se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_0_rb2_id5']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMedelantaletAnstallda-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_1_rb2_id5']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMedelantaletAnstallda-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotStalldaSakerheter-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id3']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotPagaendeNyanlaggningarForskottMateriellaAnlaggningstillgangar-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id3']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotPagaendeNyanlaggningarForskottMateriellaAnlaggningstillgangar-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id5']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndelarKoncernforetag-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id5']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndelarKoncernforetag-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 8 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id6']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotFordringarKoncernforetagLangfristiga-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 8 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id6']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotFordringarKoncernforetagLangfristiga-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Inbetald handpenning 556221-0046 2025-01-01 2025-12-31 556221-0046 2025-12-31 556221-0046 2024-01-01 2024-12-31 556221-0046 2024-12-31 556221-0046 2023-01-01 2023-12-31 556221-0046 2023-12-31 556221-0046 2022-01-01 2022-12-31 556221-0046 2022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(9)
Årsredovisning
KJELLKÅRE GROUP AB
556221-0046

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 – 2025-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 4
- Balansräkning 5
- Noter 7
- Underskrifter 8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-03-05.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av:
Stefan Håkansson , Verkställande direktör
2026-03-05

2 (9)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar en fastighet samt hanterar förvaltningen av aktier i koncernföretag.

KJELLKÅRE GROUP AB är moderföretag i mindre koncern till Linervent AB org.nr.556992-1298 samt Smart VVC Sverige
AB org.nr. 556889-1427, varför koncernredovisning ej upprättas ( ABL 7kap 3§).

Företaget har sitt säte i Solna.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2501-2512 2401-2412 2301-2312 2201-2212
Nettoomsättning 772 0 9 200
Resultat efter finansiella poster 830 11 494 585 11 483
Soliditet % 81 98 98 99

Omsättningen hänför sig till fastighetsuthyrning av Ekerö Ekebyhov 1:518 som Kjellkåre Group AB under 2025 köpt
samt byggt ut.

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Reservfond Balanserat resultat Årets resultat
- Belopp vid årets ingång 100 000 20 000 10 531 508 11 493 852
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Utdelning -420 000
- Balanseras i ny räkning 11 493 852 -11 493 852
- Årets resultat 1 604 512
- Belopp vid årets utgång 100 000 20 000 21 605 360 1 604 512
Totalt
- Belopp vid årets ingång 22 145 360
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Utdelning -420 000
- Balanseras i ny räkning 0
- Årets resultat 1 604 512
- Belopp vid årets utgång 23 329 872
3 (9)

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 21 605 360
Årets resultat 1 604 512
Summa 23 209 872


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Utdelning 500 000
Balanseras i ny räkning 22 709 872
Summa 23 209 872

Med hänvisning till ovanstående och vad som i övrigt kommit till styrelsens kännedom är
det styrelsens bedömning att utdelningen är försvarbar (enligt ABL 17 kap 3 §) med tanke
på de krav som verksamhetens art och omfattning samt risker ställer på storleken av
bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.
4 (9)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 772 406 -3
Övriga rörelseintäkter 1 0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 772 407 -3
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -1 623 443 -1 341 785
Personalkostnader 2 -78 852 0
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -115 274 0
Summa rörelsekostnader -1 817 569 -1 341 785
Rörelseresultat -1 045 162 -1 341 788
Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag 2 000 000 12 619 497
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 81 119 216 227
Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar och kortfristiga placeringar -7 250 0
Räntekostnader och liknande resultatposter -199 195 -84
Summa finansiella poster 1 874 674 12 835 640
Resultat efter finansiella poster 829 512 11 493 852
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag 775 000 0
Summa bokslutsdispositioner 775 000 0
Resultat före skatt 1 604 512 11 493 852
Årets resultat 1 604 512 11 493 852
5 (9)
BALANSRÄKNING 1, 3
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 4 15 119 668 0
Inventarier, verktyg och installationer 5 281 472 0
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 6 0 1 000 000
Summa materiella anläggningstillgångar 15 401 140 1 000 000
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 7 4 203 670 2 103 670
Fordringar hos koncernföretag 8 2 650 000 0
Summa finansiella anläggningstillgångar 6 853 670 2 103 670
Summa anläggningstillgångar 22 254 810 3 103 670
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag 1 863 058 6 240 000
Övriga fordringar 945 514 429 219
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 9 487 51 723
Summa kortfristiga fordringar 2 818 059 6 720 942
Kortfristiga placeringar
Övriga kortfristiga placeringar 50 7 300
Summa kortfristiga placeringar 50 7 300
Kassa och bank
Kassa och bank 3 855 337 12 373 033
Summa kassa och bank 3 855 337 12 373 033
Summa omsättningstillgångar 6 673 446 19 101 275
SUMMA TILLGÅNGAR 28 928 256 22 204 945
6 (9)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Reservfond 20 000 20 000
Summa bundet eget kapital 120 000 120 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 21 605 360 10 531 508
Årets resultat 1 604 512 11 493 852
Summa fritt eget kapital 23 209 872 22 025 360
Summa eget kapital 23 329 872 22 145 360
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 4 953 800 0
Leverantörsskulder 430 408 26 960
Skulder till koncernföretag 100 000 0
Övriga skulder 35 101 0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 79 075 32 625
Summa kortfristiga skulder 5 598 384 59 585
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 28 928 256 22 204 945
7 (9)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Nedan finns nyttjandeperioderna angivna för företagets materiella anläggningstillgångar.

Procent
Byggnader och mark
Byggnader 2
Mark 0
Inventarier, verktyg och installationer 10

Not2Medelantalet anställda 2025-12-31 2024-12-31
Medelantalet anställda 1 1

Not3Ställda säkerheter 2025-12-31 2024-12-31
Fastighetsinteckningar 5 000 000 0
Summa ställda säkerheter 5 000 000 0

Not4Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 0 0
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp 14 224 402 0
Omklassificeringar 1 000 000 0
Utgående anskaffningsvärden 15 224 402 0
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -104 734 0
Utgående avskrivningar -104 734 0
Redovisat värde 15 119 668 0
8 (9)

Not5Inventarier, verktyg och installationer 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 0 0
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp 292 012 0
Utgående anskaffningsvärden 292 012 0
Ingående avskrivningar 0 0
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -10 540 0
Utgående avskrivningar -10 540 0
Redovisat värde 281 472 0

Not6Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 1 000 000 -
Inbetald handpenning - 1 000 000
Omklassificeringar -1 000 000 -
Utgående anskaffningsvärden 0 1 000 000

Not7Andelar i koncernföretag 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 2 103 670 2 103 670
Förändringar av anskaffningsvärden
Lämnade aktieägartillskott 2 100 000 -
Utgående anskaffningsvärden 4 203 670 2 103 670
Redovisat värde 4 203 670 2 103 670

Not8Fordringar hos koncernföretag 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 0 0
Tillkommande fordringar 2 650 000 -
Utgående anskaffningsvärden 2 650 000 0


Den dag årsredovisningens innehåll slutligen bestämdes 2026-02-18

UNDERSKRIFTER

Ekerö

Undertecknad den dag som framgår av min elektroniska underskrift



Stefan Håkansson

Stefan Håkansson

Verkställande direktör

2026-02-18

9 (9)


Min revisionsberättelse har lämnats den dag som framgår av min elektroniska underskrift 2026-02-18


Caroline Ståhlberg

Caroline Ståhlberg

Auktoriserad revisor