556355-5084 Erik Norling Fastighetsförvaltning AB

Årsredovisning

för

Erik Norling Fastighetsförvaltning AB

556355-5084

Räkenskapsåret

2025

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-09.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av:

Erik Norling, Styrelseledamot

2026-06-26

Erik Norling Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556355-5084

1 (7)

Styrelsen för Erik Norling Fastighetsförvaltning AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2025.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning i fastigheten Rörbryggan 2 i Vargön. Lokalerna i Vargön hyrs ut i
sin helhet till E.N. Textil AB. Bolaget bedriver sedan 2025 även fastighetsförvaltning i fastigheterna
Forsane 1:45 i Frändefors samt Sörbyn 3:3 i Brålanda. I Forsane 1:45 hyrs bostäder ut. Lokalerna i
Sörbyn 3:3 avses hyras ut till ett av bolaget helägt driftsbolag.

Företaget har sitt säte i Vänersborg.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under året förvärvat fastigheterna Forsane 1:45 i Frändefors samt Sörbyn 3:3 i Brålanda.

Flerårsöversikt (Tkr)	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	700	360	360	475
Resultat efter finansiella poster	118	115	118	248
Soliditet (%)	21,1	59,3	56,8	55,8

Nettoomsättningen har ökat jämfört med föregående år till följd av att bolaget under året förvärvat en
fastighet med bostäder som genererat hyresintäkter.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Reserv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	fond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	11 000	1 536 552	127 229	1 774 781
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning			127 229	-127 229	0
Årets resultat				114 007	114 007
Belopp vid årets utgång	100 000	11 000	1 663 781	114 007	1 888 788

Erik Norling Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556355-5084

2 (7)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

1 663 781

årets vinst

114 007

1 777 788

disponeras så att

i ny räkning överföres

1 777 788

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Erik Norling Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556355-5084

3 (7)

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning		699 517	360 000
Övriga rörelseintäkter		2 180	2 107
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		701 697	362 107

Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		-280 970	0
Övriga externa kostnader		-27 638	-85 889
Personalkostnader	2	-59 870	0
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-120 250	-124 705
Summa rörelsekostnader		-488 728	-210 594
Rörelseresultat		212 969	151 513

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		195	1 292
Räntekostnader		-95 526	-38 206
Summa finansiella poster		-95 331	-36 914
Resultat efter finansiella poster		117 638	114 599

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder		30 000	52 000
Summa bokslutsdispositioner		30 000	52 000
Resultat före skatt		147 638	166 599

Skatter
Skatt på årets resultat		-33 631	-39 370
Årets resultat		114 007	127 229

Erik Norling Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556355-5084

4 (7)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	9 809 924	3 062 025
Inventarier, verktyg och installationer	4	499 726	0
Summa materiella anläggningstillgångar		10 309 650	3 062 025

Summa anläggningstillgångar		10 309 650	3 062 025

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar		62	1 153
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		143 813	497 557
Summa kortfristiga fordringar		143 875	498 710

Kassa och bank
Kassa och bank		59 943	21 771
Summa kassa och bank		59 943	21 771
Summa omsättningstillgångar		203 818	520 481

SUMMA TILLGÅNGAR		10 513 468	3 582 506

Erik Norling Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556355-5084

5 (7)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Reservfond		11 000	11 000
Summa bundet eget kapital		111 000	111 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		1 663 781	1 536 552
Årets resultat		114 007	127 229
Summa fritt eget kapital		1 777 788	1 663 781
Summa eget kapital		1 888 788	1 774 781

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		410 000	440 000
Summa obeskattade reserver		410 000	440 000

Långfristiga skulder	5, 6
Övriga skulder till kreditinstitut		6 801 794	525 000
Övriga skulder		923 815	573 815
Summa långfristiga skulder		7 725 609	1 098 815

Kortfristiga skulder	6
Övriga skulder till kreditinstitut		303 204	70 000
Skatteskulder		185 867	198 910
Summa kortfristiga skulder		489 071	268 910

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		10 513 468	3 582 506

Erik Norling Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556355-5084

6 (7)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader	33 - 50 år
Inventarier, verktyg och installationer	5 år

Not 2 Medelantalet anställda

	2025	2024

Medelantalet anställda	0	0

Not 3 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	5 150 825	5 150 825
Inköp	6 867 875
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	12 018 700	5 150 825

Ingående avskrivningar	-2 088 800	-1 964 095
Årets avskrivningar	-119 976	-124 705
Utgående ackumulerade avskrivningar	-2 208 776	-2 088 800

Utgående redovisat värde	9 809 924	3 062 025

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31

Inköp	500 000	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	500 000	0

Årets avskrivningar	-274	0
Utgående ackumulerade avskrivningar	-274	0

Utgående redovisat värde	499 726	0

Erik Norling Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556355-5084

7 (7)

Not 5 Långfristiga skulder

	2025-12-31	2024-12-31


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	5 413 978
	5 413 978

Not 6 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 7 104 998 kronor (595 000 kronor) redovisas under följande poster i
balansräkningen.

	2025-12-31	2024-12-31

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	6 801 794	525 000
	6 801 794	525 000

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	303 204	70 000
	303 204	70 000

Not 7 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31

Fastighetsinteckning	11 864 000	3 812 000
	11 864 000	3 812 000

Not 8 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Efter räkenskapsårets utgång har bolaget bildat det helägda dotterbolaget Hotell Brålanda AB, org.nr
559568-2732.

Årsredovisningen beslutades 2026-06-09

Vänersborg

Erik Norling
Erik Norling

2026-06-09