Styrelsen för Estea AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Estea AB äger, förvaltar och utvecklar fastigheter i aktivt förvaltade alternativa investeringsfonder med
olika investeringsinriktningar.

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Bankside Partners AB, org.nr 556974-0193.

Bolaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under räkenskapsåret har bolagets verksamhet aktivt minskats i omfattning. Blanda annat har bolaget
återlämnat tillståndet från Finansinspektionen avseende förvaltning av alternativa investeringsfonder.
Vidare avyttrades samtliga andelar i Estea Omsorgsfastigheter AB (publ), org. nr. 559226-2892.
Personalstyrkan har minskats och anpassats i förhållande till verksamhetens omfattning.

Förväntad framtida utveckling samt väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer

Nu rådande affärsklimat innebär att bolagets verksamhet fortsatt kommer att bedrivas i begränsad
omfattning. Verksamheten kan dock komma att utökas om och när affärsförutsättningarna bedöms som
tillräcklig fördelaktiga.

I verksamheten förekommer olika typer av affärsrelaterade risker som direkt och/eller indirekt kan
påverka bolagets drift. Bland dessa risker kan nämnas situationer och händelser kopplade till finansiella
förutsättningar, konjunkturella förändringar, finansieringsförutsättningar, förutsättningar för försäljning
av tillgångar, konkurrens, operativ drift, legala risker och påverkan från omvärlden. Risker kan normalt
hanteras genom olika typer av aktiviteter och förebyggande åtgärder, men innebär sammantaget att
bolagets finansiella ställning och resultat ändå kan påverkas negativt.

Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Inga händelser av väsentlig karaktär har inträffat efter räkenskapsårets slut.

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper.

Förändringar i eget kapital (Tkr)

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

disponeras så att

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Noter

Tkr

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Värderingsprinciper m.m.

Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats utifrån anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.

Intäkter

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade
avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivningar

Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden minskat med beräknat restvärde
och sker linjärt över tillgångens beräknade nyttjandeperiod eftersom det återspeglar den förväntade
förbrukningen av tillgångens framtida ekonomiska fördelar. Avskrivningar redovisas som kostnad i
resultaträkningen.

Följande avskrivningsprocent har tillämpats, varvid hänsyn tagits till innehavstiden för under året
förvärvade och avyttrade tillgångar.

Materiella anläggningstillgångar

Övriga materiella anläggningstillgångar avser konst.

Skatt

Skatt på årets resultat i resultaträkningen består av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Aktuell skatt är
inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare
räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Uppskjuten skatt är inkomstskatt för
skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller händelser.
Uppskjuten skatteskuld redovisas för alla skattepliktiga temporära skillnader. Uppskjuten skattefordran
redovisas för avdragsgilla temporära skillnader och för möjligheten att i framtiden använda skattemässiga
underskottsavdrag. Värderingen baseras på hur det redovisade värdet för motsvarande tillgång eller skuld
förväntas återvinnas respektive regleras. Beloppen baseras på de skattesatser och skatteregler som är
beslutade före balansdagen och har inte nuvärdeberäknats.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Rörelseresultat
Resultat efter avskrivningar men före finansiella intäkter och kostnader.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Medelantalet anställda
Medelantal anställda under räkenskapsåret.

Not 2 Medelantalet anställda

Not 3 Resultat från andelar i koncernföretag

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

Not 5 Övriga materiella anläggningstillgångar

Konst

Not 6 Andelar i koncernföretag

Not 7 Andra långfristiga fordringar

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

Årsredovisningen beslutades 2026-06-15

Underskriven den dag som framgår av min elektroniska underskrift