2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 2024-06-25 556312-70332023-01-012023-12-31 556312-70332022-01-012022-12-31 556312-70332021-01-012021-12-31 556312-70332020-01-012020-12-31 556312-70332023-12-31 556312-70332022-12-31 556312-70332021-12-31 556312-70332020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Fastighetsaktiebolaget Västerbro

 

556312-7033

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-26.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Elektroniskt underskriven av:

 

Nils Andersson, Styrelseledamot

2024-06-26

 

Fastighetsaktiebolaget Västerbro

Org.nr 556312-7033

2 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Fastighetsaktiebolaget Västerbro avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning innefattande även om- och tillbyggnad av egna fastigheter.

 

Bolaget äger cirka 90 lägenheter omfattande c:a 8 500 m2 inom Burlövs Kommun och centrala
Trelleborg.

 

 

Företaget har sitt säte i Södertälje.

 

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

8 611

8 711

8 780

9 142

 

Resultat efter finansiella poster

1 354

6 025

4 433

3 109

 

Soliditet (%)

2,2

1,9

3,2

2,7

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

150 000

30 000

856 490

20 012

1 056 502

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

20 012

-20 012

0

Årets resultat

 

 

 

78 769

78 769

Belopp vid årets utgång

150 000

30 000

876 502

78 769

1 135 271

 

 

 

 

 

 

Fastighetsaktiebolaget Västerbro

Org.nr 556312-7033

3 (9)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   876 501
årets vinst   78 769
  955 270

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   955 270
  955 270

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Fastighetsaktiebolaget Västerbro

Org.nr 556312-7033

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

8 611 386

 

8 711 367

 

Övriga rörelseintäkter

 

4 309 509

 

7 896 108

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

12 920 895

 

16 607 475

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetsomkostnader

 

-4 845 958

 

-4 392 192

 

Övriga externa kostnader

 

-798 770

 

-790 758

 

Personalkostnader

2

-2 088 609

 

-3 222 508

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-1 378 626

 

-1 429 450

 

Summa rörelsekostnader

 

-9 111 963

 

-9 834 908

 

 

 

 

 

 

 

Rörelseresultat

 

3 808 932

 

6 772 567

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

137 378

 

25 716

 

Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar
och kortfristiga placeringar

 

-203 043

 

0

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-2 389 138

 

-773 311

 

Summa finansiella poster

 

-2 454 803

 

-747 595

 

 

 

 

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

 

1 354 129

 

6 024 972

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-1 200 000

 

-6 000 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-1 200 000

 

-6 000 000

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

154 129

 

24 972

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-75 360

 

-4 960

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

78 769

 

20 012

 

Fastighetsaktiebolaget Västerbro

Org.nr 556312-7033

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

48 401 799

 

52 134 959

 

Maskiner och andra tekniska anläggningar

4

0

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

48 401 799

 

52 134 959

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andra långfristiga värdepappersinnehav

5

448 240

 

378 557

 

Andra långfristiga fordringar

6

250 000

 

250 000

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

698 240

 

628 557

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

49 100 039

 

52 763 516

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

259 558

 

234 930

 

Fordringar hos koncernföretag

 

2 545 636

 

2 548 470

 

Övriga fordringar

 

224 764

 

4 073

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

46 918

 

34 418

 

Summa kortfristiga fordringar

 

3 076 876

 

2 821 891

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

364 317

 

406 937

 

Summa kassa och bank

 

364 317

 

406 937

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

3 441 193

 

3 228 828

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

52 541 232

 

55 992 344

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsaktiebolaget Västerbro

Org.nr 556312-7033

 

 

6 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

150 000

 

150 000

 

Reservfond

 

30 000

 

30 000

 

Summa bundet eget kapital

 

180 000

 

180 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

876 501

 

856 490

 

Årets resultat

 

78 769

 

20 012

 

Summa fritt eget kapital

 

955 270

 

876 502

 

 

 

 

 

 

 

Summa eget kapital

 

1 135 270

 

1 056 502

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

7

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

48 244 200

 

50 904 200

 

Summa långfristiga skulder

 

48 244 200

 

50 904 200

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

1 330 000

 

1 330 000

 

Skulder till koncernföretag

 

562 116

 

934 471

 

Skatteskulder

 

80 313

 

177 640

 

Övriga skulder

 

325 378

 

644 198

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

863 955

 

945 333

 

Summa kortfristiga skulder

 

3 161 762

 

4 031 642

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

52 541 232

 

55 992 344

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsaktiebolaget Västerbro

Org.nr 556312-7033

7 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader

50 år

 

Maskiner och andra tekniska anläggningar

5 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

5

7

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

75 605 608

81 460 700

 

Försäljningar/utrangeringar

-2 927 546

-5 855 092

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

72 678 062

75 605 608

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-23 470 649

-23 192 347

 

Försäljningar/utrangeringar

573 012

1 146 024

 

Årets avskrivningar

-1 378 626

-1 424 326

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-24 276 263

-23 470 649

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

48 401 799

52 134 959

 

 

 

 

 

 

Not 4 Maskiner och andra tekniska anläggningar

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

314 046

314 046

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

314 046

314 046

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-314 046

-308 922

 

Årets avskrivningar

0

-5 124

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-314 046

-314 046

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

 

Fastighetsaktiebolaget Västerbro

Org.nr 556312-7033

8 (9)

 

 

 

 

 

 

 

Not 5 Andra långfristiga värdepappersinnehav

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

2 018 486

2 018 486

 

Inköp

272 726

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

2 291 212

2 018 486

 

 

 

 

 

Ingående nedskrivningar

-1 639 929

-1 639 929

 

Årets nedskrivningar

-203 043

0

 

Utgående ackumulerade nedskrivningar

-1 842 972

-1 639 929

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

448 240

378 557

 

 

 

 

 

 

 

Not 6 Andra långfristiga fordringar

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

430 000

430 000

 

Omklassificeringar

-180 000

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

250 000

430 000

 

 

 

 

 

Ingående nedskrivningar

-180 000

-180 000

 

Omklassificeringar

180 000

0

 

Utgående ackumulerade nedskrivningar

0

-180 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

250 000

250 000

 

 

 

 

 

 

 

Not 7 Långfristiga skulder

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Förfaller efter 5 år

48 244 200

50 904 200

 

 

48 244 200

50 904 200

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 8 Ställda säkerheter

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

49 574 200

52 234 200

 

 

49 574 200

52 234 200

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Södertälje 2024-06-25

 

Fastighetsaktiebolaget Västerbro

Org.nr 556312-7033

9 (9)

 

 

 

 

 

 

 

Nils Andersson

 

Nils Andersson

 

 

 

 

 

 

 

Min revisionsberättelse har lämnats 2024-06-25

 

 

 

Lars Gren  
Lars Gren  
Godkänd revisor