årets avskrivningar	-1 645 488	-1 471 731
Utgående ackumulerade avskrivningar	-8 223 225	-6 577 737

Utgående redovisat värde	52 313 649	50 786 810

 

Not 6 Inventarier, verktyg och installationer

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	11 272 918	11 248 614
Inköp	128 096	24 304
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	11 401 014	11 272 918

Ingående avskrivningar	-2 132 328	-939 443
Årets avskrivningar	-1 201 900	-1 192 885
Utgående ackumulerade avskrivningar	-3 334 228	-2 132 328

Utgående redovisat värde	8 066 786	9 140 590

 

Not 7 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	1 973 261	0
Inköp	0	1 973 261
Omklassificeringar	-1 957 761	0
Kostnadsföring	-15 500	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	0	1 973 261

Utgående redovisat värde	0	1 973 261

Green S Högsbo 28 AB Org.nr 556581-0453	11 (12)

 

 

Not 8 Fordringar hos koncernföretag

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	0	5 898 766
Avgående fordringar	0	-5 898 766
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	0	0

Utgående redovisat värde	0	0

 

Not 9 Uppskjuten skatt på temporära skillnader

Uppskjuten skatt på temporära skillnader

2024-12-31
Temporära skillnader	Uppskjuten skattefordran	Uppskjuten skatteskuld	Netto
Skattemässiga underskottsavdrag	387 870	0	387 870
Skattepliktiga temporära skillnader	0	-273 645	-273 645
	387 870	-273 645	114 225

2023-12-31
Temporära skillnader	Uppskjuten skattefordran	Uppskjuten skatteskuld	Netto
Skattemässiga underskottsavdrag	387 870	0	387 870
Skattepliktiga temporära skillnader	0	-450 393	-450 393
	387 870	-450 393	-62 523

Förändring av uppskjuten skatt
	Belopp vid årets ingång	Redovisas i resultaträk.	Belopp vid årets utgång
Avdragsgilla temporära skillnader	-273 645	-176 748	-450 393
Skattemässiga underskottsavdrag	387 870	0	387 870
	114 225	-176 748	-62 523

 

Not 10 Koncernuppgifter

 

Green S Högsbo 28 AB ägs till 100% av Green S Portfölj 4 AB, org. nr 559287-8325 som ingår i en
koncern där Green S AB, org nr 559142-2059 upprättar koncernredovisningen.

 

 

 

Green S Högsbo 28 AB Org.nr 556581-0453	12 (12)

 

 

Not 11 Ställda säkerheter

	2024-12-31	2023-12-31

Fastighetsinteckning	49 450 000	45 600 000
	49 450 000	45 600 000

 

 

Stockholm

 

Oscar Maltesen	Per Sjöblom
Oscar Maltesen	Per Sjöblom
Ordförande	Ledamot
2025-05-27	2025-05-27
Stefan Nilsson
Stefan Nilsson
Verkställande direktör
2025-05-27

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-05-27

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB

 

 

Johan Rippe

Johan Rippe

Auktoriserad revisor