556490-3382 Masmästaren Lallarvet AB

Årsredovisning

för

Masmästaren Lallarvet AB

556490-3382

Räkenskapsåret

2023

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-13.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av:

Åsa Willemark, Styrelseledamot

2024-06-25

Masmästaren Lallarvet AB

Org.nr 556490-3382

1 (8)

Styrelsen och verkställande direktören för Masmästaren Lallarvet AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2023.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten Lallarvet 17, Falu Kommu.
Bolaget har sitt säte i Falun. Bolaget har ingen anställd personal.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Dränering avslutad.

Utrymningstrappa samt byte ventilation Friskolan mosaik avslutad.

Året som gått har till stor del präglats av geopolitiska oroshärdar, vilket även har påverkat inflationen
som stigit kraftigt under året. Det har medfört stigande räntor, ökade finansieringskostnader samt högre
priser vilket lett till ökade kostnader både för pågående projekt och för löpande drift av fastigheterna.

Den rådande konjunkturen har medfört åtstramningar vad gäller investeringar i fastigheter som skjutits
på framtiden.

Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade förutsättningar.

Bolaget ingår i Balderkoncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil hyresgäststruktur.

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Bolagets skattemässiga resultat överförs därmed till moderbolaget och redovisas som en
bokslutsdisposition.

Flerårsöversikt (Tkr)	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	10 096	9 219	8 405	8 273
Resultat efter finansiella poster	535	1 571	-3 609	2 178
Soliditet (%)	15,9	14,6	13,4	12,2

Förändringar i eget kapital (Tkr)

	Aktie-	Reserv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	fond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	2 100	123	7 234	717	10 174
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning			717	-717	0
Årets resultat				949	949
Belopp vid årets utgång	2 100	123	7 951	949	11 123

Masmästaren Lallarvet AB

Org.nr 556490-3382

2 (8)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

7 951 105

årets vinst

949 406

8 900 511

disponeras så att

till aktieägare utdelas

2 700 000

i ny räkning överföres

6 200 511

8 900 511

Utdelningen skall betalas till aktieägarna senast den 28 juni 2024.

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Masmästaren Lallarvet AB

Org.nr 556490-3382

3 (8)

Resultaträkning

Tkr

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning		10 096	9 219
Övriga rörelseintäkter		62	0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		10 158	9 219

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-5 374	-5 098
Av- och nedskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-1 246	-1 238
Summa rörelsekostnader		-6 621	-6 337
Rörelseresultat		3 537	2 883

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	2	1 109	101
Räntekostnader och liknande resultatposter	3	-4 112	-1 413
Summa finansiella poster		-3 003	-1 312
Resultat efter finansiella poster		535	1 571

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		0	396
Övriga bokslutsdispositioner	4	333	-1 168
Summa bokslutsdispositioner		333	-772
Resultat före skatt		868	798

Skatter
Skatt på årets resultat		82	-82
Årets resultat		949	717

Masmästaren Lallarvet AB

Org.nr 556490-3382

4 (8)

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	5, 7	72 181	71 899
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	6	272	804
Summa materiella anläggningstillgångar		72 453	72 703

Summa anläggningstillgångar		72 453	72 703

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		175	4
Övriga fordringar		80	9
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		76	0
Summa kortfristiga fordringar		331	13

Summa omsättningstillgångar		331	13

SUMMA TILLGÅNGAR		72 784	72 716

Masmästaren Lallarvet AB

Org.nr 556490-3382

5 (8)

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital	2 100	2 100
Reservfond	123	123
Summa bundet eget kapital	2 223	2 223

Fritt eget kapital
Balanserat resultat	7 951	7 234
Årets resultat	949	717
Summa fritt eget kapital	8 900	7 951
Summa eget kapital	11 123	10 174

Obeskattade reserver
Ackumulerade överavskrivningar	575	575
Summa obeskattade reserver	575	575

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder	607	214
Skulder till koncernföretag	281	1 393
Skulder till koncernföretag, internreverser	59 000	59 000
Skatteskulder	15	82
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	1 183	1 278
Summa kortfristiga skulder	61 086	61 967

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER	72 784	72 716

Masmästaren Lallarvet AB

Org.nr 556490-3382

6 (8)

Noter

Tkr

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader	100 år
Markanläggningar	20 år
Byggnadsinventarier	5-40 år
Lokalanpassning	10 år

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2023	2022

Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser kortfristiga fordringar på och andelar i koncernföretag som är omsättningstillgång	1 106	101
Ränteintäkt Skatteverket, ej skattepliktig	3	0
	1 109	101

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2023	2022

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag	0	-5
Räntekostnad i moderbolag	-4 112	-1 408
	-4 112	-1 413

Not 4 Övriga bokslutdispositioner

	2023	2022

Skattemässigt kommittentresultat, vinst/förlust	333	0
	333	0

Bolaget ingår sedan januari 2023 i skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Alla bolag i den skatterättsliga kommissionen ingår från och med april 2023 i en mervärdesskattegrupp.
Bolaget lämnar kommittentresultat till moderbolaget.

Masmästaren Lallarvet AB

Org.nr 556490-3382

7 (8)

Not 5 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	99 128	99 128
Omklassificeringar	1 528
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	100 656	99 128

Ingående avskrivningar	-19 228	-17 990
Årets avskrivningar	-1 246	-1 238
Utgående ackumulerade avskrivningar	-20 474	-19 228

Ingående nedskrivningar	-8 000	-8 000
Utgående ackumulerade nedskrivningar	-8 000	-8 000

Utgående redovisat värde

72 182

71 900

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	804	1 014
Inköp	997	126
Omklassificeringar	-1 528
Kostnadsförd del av projekt		-337
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	273	803

Utgående redovisat värde	273	803

Not 7 Ställda säkerheter

	2023-12-31	2022-12-31

Fastighetsinteckning	59 000	59 000
	59 000	59 000

Masmästaren Lallarvet AB

Org.nr 556490-3382

8 (8)

Not 8 Uppgifter om moderföretag

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

Göteborg 2024-05-27

Åsa Willemark	Eva Sigurgeirsdottir
Åsa Willemark	Eva Sigurgeirsdottir
Verkställande direktör


Petra Sprangers
Petra Sprangers

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-06-12

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB

Isa Schuman

Auktoriserad revisor