2024-01-01 2024-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 556538-64472024-01-012024-12-31 556538-64472023-01-012023-12-31 556538-64472022-01-012022-12-31 556538-64472021-01-012021-12-31 556538-64472024-12-31 556538-64472023-12-31 556538-64472022-12-31 556538-64472021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Djursholms Förvaltning AB

 

556538-6447

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-05-23.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Elektroniskt underskriven av:

 

André Åkerlund, Styrelseledamot

2025-05-28

 

Djursholms Förvaltning AB

Org.nr 556538-6447

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för Djursholms Förvaltning AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2024.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning, genom att äga och förvalta fastigheter. Bolaget äger fastigheterna
Gullfaxe 2, Gullfaxe 4, Gullfaxe 7, Punkteringen 3 och Skjutmåttet 2, Stockholm kommun. Bolaget har
sitt säte i Göteborg och har ingen anställd personal.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024

2023

2022

2021

 

Nettoomsättning

22 982

21 203

19 383

18 111

 

Resultat efter finansiella poster

3 372

4 147

8 248

8 346

 

Soliditet (%)

28,9

26,8

35,5

34,4

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Uppskrivni
ngs-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

750

40 233

150

6 128

1 661

48 923

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

 

Utdelning

 

 

 

-2 300

 

-2 300

Balanseras i ny räkning

 

 

 

1 661

-1 661

0

Överkursfond

 

-594

 

594

 

0

Årets resultat

 

 

 

 

5 581

5 581

Belopp vid årets utgång

750

39 639

150

6 083

5 581

52 204

 

 

 

 

 

 

 

Djursholms Förvaltning AB

Org.nr 556538-6447

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   6 083 361
årets vinst   5 580 842
  11 664 203

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   3 500 000
i ny räkning överföres   8 164 203
  11 664 203

 

Utdelningen skall betalas till aktieägarna senast den 30 juni 2025.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Djursholms Förvaltning AB

Org.nr 556538-6447

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

22 981

 

21 202

 

Övriga rörelseintäkter

 

0

 

126

 

Summa rörelseintäkter

 

22 981

 

21 328

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-9 648

 

-7 944

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-2 275

 

-2 271

 

Summa rörelsekostnader

 

-11 923

 

-10 215

 

Rörelseresultat

 

11 058

 

11 113

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

22

 

457

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

3

-7 708

 

-7 423

 

Summa finansiella poster

 

-7 686

 

-6 966

 

Resultat efter finansiella poster

 

3 372

 

4 147

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

6 650

 

0

 

Förändringar av periodiseringsfonder

 

-2 961

 

-1 759

 

Förändringar av överavskrivningar

 

394

 

360

 

Summa bokslutsdispositioner

 

4 083

 

-1 399

 

Resultat före skatt

 

7 455

 

2 748

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-1 874

 

-1 087

 

Årets resultat

 

5 581

 

1 661

 

Djursholms Förvaltning AB

Org.nr 556538-6447

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4, 7

193 952

 

195 643

 

Byggnadsinventarier

5

415

 

887

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

6

6 337

 

6 092

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

200 704

 

202 622

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

200 704

 

202 622

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

1 675

 

1 700

 

Fordringar hos koncernföretag

 

5 707

 

0

 

Övriga fordringar

 

324

 

97

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

22

 

442

 

Summa kortfristiga fordringar

 

7 728

 

2 239

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

7 728

 

2 239

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

208 432

 

204 861

 

 

 

 

 

 

 

Djursholms Förvaltning AB

Org.nr 556538-6447

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

750

 

750

 

Uppskrivningsfond

8

39 640

 

40 233

 

Reservfond

 

150

 

150

 

Summa bundet eget kapital

 

40 540

 

41 133

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

6 083

 

6 128

 

Årets resultat

 

5 581

 

1 661

 

Summa fritt eget kapital

 

11 664

 

7 789

 

Summa eget kapital

 

52 204

 

48 922

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

9 899

 

6 938

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

234

 

628

 

Summa obeskattade reserver

 

10 133

 

7 566

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

9

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

0

 

89 858

 

Summa långfristiga skulder

 

0

 

89 858

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

9

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

89 768

 

908

 

Förskott från kunder

 

692

 

692

 

Leverantörsskulder

 

267

 

0

 

Skulder till koncernföretag internreverser

 

52 000

 

52 000

 

Skulder till koncernföretag

 

0

 

1 717

 

Skatteskulder

 

652

 

0

 

Övriga skulder

 

348

 

462

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

2 368

 

2 736

 

Summa kortfristiga skulder

 

146 095

 

58 515

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

208 432

 

204 861

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Djursholms Förvaltning AB

Org.nr 556538-6447

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader     100 år
Lokalanpassning   10 år
Byggnadsinventarier   5-40 år

 

 

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2024

2023

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser
fordringar på koncernföretag

0

446

 

 

0

446

 

 

 

 

 

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2024

2023

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-2 692

-2 748

 

 

-2 692

-2 748

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

137 622

137 121

 

Omklassificeringar

112

500

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

137 734

137 621

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-23 005

-21 798

 

Årets avskrivningar

-1 210

-1 206

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-24 215

-23 004

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

81 026

81 620

 

Årets avskrivningar på uppskrivet belopp

-594

-594

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

80 432

81 026

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

193 951

195 643

 

 

 

 

 

Djursholms Förvaltning AB

Org.nr 556538-6447

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnadsinventarier

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

5 105

5 009

 

Omklassificeringar

0

95

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

5 105

5 104

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-4 218

-3 747

 

Årets avskrivningar

-472

-471

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-4 690

-4 218

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

415

886

 

 

 

 

 

 

 

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

6 092

3 688

 

Inköp

2 274

4 561

 

Omklassificeringar

-112

-596

 

Kostnadsförd del av projekt

-1 916

-1 562

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

6 338

6 091

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

6 338

6 091

 

 

 

 

 

 

 

Not 7 Ställda säkerheter

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

149 300

149 300

 

(varav fastighetsinteckning till förmån för koncernföretag)

(52 000)

(52 000)

 

 

149 300

149 300

 

 

 

 

 

 

 

Not 8 Uppskrivningsfond

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Belopp vid årets ingång

40 233

40 827

 

Avskrivning av uppskrivna tillgångar

-594

-594

 

Belopp vid årets utgång

39 639

40 233

 

 

 

 

 

Djursholms Förvaltning AB

Org.nr 556538-6447

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 9 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 89 858 340 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.Förutbetalda
låneomkostnader om -90 764 kr periodiseras över lånets löptid och ingår i beloppen nedan.

 

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

0

89 858

 

 

0

89 858

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

89 768

908

 

 

89 768

908

 

 

 

 

 

 

Not 10 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är Tulia AB
med organisationsnummer 556712-9811 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

Göteborg

 

 

 

Erik Selin

Henrik Maslov

Erik Selin

Henrik Maslov

Ordförande

 

2025-05-13

2025-05-12

 

 

André Åkerlund

 

André Åkerlund

 

Verkställande direktör

 

2025-05-12

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-05-20

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB  

 

 

Isa Schuman  
Isa Schuman  
Auktoriserad revisor