2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 2023-05-17 2023-05-17 556058-66032022-01-012022-12-31 556058-66032021-01-012021-12-31 556058-66032020-01-012020-12-31 556058-66032019-01-012019-12-31 556058-66032022-12-31 556058-66032021-12-31 556058-66032020-12-31 556058-66032019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder i Stockholm AB

 

556058-6603

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-05-22.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Elektroniskt underskriven av:

 

Petra Sprangers, Styrelseledamot

2023-05-25

 

Balder i Stockholm AB

Org.nr 556058-6603

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder i Stockholm AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheterna Grenå 2, Skutkrossen 13,
Spiselhällen 5&7 i Stockholm Kommun, samt Tändstiftet 4 i Täby Kommun. Bolaget har sitt säte i
Göteborg och har ingen anställd personal.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Året som gått har till stor del präglats av det pågående kriget i Ukraina, vilket bland annat medfört ökade
energipriser. Den rådande situationen har också påverkat inflationen, som stigit kraftigt under senare tid.
Det har medfört stigande räntor och högre finansieringskostnader. 

I kombination med fortsatta effekter av pandemin finns det risk för ökade priser på material till
fastighetsutvecklingsprojekt. Högre priser eller brist på material kan innebära ökade kostnader både for
pågaende projekt och för löpande drift av fastigheterna. 

Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade förutsättningar. 

Bolaget ingår i Centurkoncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil hyresgäststruktur. 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2022

2021

2020

2019

 

Nettoomsättning

19 520

18 042

17 659

17 286

 

Resultat efter finansiella poster

11 986

10 891

10 808

9 347

 

Soliditet (%)

39,0

35,7

35,7

96,5

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Uppskriv-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

ningsfond

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

30 000

15 136

6 000

7 318

-123

58 331

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

 

-123

123

0

Avskrivning av
uppskriven tillgång

 

-319

 

319

 

0

Årets resultat

 

 

 

 

2 182

2 182

Belopp vid årets utgång

30 000

14 817

6 000

7 514

2 182

60 513

 

 

 

 

 

 

 

Balder i Stockholm AB

Org.nr 556058-6603

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   7 514 096
årets vinst   2 181 745
  9 695 841

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   5 000 000
i ny räkning överföres   4 695 841
  9 695 841

 

Utdelningen skall betalas till aktieägarna senast den 30 juni 2023.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder i Stockholm AB

Org.nr 556058-6603

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

19 520

 

18 042

 

Summa rörelseintäkter

 

19 520

 

18 042

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-5 651

 

-5 005

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-2 260

 

-2 454

 

Summa rörelsekostnader

 

-7 912

 

-7 459

 

Rörelseresultat

 

11 608

 

10 583

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

2 771

 

2 139

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

3

-2 394

 

-1 832

 

Summa finansiella poster

 

377

 

307

 

Resultat efter finansiella poster

 

11 986

 

10 891

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

2 144

 

0

 

Lämnade koncernbidrag

 

-6 840

 

-8 766

 

Förändringar av överavskrivningar

 

-4 666

 

-2 248

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-9 362

 

-11 013

 

Resultat före skatt

 

2 623

 

-123

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-442

 

0

 

Årets resultat

 

2 182

 

-123

 

Balder i Stockholm AB

Org.nr 556058-6603

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4, 5

25 099

 

22 129

 

Byggnadsinventarier

6

16 886

 

7 103

 

Pågående nyanläggningar

7

13 776

 

27 220

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

55 761

 

56 452

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

55 761

 

56 452

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

 

116 147

 

115 201

 

Övriga fordringar

 

71

 

4

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

545

 

531

 

Summa kortfristiga fordringar

 

116 763

 

115 736

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

116 763

 

115 736

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

172 524

 

172 188

 

 

 

 

 

 

 

Balder i Stockholm AB

Org.nr 556058-6603

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

30 000

 

30 000

 

Uppskrivningsfond

8

14 817

 

15 136

 

Reservfond

 

6 000

 

6 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 817

 

51 136

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

7 514

 

7 318

 

Årets resultat

 

2 182

 

-123

 

Summa fritt eget kapital

 

9 696

 

7 195

 

Summa eget kapital

 

60 513

 

58 331

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

8 535

 

3 869

 

Summa obeskattade reserver

 

8 535

 

3 869

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Förskott från kunder

 

327

 

327

 

Leverantörsskulder

 

284

 

33

 

Skulder till koncernföretag, interna reverser

 

101 650

 

101 650

 

Skatteskulder

 

437

 

0

 

Övriga skulder

 

0

 

2 911

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

778

 

5 067

 

Summa kortfristiga skulder

 

103 476

 

109 988

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

172 524

 

172 188

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder i Stockholm AB

Org.nr 556058-6603

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

100 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Byggnadsinventarier

5-40 år

 

 

 

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2022

2021

 

 

 

 

 

varav från koncernföretag

2 771

2 134

 

 

2 771

2 134

 

 

 

 

 

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2022

2021

 

 

 

 

 

varav till koncernföretag

-2 393

-1 830

 

 

-2 393

-1 830

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

53 391

53 391

 

Omklassificeringar

3 840

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

57 231

53 391

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-43 351

-42 421

 

Årets avskrivningar

-551

-930

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-43 902

-43 351

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

12 089

12 408

 

Årets avskrivningar på uppskrivet belopp

-319

-319

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

11 770

12 089

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

25 099

22 129

 

 

 

 

 

Balder i Stockholm AB

Org.nr 556058-6603

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Ställda säkerheter

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

101 650

101 650

 

(varav fastighetsinteckning till förmån för koncernföretag)

(101 650)

(101 650)

 

 

101 650

101 650

 

 

 

 

 

 

Not 6 Byggnadsinventarier

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

20 268

20 118

 

Omklassificeringar

11 175

150

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

31 443

20 268

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-13 165

-11 960

 

Årets avskrivningar

-1 392

-1 205

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-14 557

-13 165

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

16 886

7 103

 

 

 

 

 

 

Not 7 Pågående nyanläggningar

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

27 220

8 872

 

Inköp

1 570

18 498

 

Omklassificeringar

-15 014

-150

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

13 776

27 220

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

13 776

27 220

 

 

 

 

 

 

Not 8 Uppskrivningsfond

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Belopp vid årets ingång

15 136

15 455

 

Avskrivning av uppskrivna tillgångar

-319

-319

 

Belopp vid årets utgång

14 817

15 136

 

 

 

 

 

Balder i Stockholm AB

Org.nr 556058-6603

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 9 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Centur med organisationsnummer 556813-6369 med säte i Stockholm.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

Göteborg 2023-05-17

 

 

 

Eva Sigurgeirsdottir

Petra Sprangers

Eva Sigurgeirsdottir

Petra Sprangers

Ordförande

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-05-17

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB  

 

 

Isa Schuman  
Isa Schuman  
Auktoriserad revisor