556176-5073 Fastighets AB Lotslöjtnanten 3

Årsredovisning

för

Fastighets AB Lotslöjtnanten 3

556176-5073

Räkenskapsåret

2023

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-02-29.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av:

Tomas Magnusson, Styrelseledamot

2024-05-15

Fastighets AB Lotslöjtnanten 3

Org.nr 556176-5073

1 (8)

Styrelsen för Fastighets AB Lotslöjtnanten 3 avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget bedriver verksamhet inom fastighetsförvaltning.

Företaget har sitt säte i Malmö.

Flerårsöversikt (Tkr)	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	782	132	264	171
Resultat efter finansiella poster	-474	-469	45	-214
Soliditet (%)	2	2	7	6

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Reserv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	fond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	150 000	30 000	522 604	-469 250	233 354
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning			-469 250	469 250	0
Årets resultat				20 515	20 515
Belopp vid årets utgång	150 000	30 000	53 354	20 515	253 869

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 620 000 (120 000).

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

53 354

årets vinst

20 515

73 869

disponeras så att

i ny räkning överföres

73 869

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Fastighets AB Lotslöjtnanten 3

Org.nr 556176-5073

2 (8)

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning		781 637	132 398
Övriga rörelseintäkter		13 335	0
		794 972	132 398

Rörelsens kostnader
Handelsvaror		-253	0
Övriga externa kostnader		-334 284	-287 223
Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-260 057	-136 862
		-594 594	-424 085
Rörelseresultat		200 378	-291 687

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		533	217
Räntekostnader och liknande resultatposter		-674 499	-177 780
		-673 966	-177 563
Resultat efter finansiella poster		-473 588	-469 250

Bokslutsdispositioner		500 000	0
Resultat före skatt		26 412	-469 250

Skatt på årets resultat	1	-5 897	0
Årets resultat		20 515	-469 250

Fastighets AB Lotslöjtnanten 3

Org.nr 556176-5073

3 (8)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	4 449 555	3 985 724
Inventarier, verktyg och installationer	3	338 015	286 846
		4 787 570	4 272 570

Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag	4	5 014 303	4 514 303
		5 014 303	4 514 303
Summa anläggningstillgångar		9 801 873	8 786 873

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		580 506	0
Fordringar hos koncernföretag		950 000	950 000
Övriga fordringar		12 005	535 040
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		5 184	353 375
		1 547 695	1 838 415

Kassa och bank		30 192	351 159
Summa omsättningstillgångar		1 577 887	2 189 574

SUMMA TILLGÅNGAR		11 379 760	10 976 447

Fastighets AB Lotslöjtnanten 3

Org.nr 556176-5073

4 (8)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		150 000	150 000
Reservfond		30 000	30 000
		180 000	180 000

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		53 354	522 603
Årets resultat		20 515	-469 250
		73 869	53 353
Summa eget kapital		253 869	233 353

Avsättningar	5
Uppskjuten skatteskuld		5 897	0
Summa avsättningar		5 897	0

Långfristiga skulder	6, 7
Skulder till kreditinstitut		9 262 500	9 457 500
Summa långfristiga skulder		9 262 500	9 457 500

Kortfristiga skulder	7
Skulder till kreditinstitut		195 000	195 000
Leverantörsskulder		39 098	1 017 844
Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda företag		195 000	0
Övriga skulder		1 428 396	0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		0	72 750
Summa kortfristiga skulder		1 857 494	1 285 594

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		11 379 760	10 976 447

Fastighets AB Lotslöjtnanten 3

Org.nr 556176-5073

5 (8)

Noter

Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not Ställda säkerheter

	2023-12-31	2022-12-31


Fastighetsinteckningar	9 750 000	9 750 000
	9 750 000	9 750 000

Fastighets AB Lotslöjtnanten 3

Org.nr 556176-5073

6 (8)

Not Uppgifter om moderföretag

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Fastighetsutveckling Sverige Syd AB, 556940-0202, med säte i
Malmö.

Not 1 Aktuell och uppskjuten skatt

	2023	2022

Uppskjuten skatt	5 897	0
Skatt på årets resultat	5 897	0

Not 2 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	6 347 392	4 515 520
Inköp	654 575	1 831 872
Försäljningar/utrangeringar	-124 419	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	6 877 548	6 347 392

Ingående avskrivningar	-2 361 668	-2 243 929
Försäljningar/utrangeringar	124 419	0
Årets avskrivningar	-190 744	-117 739
Utgående ackumulerade avskrivningar	-2 427 993	-2 361 668

Utgående redovisat värde	4 449 555	3 985 724

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	305 970	0
Inköp	120 481	305 970
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	426 451	305 970

Ingående avskrivningar	-19 123	0
Årets avskrivningar	-69 313	-19 123
Utgående ackumulerade avskrivningar	-88 436	-19 123

Utgående redovisat värde	338 015	286 847

Fastighets AB Lotslöjtnanten 3

Org.nr 556176-5073

7 (8)

Not 4 Fordringar hos koncernföretag

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	4 514 303	0
Tillkommande fordringar	500 000	4 514 303
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	5 014 303	4 514 303

Utgående redovisat värde	5 014 303	4 514 303

Not 5 Avsättningar

	2023-12-31	2022-12-31

Uppskjuten skatteskuld
Belopp vid årets ingång	0	0
Årets avsättningar	5 897	0
	5 897	0

Not 6 Långfristiga skulder

	2023-12-31	2022-12-31


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	8 482 500	8 677 500
	8 482 500	8 677 500

Fastighets AB Lotslöjtnanten 3

Org.nr 556176-5073

8 (8)

Not 7 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 9 457 500 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

	2023-12-31	2022-12-31

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	9 262 500	9 457 500
	9 262 500	9 457 500

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	195 000	195 000
	195 000	195 000

Malmö 2024-02-29

Tomas Magnusson
Tomas Magnusson