se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_0_rb2_id8']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMedelantaletAnstallda-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_1_rb2_id8']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMedelantaletAnstallda-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMaskinerAndraTekniskaAnlaggningar-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMaskinerAndraTekniskaAnlaggningar-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id3']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id3']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb3_rb6_id19']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotUppskrivningsfond-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb3_rb6_id19']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotUppskrivningsfond-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Årets upplösning Årets upplösning 556453-1159 2025-01-01 2025-12-31 556453-1159 2025-12-31 556453-1159 2024-01-01 2024-12-31 556453-1159 2024-12-31 556453-1159 2023-01-01 2023-12-31 556453-1159 2023-12-31 556453-1159 2022-01-01 2022-12-31 556453-1159 2022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(9)
Årsredovisning
Fastighetsbolaget Fyra Vindar AB
556453-1159

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 – 2025-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 4
- Balansräkning 5
- Noter 7
- Underskrifter 8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-26.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av:
Gunnar Asplund
2026-06-29

2 (9)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver fastighetsförvaltning samt försäljning av virke och dagligvaror samt taxirörelse.
Företaget har sitt säte i Kiruna Kommun.

FLERÅRSÖVERSIKT

2501-2512 2401-2412 2301-2312 2201-2212
Nettoomsättning 13 975 588 13 037 374 10 128 113 10 652 090
Resultat efter finansiella poster 2 406 388 1 820 089 1 261 962 1 473 084
Soliditet % 56 74 69 62

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Uppskriv- ningsfond Reservfond Balanserat resultat
- Belopp vid årets ingång 100 000 306 401 4 449 2 509 847
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning 1 068 043
- Upplösning av uppskrivningsfond -8 319 8 319
- Årets resultat
- Belopp vid årets utgång 100 000 298 082 4 449 3 586 209
Årets resultat Totalt
- Belopp vid årets ingång 1 068 043 3 988 740
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning -1 068 043 0
- Upplösning av uppskrivningsfond 0
- Årets resultat 1 402 184 1 402 184
- Belopp vid årets utgång 1 402 184 5 390 924
3 (9)

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 3 586 209
Årets resultat 1 402 184
Summa 4 988 393


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 4 988 393
Summa 4 988 393
4 (9)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 13 975 588 13 037 374
Förändring av lager av produkter i arbete, färdiga varor och pågående arbete för annans räkning 43 340 -99 756
Övriga rörelseintäkter 973 793 516 346
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 14 992 721 13 453 964
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter 0 -20 570
Handelsvaror -7 213 064 -6 432 786
Övriga externa kostnader -1 704 408 -2 018 184
Personalkostnader 2 -2 199 412 -2 465 190
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -1 352 182 -656 717
Summa rörelsekostnader -12 469 066 -11 593 447
Rörelseresultat 2 523 655 1 860 517
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 5 494 0
Räntekostnader och liknande resultatposter -122 761 -40 428
Summa finansiella poster -117 267 -40 428
Resultat efter finansiella poster 2 406 388 1 820 089
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder -620 000 -460 000
Summa bokslutsdispositioner -620 000 -460 000
Resultat före skatt 1 786 388 1 360 089
Skatter
Skatt på årets resultat -384 204 -292 046
Årets resultat 1 402 184 1 068 043
5 (9)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 1 937 507 1 881 238
Maskiner och andra tekniska anläggningar 4 0 0
Inventarier, verktyg och installationer 5 4 554 726 952 259
Summa materiella anläggningstillgångar 6 492 233 2 833 497
Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga värdepappersinnehav 2 203 0
Summa finansiella anläggningstillgångar 2 203 0
Summa anläggningstillgångar 6 494 436 2 833 497
Omsättningstillgångar
Varulager m.m.
Råvaror och förnödenheter 262 884 219 544
Summa varulager m.m. 262 884 219 544
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 771 052 442 145
Övriga fordringar 488 233 7 810
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 280 423 307 650
Summa kortfristiga fordringar 1 539 708 757 605
Kassa och bank
Kassa och bank 3 602 754 2 600 039
Summa kassa och bank 3 602 754 2 600 039
Summa omsättningstillgångar 5 405 346 3 577 188
SUMMA TILLGÅNGAR 11 899 782 6 410 685
6 (9)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Uppskrivningsfond 6 298 082 306 401
Reservfond 4 449 4 449
Summa bundet eget kapital 402 531 410 850
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 3 586 209 2 509 847
Årets resultat 1 402 184 1 068 043
Summa fritt eget kapital 4 988 393 3 577 890
Summa eget kapital 5 390 924 3 988 740
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 1 610 000 990 000
Summa obeskattade reserver 1 610 000 990 000
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 2 358 034 0
Summa långfristiga skulder 2 358 034 0
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 1 428 000 74 614
Leverantörsskulder 274 458 333 690
Skatteskulder 332 290 360 460
Övriga skulder 375 765 559 623
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 130 311 103 558
Summa kortfristiga skulder 2 540 824 1 431 945
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 11 899 782 6 410 685
7 (9)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning sker över den förväntade nyttjandeperioden. Nedanstående avskrivningsprocent används.

Procent År
Byggnader och mark 2 50
Maskiner och andra tekniska anläggningar 20 5
Inventarier, verktyg och installationer 20 5

Not2Medelantalet anställda 2025-12-31 2024-12-31
Medelantalet anställda 5 5

Not3Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 1 897 279 1 897 279
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp 101 000 0
Utgående anskaffningsvärden 1 998 279 1 897 279
Ingående avskrivningar -322 397 -286 490
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -36 412 -35 907
Utgående avskrivningar -358 809 -322 397
Ingående uppskrivningar 415 941 415 941
Utgående uppskrivningar 415 941 415 941
Ingående nedskrivningar -109 585 -101 266
Förändringar av nedskrivningar
Årets nedskrivningar -8 319 -8 319
Utgående nedskrivningar -117 904 -109 585
Redovisat värde 1 937 507 1 881 238

Not4Maskiner och andra tekniska anläggningar 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 112 000 112 000
Utgående anskaffningsvärden 112 000 112 000
Ingående avskrivningar -112 000 -112 000
Utgående avskrivningar -112 000 -112 000
Redovisat värde 0 0
8 (9)

Not5Inventarier, verktyg och installationer 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 3 373 561 3 348 361
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp 5 028 969 130 000
Försäljningar/utrangeringar -692 054 -104 800
Utgående anskaffningsvärden 7 710 476 3 373 561
Ingående avskrivningar -2 421 302 -1 871 691
Förändringar av avskrivningar
Försäljningar/utrangeringar 573 003 62 880
Årets avskrivningar -1 307 451 -612 491
Utgående avskrivningar -3 155 750 -2 421 302
Redovisat värde 4 554 726 952 259

Not6Uppskrivningsfond 2025-12-31 2024-12-31
Belopp vid årets ingång 306 401 314 720
Årets upplösning -8 319 -8 319
Belopp vid årets utgång 298 082 306 401

Not7Ställda säkerheter 2025-12-31 2024-12-31
Företagsinteckningar 1 200 000 1 200 000
Fastighetsinteckningar 1 366 000 866 000
Tillgångar med äganderättsförbehåll 3 431 200 0
Summa ställda säkerheter 5 997 200 2 066 000


Den dag årsredovisningens innehåll slutligen bestämdes 2026-05-20

UNDERSKRIFTER

Karesuando

Undertecknad den dag som framgår av min/våra elektroniska underskrifter



Gunnar Asplund

Gunnar Asplund

2026-06-25

9 (9)


Vår revisionsberättelse har lämnats den dag som framgår av vår elektroniska underskrift 2026-06-25


Bright Norr AB

Mimmi Lindgren

Mimmi Lindgren

Auktoriserad revisor