2025-01-01 2025-05-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember NORMALFORM se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556276-77712025-01-012025-05-31 556276-77712024-01-012024-12-31 556276-77712023-01-012023-12-31 556276-77712022-01-012022-12-31 556276-77712025-05-31 556276-77712024-12-31 556276-77712023-12-31 556276-77712022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Nytäppets Fastighets Aktiebolag

 

556276-7771

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025‑01‑01 ‑ 2025‑05‑31

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-07-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Elektroniskt underskriven av:

 

Mikael Holgersson, Styrelseledamot

2025-08-03

 

Nytäppets Fastighets Aktiebolag

Org.nr 556276-7771

2 (11)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Nytäppets Fastighets Aktiebolag avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2025‑01‑01 ‑ 2025‑05‑31.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Information om verksamheten

 

Företagets verkshamhet är fastighetsförvaltning. Bolaget hyr ut lokalerna till dotterbolaget som driver
hotellrörelse.

 

Företaget har sitt säte i Karlshamn.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Detta räkenskapsår är förkortat och omfattar fem månader.

 

Ägarförhållanden

 

Bolaget är ett helägt dotterbolag till H-Group Blekinge AB, 556347-3916, med säte i Karlshamn

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

 

(5 mån)

 

 

 

 

Nettoomsättning

2 732

4 884

4 200

3 915

 

Resultat efter finansiella poster

-678

-17

-149

-410

 

Soliditet (%)

1,5

3,1

3,2

3,6

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

20 000

911 233

-14 361

1 016 872

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Utdelning

 

 

-500 000

 

-500 000

Balanseras i ny räkning

 

 

-14 361

14 361

0

Årets resultat

 

 

 

13 669

13 669

Belopp vid årets utgång

100 000

20 000

396 872

13 669

530 541

 

 

 

 

 

 

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 362 000 kr (362 000 kr).

 

Nytäppets Fastighets Aktiebolag

Org.nr 556276-7771

3 (11)

 

 

 

 

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   396 872
årets vinst   13 669
  410 541

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   0
i ny räkning överföres   410 541
  410 541

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Nytäppets Fastighets Aktiebolag

Org.nr 556276-7771

 

 

4 (11)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-05-31

(5 mån)

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelsens intäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

2 732 378

 

4 884 464

 

 

 

2 732 378

 

4 884 464

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Handelsvaror

 

-355

 

-10 874

 

Övriga externa kostnader

 

-1 203 292

 

-1 659 291

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-815 083

 

-1 984 726

 

 

 

-2 018 730

 

-3 654 891

 

Rörelseresultat

 

713 648

 

1 229 573

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från övriga värdepapper och fordringar som är
anläggningstillgångar

 

-7 606

 

0

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

-18

 

-16

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-1 383 598

 

-1 246 117

 

 

 

-1 391 222

 

-1 246 133

 

Resultat efter finansiella poster

 

-677 574

 

-16 560

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

700 000

 

0

 

Resultat före skatt

 

22 426

 

-16 560

 

 

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-8 757

 

2 199

 

Årets resultat

 

13 669

 

-14 361

 

Nytäppets Fastighets Aktiebolag

Org.nr 556276-7771

 

 

5 (11)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-05-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

23 875 630

 

24 494 010

 

Maskiner och andra tekniska anläggningar

3

142 972

 

163 749

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

3 904 792

 

3 895 073

 

 

 

27 923 394

 

28 552 832

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

5

800 000

 

800 000

 

Andra långfristiga värdepappersinnehav

6

155 894

 

163 500

 

Uppskjuten skattefordran

7

37 541

 

29 162

 

 

 

993 435

 

992 662

 

Summa anläggningstillgångar

 

28 916 829

 

29 545 494

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

 

0

 

350 150

 

Aktuella skattefordringar

 

52 627

 

107 070

 

Övriga fordringar

 

109 534

 

-1 353

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

5 508 213

 

2 765 239

 

 

 

5 670 374

 

3 221 106

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

362 757

 

17 744

 

Summa omsättningstillgångar

 

6 033 131

 

3 238 850

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

34 949 960

 

32 784 344

 

 

 

 

 

 

 

Nytäppets Fastighets Aktiebolag

Org.nr 556276-7771

 

 

6 (11)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-05-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Reservfond

 

20 000

 

20 000

 

 

 

120 000

 

120 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

396 872

 

911 233

 

Årets resultat

 

13 669

 

-14 361

 

 

 

410 541

 

896 872

 

Summa eget kapital

 

530 541

 

1 016 872

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

8, 9

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

23 738 957

 

22 994 457

 

Skulder till koncernföretag

 

7 259 344

 

2 310 450

 

Övriga skulder

 

0

 

2 741 394

 

Summa långfristiga skulder

 

30 998 301

 

28 046 301

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

9

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

732 000

 

732 000

 

Leverantörsskulder

 

527 518

 

346 690

 

Skulder till koncernföretag

 

850 630

 

955 630

 

Övriga skulder

 

51 812

 

911 498

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 259 158

 

775 353

 

Summa kortfristiga skulder

 

3 421 118

 

3 721 171

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

34 949 960

 

32 784 344

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Nytäppets Fastighets Aktiebolag

Org.nr 556276-7771

7 (11)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnad stomme och grund

50 år

 

Stomkompletteringar, fasad och fönster

20-30 år

 

Markanläggning

20 år

 

Inre ytskikt och golv

15-40 år

 

El och VVS

15-50 år

 

Restposter byggnad

10-30 år

 

Maskiner och andra tekniska anläggningar

5-10 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5-25 år

 

 

 

 

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

 

Låneutgifter

De låneutgifter som uppkommer då företaget lånar kapital kostnadsförs i resultaträkningen i den period
de uppstår.

 

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

 

Nytäppets Fastighets Aktiebolag

Org.nr 556276-7771

8 (11)

 

 

 

 

 

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

 

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

 

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av
förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten
skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

 

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

 

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

 

Koncernbidrag

Erhållna och lämnade koncernbidrag redovisas som bokslutsdispositioner.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2025-05-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

38 869 357

38 760 395

 

Inköp

0

108 962

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

38 869 357

38 869 357

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-14 375 347

-12 874 777

 

Årets avskrivningar

-618 380

-1 500 570

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-14 993 727

-14 375 347

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

23 875 630

24 494 010

 

 

 

 

 

Nytäppets Fastighets Aktiebolag

Org.nr 556276-7771

9 (11)

 

 

 

 

 

 

Not 3 Maskiner och andra tekniska anläggningar

 

2025-05-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

294 918

294 918

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

294 918

294 918

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-131 169

-81 304

 

Årets avskrivningar

-20 777

-49 865

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-151 946

-131 169

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

142 972

163 749

 

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-05-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

6 833 281

6 833 281

 

Inköp

185 645

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

7 018 926

6 833 281

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-2 938 208

-2 503 917

 

Årets avskrivningar

-175 926

-434 291

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-3 114 134

-2 938 208

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

3 904 792

3 895 073

 

 

 

 

 

 

Not 5 Fordringar hos koncernföretag

 

2025-05-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

800 000

0

 

Tillkommande fordringar

0

800 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

800 000

800 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

800 000

800 000

 

 

 

 

 

 

Not 6 Andra långfristiga värdepappersinnehav

 

2025-05-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

163 500

163 500

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

163 500

163 500

 

 

 

 

 

Ingående nedskrivningar

0

0

 

Årets nedskrivningar

-7 606

0

 

Utgående ackumulerade nedskrivningar

-7 606

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

155 894

163 500

 

 

 

 

 

Nytäppets Fastighets Aktiebolag

Org.nr 556276-7771

10 (11)

 

 

 

 

 

 

Not 7 Uppskjuten skatt på temporära skillnader

 

2025-05-31

 

 

 

 

 

Temporära skillnader

 

Uppskjuten

skattefordran

Netto

 

Byggnader

37 541

37 541

 

37 541

37 541

 

 

 

2024-12-31

 

 

 

 

 

Temporära skillnader

 

Uppskjuten

skattefordran

Netto

 

Byggnader

29 162

29 162

 

29 162

29 162

 

 

 

Förändring av uppskjuten skatt

 

 

 

 

 

 

 

Belopp vid

årets ingång

Belopp vid

årets utgång

Byggnader

29 162

29 162

 

29 162

29 162

 

 

 

 

Not 8 Långfristiga skulder

 

2025-05-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

20 810 957

20 066 457

 

 

20 810 957

20 066 457

 

 

 

 

 

 

Not 9 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 24 470 957 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2025-05-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

23 738 957

22 994 457

 

 

23 738 957

22 994 457

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

732 000

732 000

 

 

732 000

732 000

 

 

 

 

 

Nytäppets Fastighets Aktiebolag

Org.nr 556276-7771

11 (11)

 

 

 

 

 

 

Not 10 Ställda säkerheter

 

2025-05-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckningar

25 200 000

25 200 000

 

 

25 200 000

25 200 000

 

 

 

 

 

 

 

Årsredovisningen beslutades 2025-07-22

 

 

Karlshamn

 

 

 

Mikael Holgersson

 

Mikael Holgersson

 

 

 

2025-07-29

 

 

 

Min revisionsberättelse har lämnats 2025-07-29

 

 

 

Erik Hagstedt  
Erik Hagstedt  
Auktoriserad revisor