Å R S R E D O V I S N I N G
för
Holger Blomstrand Byggnads Aktiebolag

Org.nr. 556050-7625

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-KASSAFLÖDESANALYS 7
-NOTER 8
-underskrifter 13

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-03-31.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av
Susanne Hansson, Styrelseledamot
2026-04-13

Holger Blomstrand Byggnads Aktiebolag
 Org.nr. 556050-7625

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Viktiga förhållanden och väsentliga händelser
Under 2025 har nybyggnads- ombyggnads- och renoveringsarbetet utförts på tolv av bolagets fastigheter. Bolaget har aktiverat 79 986 kkr avseende dessa arbeten. Utöver detta har erforderliga underhållsarbeten utförts på bolagets fastigheter.
Verksamhetens art och inriktning
Bolaget bedriver förvaltning av egna fastigheter.
Säte
Företagets säte är Göteborg.
Förväntad framtida utveckling samt väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer
Bolagets fastighetsbestånd, som till stor del utgörs av lägenheter, är belägna i centrala Göteborg. Större erforderliga ombyggnads- och renoveringsarbeten pågår och planeras avseende flertalet av bolagets fastigheter. Finansieringen av dessa arbeten bedöms inte utgöra någon väsentlig risk eller osäkerhetsfaktor för bolaget.
Hållbarhetsupplysning
Holger Blomstrand Byggnads Aktiebolags miljömål är att långsiktigt och kontinuerligt utveckla hållbara bostäder och lokaler med låg miljö- och klimatpåverkan samt bra boendemiljö. Bolaget arbetar aktivt med energibesparingar för att sänka energi- förbrukningen i bolagets fastigheter. Fastigheterna är anslutna till automatiksystem för styrning, kontroll och övervakning av värme och varmvatten. Samtliga fastigheter försörjs genom fjärrvärme för uppvärmning och varmvatten. När stamrenoveringar utförs ersätts gamla kranar, toaletter mm med mer energisnåla alternativ. När vitvaror o dyl byts ut sparas de gamla vitvarorna för att, om möjligt, tjäna som reservdelslager. Bolaget fortsätter att arbetet med att förbättra den fastighetsnära sorteringen av avfallet m m. Solpaneler har installerats på fastigheten på Fjällgatan och löpande byts de gamla belysningsamaturerna i allmänna utrymmen ut mot armaturer anpassade för LED. Garaget i fastigheten på Prinsgatan 12 har ett flertal parkeringsplatser avsedda för laddning av elbilar.
Flerårsöversikt
Beloppen i Flerårsöversikt visas i KSEK
2025 2024 2023 2022 2021
Nettoomsättning 180 242 170 350 161 594 155 787 152 374
Res. efter finansiella poster 57 872 36 943 40 254 48 668 47 606
Balansomslutning 946 524 888 799 848 857 794 458 746 739
Soliditet (%) 56,98 56,14 56 56,6 55,9
Definitioner av nyckeltal, se noter
Sida 2 av 13
Holger Blomstrand Byggnads Aktiebolag
 Org.nr. 556050-7625
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Reservfond Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 200 000 40 000 470 139 965 28 670 401 499 050 366
Utdelning -5 000 000 0 -5 000 000
Balanseras i ny räkning 28 670 401 -28 670 401 0
Årets resultat 45 298 194 45 298 194
Belopp vid årets utgång 200 000 40 000 493 810 366 45 298 194 539 348 560
Resultatdisposition
Förslag till disposition av bolagets vinst
Till årsstämmans förfogande står
balanserad vinst 493 810 367
årets vinst 45 298 194
539 108 561
Styrelsen föreslår att
till aktieägarna utdelas 5 000 000
i ny räkning överföres 534 108 561
539 108 561

Förslag till beslut om vinstutdelning

Styrelsen föreslår att utdelning lämnas med 5 000 000,00 kr. vilket motsvarar 2 500,00 kr. per aktie. Styrelsen föreslår att utbetalning av utdelningen skall ske i omedelbar anslutning till årsstämman. Styrelsen anser att den föreslagna vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som verksamhetens art, omfattning och risker ställer på storleken av det egna kapitalet samt bolagets konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt. Yttrandet ska ses mot bakgrund av den information som framgår av årsredovisningen. Företagsledningen planerar inga väsentliga förändringar av befintlig verksamhet så som väsentliga investeringar, försäljningar eller avveckling.

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningarmed tillhörande noter.
Sida 3 av 13
Holger Blomstrand Byggnads Aktiebolag
 Org.nr. 556050-7625
RESULTATRÄKNING 2025-01-01
2025-12-31		 2024-01-01
2024-12-31
Not
Rörelsens intäkter m.m.
Nettoomsättning 2 180 241 683 170 350 208
Övriga rörelseintäkter 2 046 124 455 960
182 287 807 170 806 168
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader 3 -89 158 993 -93 650 079
Personalkostnader 4 -6 137 294 -6 471 836
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -20 730 922 -19 757 371
Övriga rörelsekostnader -60 445 -5 767 641
-116 087 654 -125 646 927
Rörelseresultat 66 200 153 45 159 241
Resultat från finansiella poster
Resultat från övriga värdepapper och fordringar som är anläggningstillgångar 5 -1 429 425 -1 727 408
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 1 978 874 3 576 029
Räntekostnader och liknande resultatposter -8 877 114 -10 064 661
-8 327 665 -8 216 040
Resultat efter finansiella poster 57 872 488 36 943 201
Resultat före skatt 57 872 488 36 943 201
Skatt på årets resultat 6 -12 574 294 -8 272 800
Årets resultat 45 298 194 28 670 401
Sida 4 av 13
Holger Blomstrand Byggnads Aktiebolag
 Org.nr. 556050-7625
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 7 639 128 644 656 396 060
Inventarier, verktyg och installationer 8 0 0
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 9 181 114 952 104 981 432
820 243 596 761 377 492
Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga värdepappersinnehav 10 3 636 880 5 066 305
Andra långfristiga fordringar 1 192 285 2 331 408
4 829 165 7 397 713
Summa anläggningstillgångar 825 072 761 768 775 205
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 150 257 363 168
Aktuell skattefordran 4 424 777 4 384 507
Övriga fordringar 191 736 971 708
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 12 1 351 683 1 368 309
6 118 453 7 087 692
Kassa och bank
Kassa och bank 115 333 285 112 936 335
Summa kassa och bank 115 333 285 112 936 335
Summa omsättningstillgångar 121 451 738 120 024 027
SUMMA TILLGÅNGAR 946 524 499 888 799 232
Sida 5 av 13
Holger Blomstrand Byggnads Aktiebolag
 Org.nr. 556050-7625
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 13 200 000 200 000
Reservfond 40 000 40 000
240 000 240 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 493 810 367 470 139 965
Årets resultat 45 298 194 28 670 401
539 108 561 498 810 366
Summa eget kapital 539 348 561 499 050 366
Avsättningar
Övriga avsättningar för pensioner och liknande förpliktelser 1 549 695 1 937 120
Uppskjuten skatteskuld 11 98 564 649 85 990 355
Summa avsättningar 100 114 344 87 927 475
Långfristiga skulder 14
Övriga skulder 262 220 072 252 367 486
Summa långfristiga skulder 262 220 072 252 367 486
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 14 624 922 19 365 364
Övriga skulder 3 929 640 4 534 795
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 15 26 286 960 25 553 746
Summa kortfristiga skulder 44 841 522 49 453 905
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 946 524 499 888 799 232
Sida 6 av 13
Holger Blomstrand Byggnads Aktiebolag
 Org.nr. 556050-7625
KASSAFLÖDESANALYS 2025-01-01
2025-12-31		 2024-01-01
2024-12-31
Not
Den löpande verksamheten
Rörelseresultat 66 200 153 45 159 241
Justeringar för poster som inte ingår i kassaflödet 20 403 943 25 137 587
Erhållen ränta m.m. 1 978 874 3 576 029
Erlagd ränta -8 877 114 -10 064 661
Kassaflöde från den löpande verksamheten
före förändringar av rörelsekapital 79 705 856 63 808 196
Kassaflöde från förändringar av rörelsekapital
Minskning(+)/ökning(-) av kundfordringar 212 911 225 311
Minskning(+)/ökning(-) av övriga kortfristiga fordringar 756 328 481 279
Minskning(-)/ökning(+) av leverantörsskulder -4 740 442 -3 839 059
Minskning(-)/ökning(+) av övriga kortfristiga skulder 128 059 1 458 154
Kassaflöde från den löpande verksamheten 76 062 712 62 133 881
Investeringsverksamheten
Förvärv av byggnader och mark -3 523 951 -71 542 173
Förvärv av pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar -76 133 520 -2 193 659
Återbetalning av lån från utomstående 1 139 123 279 760
Kassaflöde från investeringsverksamheten -78 518 348 -73 456 072
Finansieringsverksamheten
Upptagna långfristiga lån 9 852 586 10 766 881
Utbetald utdelning -5 000 000 -5 000 000
Kassaflöde från finansieringsverksamheten 4 852 586 5 766 881
Förändring av likvida medel 2 396 950 -5 555 310
Likvida medel vid årets början 112 936 335 118 491 645
Likvida medel vid årets slut 115 333 285 112 936 335
Sida 7 av 13
Holger Blomstrand Byggnads Aktiebolag
 Org.nr. 556050-7625

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning.
Principerna är oförändrade jämfört med föregående år.
Fordringar
Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.
Intäktsredovisning
Inkomsten redovisas till det verkliga värdet av vad som erhållits eller kommer att erhållas. Företaget redovisar därför inkomsten till nominellt värde om ersättningen erhålls i likvida medel. Avdrag görs för lämnade rabatter.
Förvaltningsfastigheter
Förvaltningsfastigheter är fastigheter som innehas för att generera hyresintäkter och/eller för värdesregring. Fastigheterna redovisas initialttill anskaffningsvärde, dvs på samma sätt som övriga materiella anläggningstillgångar. Förvaltningsfastigheterna ingår i posten Byggnad och mark samt Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar. Hyresintäkter avseende förvaltningsfastigheter ingår i posten Nettoomsättning.
Materiella anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:
Antal år
Byggnader 15-60
Inventarier, verktyg och installationer 5
Inkomstskatt
Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen.
Uppskjuten skatt är inkomstskatt för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller händelser.Uppskjuten skatt beräknas på temporära skillnader. En temporär skillnad finns när det redovisade värdet på en tillgång eller skuld skiljer sig från det skattemässiga värdet. Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga överskott.
Sida 8 av 13
Holger Blomstrand Byggnads Aktiebolag
 Org.nr. 556050-7625

NOTER
Avsättningar
Avsättningar redovisas när det finns en legal eller informell förpliktelse till följd av en tidigare händelse, det är sannolikt att ett utflöde av resurser kommer att krävas för att reglera förpliktelsen och beloppen kan uppskattas på ett tillförlitligt sätt. Tidpunkten eller beloppet för utflödet kan fortfarande vara osäker. En avsättning redovisas till den bästa uppskattningen av det belopp som krävs för att reglera förpliktelsen på balansdagen. Avsättningar tas endast i anspråk för de utgifter som avsättningen ursprungligen var avsedd för. Avsättningar diskonteras till sina nuvärden där pengars tidsvärde är väsentligt.
Not 2 Nettoomsättning 2025 2024
Alla intäker avser hyresverksamheten.
Not 3 Ersättning till revisorer 2025 2024
Severin Redovisning & Revision AB
Revisionsuppdrag 131 870 126 797
131 870 126 797
Not 4 Personal 2025 2024
Medelantal anställda har varit 7,00 8,00
varav kvinnor 4,00 5,00
varav män 3,00 3,00
Löner, ersättningar m.m.
Löner, ersättningar, sociala kostnader och
pensionskostnader har utgått med följande belopp:
Löner och ersättningar 4 591 014 4 828 394
Pensionskostnader 227 147 230 132
Sociala kostnader 1 232 109 1 295 063
Summa 6 050 270 6 353 589
Not 5 Resultat från övriga värdepapper och fordringar som är anläggningstillgång 2025 2024
Nedskrivningar -1 429 425 -1 727 408
-1 429 425 -1 727 408
Sida 9 av 13
Holger Blomstrand Byggnads Aktiebolag
 Org.nr. 556050-7625

NOTER
Not 6 Skatt på årets resultat 2025 2024
Aktuell skatt 0 0
Uppskjuten skatt -12 574 294 -8 272 800
Summa redovisad skatt -12 574 294 -8 272 800
Avstämning av effektiv skatt
Resultat före skatt 57 872 488 36 943 201
Skattekostnad 20,60% (20,60%) -11 921 733 -7 610 299
Skatteeffekt av:
Ej avdragsgilla kostnader -314 022 -1 562 086
Ej skattepliktiga intäkter 80 129 79 810
Skattemässiga justeringar 9 866 938 11 520 089
Underskottsavdrag som nyttjas i år 2 288 688 0
I år uppkomna underskottsavdrag 0 -2 427 514
Förändring Uppskjuten skatt -12 574 294 -8 272 800
Summa redovisad skatt -12 574 294 -8 272 800
Not 7 Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärde 927 718 745 867 284 898
Nyanskaffningar 3 523 951 Nyanskaffningar 71 542 172 Nyanskaffningar
Försäljningar/utrangeringar -162 878 -11 108 325
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 931 079 818 927 718 745
Ingående avskrivningar -271 322 685 -256 905 998
Försäljningar/utrangeringar 102 433 5 340 864
Årets avskrivningar -20 730 922 -19 757 371
Utgående ackumulerade avskrivningar -291 951 174 -271 322 685
Utgående redovisat värde 639 128 644 656 396 060
Redovisat värde byggnader 572 606 110 589 873 526
Redovisat värde mark 66 522 534 66 522 534
639 128 644 656 396 060
Sida 10 av 13
Holger Blomstrand Byggnads Aktiebolag
 Org.nr. 556050-7625

NOTER
I ovanstående redovisat värde ingår
förvaltningsfastigheter med 639 128 644 656 396 060
Marknadsvärdet på bolagets fastighetsbestånd uppgår till 4 025 Mkr per balansdagen. Marknadsvärdesbedömningen har gjorts av en extern värderare. Marknadsvärdet har bedömts med en marknadsanpassad flerårig avkastningsanalys. Som grund för bedömningar om marknadens direktavkastningskrav mm ligger gjorda ortprisanalyser av gjorda jämförbara fastighetsköp.
Not 8 Inventarier, verktyg och installationer 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärde 1 405 684 1 405 684
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 1 405 684 1 405 684
Ingående avskrivningar -1 405 684 -1 405 684
Utgående ackumulerade avskrivningar -1 405 684 -1 405 684
Utgående redovisat värde 0 0
Not 9 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärde 104 981 432 102 787 773
Inköp 76 133 520 50 151 585
Omklassificeringar 0 -47 957 926
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 181 114 952 104 981 432
Utgående redovisat värde 181 114 952 104 981 432
Not 10 Andra långfristiga värdepappersinnehav 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärde 30 620 164 30 620 164
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 30 620 164 30 620 164
Ingående nedskrivningar -25 553 859 -23 826 451
Årets nedskrivningar -1 429 425 -1 727 408
Utgående ackumulerade nedskrivningar -26 983 284 -25 553 859
Utgående redovisat värde 3 636 880 5 066 305
Sida 11 av 13
Holger Blomstrand Byggnads Aktiebolag
 Org.nr. 556050-7625

NOTER
Not 11 Uppskjuten skatt 2025-12-31 2024-12-31
Temporär Uppskjuten Temporär Uppskjuten
skillnad skattefordran skillnad skattefordran
Pensionsavsättningar 1 549 695 319 237 1 937 120 399 047
Underskottsavdrag 17 528 482 3 610 868 28 938 618 5 899 556
Delsumma 3 930 105 6 298 603
Kvittning -3 930 105 -6 298 603
0 0
Temporär Uppskjuten Temporär Uppskjuten
skillnad skatteskuld skillnad skatteskuld
Byggnader och mark 343 132 761 70 685 349 351 090 597 72 324 664
Pågående nyanläggningar 154 414 586 31 809 405 96 914 049 19 964 294
Delsumma 102 494 754 92 288 958
Kvittning -3 930 105 -6 298 603
98 564 649 85 990 355
Not 12 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 2025-12-31 2024-12-31
Förutbetalda försäkringspremier 394 494 338 402
Förutbetalda samfällighetsavgifter 673 618 714 615
Övrigt 283 571 315 292
1 351 683 1 368 309
Not 13 Upplysningar om aktiekapital
Antal aktier Kvotvärde per aktie
Antal/värde vid årets ingång 2 000 100,00
Antal/värde vid årets utgång 2 000 100,00
Not 14 Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Summa långfristiga skulder - betalas inom 2 till 5 år 483 337 543 768
Summa långfristiga skulder - betalas senare än 5 år 261 736 735 251 823 718
262 220 072 252 367 486
Sida 12 av 13
Holger Blomstrand Byggnads Aktiebolag
 Org.nr. 556050-7625

NOTER
Not 15 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 2025-12-31 2024-12-31
Förutbetalda hyresintäkter 17 377 948 17 144 035
Upplupen fastighetsskatt 4 729 573 4 660 853
Upplupna energikostnader 2 452 051 2 219 861
Upplupna personalrelaterade kostnader 243 656 136 564
Övriga poster 1 483 732 1 392 433
26 286 960 25 553 746
Not 16 Disposition av vinst eller förlust
Förslag till disposition av bolagets vinst
Till årsstämmans förfogande står
balanserad vinst 493 810 367
årets vinst 45 298 194
539 108 561
Styrelsen föreslår att
till aktieägarna utdelas 5 000 000
i ny räkning överföres 534 108 561
539 108 561
Not 17 Definition av nyckeltal
Soliditet
Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Årsredovisningens innehåll blev klart 2026-03-24
Marita Hansson Susanne Hansson Lennart Hansson
Marita Hansson Susanne Hansson Lennart Hansson
2026-03-25 2026-03-25 2026-03-25
Min revisionsberättelse har lämnats den 30 mars 2026.
Charlotte Severin
Charlotte Severin
Auktoriserad revisor
Sida 13 av 13