sv SE SEK NORMALFORM 2022-01-01 2022-12-31 true 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_0_rb2_id6']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMedelantaletAnstallda-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_1_rb2_id6']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMedelantaletAnstallda-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id3']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotPagaendeNyanlaggningarForskottMateriellaAnlaggningstillgangar-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id3']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotPagaendeNyanlaggningarForskottMateriellaAnlaggningstillgangar-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb6_id27']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb6_id27']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Fastighetskostnader och övriga kostnader sålda varor Fastighetskostnader och övriga kostnader sålda varor Pågående nyanläggningar Pågående nyanläggningar 556487-4377 2022-01-01 2022-12-31 556487-4377 2022-12-31 556487-4377 2021-01-01 2021-12-31 556487-4377 2021-12-31 556487-4377 2020-01-01 2020-12-31 556487-4377 2020-12-31 556487-4377 2019-01-01 2019-12-31 556487-4377 2019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(8)
Årsredovisning
Moälvens Fastigheter och Service AB
556487-4377

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-01-01 - 2022-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor (sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 4
- Balansräkning 5
- Noter 7
- Underskrifter 8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-29.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av:
Thomas Nordberg
2023-07-04

2 (8)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget ingår i en koncern där Insamlingsstiftelsen Trons Sköld äger 100% av aktierna i bolaget. I koncernen ingår även
Broskolan AB, vilken också ägs till 100% av Insamlingsstiftelsen Trons Sköld.

Bolaget förvaltar fastigheter som i huvudsak hyrs ut till moderstiftelsen Trons Sköld och koncernbolaget Broskolan AB
som bedriver skol- och förskoleverksamhet.

I fastigheten på Folkparksgatan 3 hyr även Örnsköldsviks kommun lokaler för förskoleverksamhet. Vidare i fastigheten
på Folkparksgatan 3 (Nya Parken) driver bolaget, sedan 2017, ett produktionskök med produktion av mat till Broskolan
och Gottne byskola. Ett gym drivs sedan 2018 i en del av bottenplanet.
I lokalerna under utescenen hyr och driver Broskolan förskolan Pärlan.

Under året har projektet Solparken startats. I samarbete med PEAB har ritningar på två punkthus tagits fram.
Punkthusen är tänkt att byggas öster om Nya Parken på Örnsköldsvik 7:7. Nödvändiga utredningar är genomförda och
bygglov är sökt och beviljat. Byggnaderna är tänkt att innehålla 72 lägenheter en del hyresrätter och enmindre del
bostadsrätter. Byggstart när marknaden har återhämtat sig.



Företaget har sitt säte i Örnsköldsvik, Västernorrlands län.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2201-2212 2101-2112 2001-2012 1901-1912
Nettoomsättning 6 264 6 225 5 988 6 107
Resultat efter finansiella poster -91 711 329 387
Soliditet % 15 18 14 12

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Reservfond Balanserat resultat Årets resultat
- Belopp vid årets ingång 100 000 20 000 1 832 607 448 507
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Utdelning -44 000
- Balanseras i ny räkning 448 507 -448 507
- Årets resultat 18 412
- Belopp vid årets utgång 100 000 20 000 2 237 114 18 412
3 (8)

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 2 237 114
Årets resultat 18 412
Summa 2 255 526


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 2 255 526
Summa 2 255 526
4 (8)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 6 263 674 6 224 952
Övriga rörelseintäkter 21 536 55 637
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 6 285 210 6 280 589
Rörelsekostnader
Fastighetskostnader och övriga kostnader sålda varor -3 035 173 -2 429 367
Övriga externa kostnader -585 678 -504 351
Personalkostnader 2 -1 780 298 -1 772 431
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -644 828 -609 075
Summa rörelsekostnader -6 045 977 -5 315 224
Rörelseresultat 239 233 965 365
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 9 0
Räntekostnader och liknande resultatposter -330 331 -253 870
Summa finansiella poster -330 322 -253 870
Resultat efter finansiella poster -91 089 711 495
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder 114 000 -185 000
Förändring av överavskrivningar 4 190 36 618
Summa bokslutsdispositioner 118 190 -148 382
Resultat före skatt 27 101 563 113
Skatter
Skatt på årets resultat -8 689 -114 606
Årets resultat 18 412 448 507
5 (8)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 13 821 571 14 231 296
Inventarier, verktyg och installationer 4 245 477 429 430
Pågående nyanläggningar 5 3 107 907 0
Summa materiella anläggningstillgångar 17 174 955 14 660 726
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 75 000 0
Summa finansiella anläggningstillgångar 75 000 0
Summa anläggningstillgångar 17 249 955 14 660 726
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 307 295 428 406
Fordringar hos koncernföretag 35 902 35 902
Övriga fordringar 33 154 8 709
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 0 44 630
Summa kortfristiga fordringar 376 351 517 647
Kassa och bank
Kassa och bank 587 980 500 319
Summa kassa och bank 587 980 500 319
Summa omsättningstillgångar 964 331 1 017 966
SUMMA TILLGÅNGAR 18 214 286 15 678 692
6 (8)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Reservfond 20 000 20 000
Summa bundet eget kapital 120 000 120 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 2 237 114 1 832 607
Årets resultat 18 412 448 507
Summa fritt eget kapital 2 255 526 2 281 114
Summa eget kapital 2 375 526 2 401 114
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 345 000 459 000
Ackumulerade överavskrivningar 0 4 190
Summa obeskattade reserver 345 000 463 190
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 6 11 738 138 10 047 784
Skulder till koncernföretag 1 400 000 1 400 000
Summa långfristiga skulder 13 138 138 11 447 784
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 925 000 550 000
Leverantörsskulder 306 509 113 592
Skulder till koncernföretag 510 736 64 256
Skatteskulder 0 40 818
Övriga skulder 136 600 140 483
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 476 777 457 455
Summa kortfristiga skulder 2 355 622 1 366 604
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 18 214 286 15 678 692
7 (8)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning görs över den förväntade nyttjandeperioden. Nedanstående avskrivningsprocent används.

Procent
Byggnader och mark 2-4
Inventarier, verktyg och installationer 15-20

Not2Medelantalet anställda 2022-12-31 2021-12-31
Medelantalet anställda 4 4

Not3Byggnader och mark 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 22 253 873 21 275 573
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp - 978 300
Utgående anskaffningsvärden 22 253 873 22 253 873
Ingående avskrivningar -8 022 577 -7 632 365
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -409 725 -390 212
Utgående avskrivningar -8 432 302 -8 022 577
Redovisat värde 13 821 571 14 231 296

Not4Inventarier, verktyg och installationer 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 1 745 486 2 222 212
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp 51 150 78 638
Försäljningar/utrangeringar - -555 364
Utgående anskaffningsvärden 1 796 636 1 745 486
Ingående avskrivningar -1 316 056 -1 652 557
Förändringar av avskrivningar
Återförda avskrivningar vid försäljningar resp. utrangeringar - 555 364
Årets avskrivningar -235 103 -218 863
Utgående avskrivningar -1 551 159 -1 316 056
Redovisat värde 245 477 429 430
8 (8)

Not5Pågående nyanläggningar 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 0 192 058
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter 3 107 907 786 242
Omklassificeringar m.m. - -978 300
Utgående anskaffningsvärden 3 107 907 0
Redovisat värde 3 107 907 0

Not6Långfristiga skulder 2022-12-31 2021-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 10 176 556 9 247 784

Not7Ställda säkerheter 2022-12-31 2021-12-31
Fastighetsinteckningar 18 522 000 15 772 000
Summa ställda säkerheter 18 522 000 15 772 000

UNDERSKRIFTER

Örnsköldsvik 2023-06-28



Thomas Nordberg

Thomas Nordberg

2023-06-27



Eric Sidenek

Eric Sidenek

2023-06-26



Peter Lundgren

Peter Lundgren

2023-06-27



Mikael Johansson

Mikael Johansson

2023-06-28



Anders Risberg

Anders Risberg

2023-06-27



Peter Olsson

Peter Olsson

2023-06-27



Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-06-28


KPMG AB

Frida Kolbäck

Frida Kolbäck

Huvudansvarig auktoriserad revisor