2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember NORMALFORM se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556176-50732025-01-012025-12-31 556176-50732024-01-012024-12-31 556176-50732023-01-012023-12-31 556176-50732022-01-012022-12-31 556176-50732025-12-31 556176-50732024-12-31 556176-50732023-12-31 556176-50732022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Fastighets AB Lotslöjtnanten 3

 

556176-5073

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-28.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Elektroniskt underskriven av:

 

Tomas Magnusson, Styrelseledamot

2026-07-08

 

Fastighets AB Lotslöjtnanten 3

Org.nr 556176-5073

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Fastighets AB Lotslöjtnanten 3 avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Information om verksamheten

Bolaget bedriver verksamhet inom fastighetsförvaltning.

 

Företaget har sitt säte i Malmö.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

1 132

734

782

132

 

Resultat efter finansiella poster

47

-490

-474

-469

 

Soliditet (%)

2

1

2

2

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

150 000

30 000

463 869

-490 434

153 435

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

-490 434

490 434

0

Årets resultat

 

 

 

94 630

94 630

Belopp vid årets utgång

150 000

30 000

-26 565

94 630

248 065

 

 

 

 

 

 

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 1 010 000 (620 000).

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

ansamlad förlust   -26 566
årets vinst   94 630
  68 064

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   68 064
  68 064

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Fastighets AB Lotslöjtnanten 3

Org.nr 556176-5073

 

 

2 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelsens intäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

1 131 892

 

733 981

 

 

 

1 131 892

 

733 981

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-272 487

 

0

 

Övriga externa kostnader

 

-8 177

 

-291 223

 

Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar

 

-285 324

 

-282 051

 

 

 

-565 988

 

-573 274

 

Rörelseresultat

 

565 904

 

160 707

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

143

 

262

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-518 916

 

-650 642

 

 

 

-518 773

 

-650 380

 

Resultat efter finansiella poster

 

47 131

 

-489 673

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

47 131

 

-489 673

 

 

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

1

47 499

 

-761

 

Årets resultat

 

94 630

 

-490 434

 

Fastighets AB Lotslöjtnanten 3

Org.nr 556176-5073

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

4 170 540

 

4 251 174

 

Inventarier, verktyg och installationer

3

169 055

 

254 345

 

 

 

4 339 595

 

4 505 519

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

4

5 404 303

 

5 404 303

 

Uppskjuten skattefordran

 

40 841

 

0

 

 

 

5 445 144

 

5 404 303

 

Summa anläggningstillgångar

 

9 784 739

 

9 909 822

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

 

76 737

 

850 000

 

Övriga fordringar

 

140

 

12 222

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

787 684

 

7 033

 

 

 

864 561

 

869 255

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

36 932

 

75 103

 

Summa omsättningstillgångar

 

901 493

 

944 358

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

10 686 232

 

10 854 180

 

 

 

 

 

 

 

Fastighets AB Lotslöjtnanten 3

Org.nr 556176-5073

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

150 000

 

150 000

 

Reservfond

 

30 000

 

30 000

 

 

 

180 000

 

180 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

-26 566

 

463 869

 

Årets resultat

 

94 630

 

-490 434

 

 

 

68 064

 

-26 565

 

Summa eget kapital

 

248 064

 

153 435

 

 

 

 

 

 

 

Avsättningar

5

 

 

 

 

Uppskjuten skatteskuld

 

0

 

6 658

 

Summa avsättningar

 

0

 

6 658

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

6, 7

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

8 872 500

 

9 067 500

 

Summa långfristiga skulder

 

8 872 500

 

9 067 500

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

7

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

195 000

 

195 000

 

Leverantörsskulder

 

24 168

 

23 601

 

Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda
företag

 

0

 

51 000

 

Övriga skulder

 

1 318 635

 

1 308 537

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

27 865

 

48 449

 

Summa kortfristiga skulder

 

1 565 668

 

1 626 587

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

10 686 232

 

10 854 180

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighets AB Lotslöjtnanten 3

Org.nr 556176-5073

5 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.

 

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckningar

9 750 000

9 750 000

 

 

9 750 000

9 750 000

 

 

 

 

 

 

Not Uppgifter om moderföretag

 

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Fastighetsutveckling Sverige Syd AB, org.nr 556940-0202, med säte
i Malmö.

 

 

Not 1 Aktuell och uppskjuten skatt

Fastighets AB Lotslöjtnanten 3

Org.nr 556176-5073

6 (7)

 

 

 

 

 

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Uppskjuten skatt

47 499

-761

 

Skatt på årets resultat

47 499

-761

 

 

 

 

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

6 877 548

6 877 548

 

Inköp

119 400

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

6 996 948

6 877 548

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-2 626 374

-2 427 993

 

Årets avskrivningar

-200 034

-198 381

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-2 826 408

-2 626 374

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

4 170 540

4 251 174

 

 

 

 

 

 

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

426 451

426 451

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

426 451

426 451

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-172 106

-88 436

 

Årets avskrivningar

-85 290

-83 670

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-257 396

-172 106

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

169 055

254 345

 

 

 

 

 

 

Not 4 Fordringar hos koncernföretag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

5 014 303

5 014 303

 

Omklassificeringar

390 000

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

5 404 303

5 014 303

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

5 404 303

5 014 303

 

 

 

 

 

Fastighets AB Lotslöjtnanten 3

Org.nr 556176-5073

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Avsättningar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Uppskjuten skatteskuld

 

 

 

Belopp vid årets ingång

5 897

5 897

 

Under året återförda belopp

-5 897

0

 

 

0

5 897

 

 

 

 

 

 

Not 6 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

8 092 500

8 287 500

 

 

8 092 500

8 287 500

 

 

 

 

 

 

Not 7 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 9 457 500 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

8 872 500

9 067 500

 

 

8 872 500

9 067 500

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

195 000

195 000

 

 

195 000

195 000

 

 

 

 

 

 

 

Årsredovisningen beslutades 2026-06-27

 

 

Malmö

 

 

 

Tomas Magnusson

 

Tomas Magnusson

 

 

 

2026-06-28