Green S Leasehold AB Org.nr 556519-4676	2 (12)

 

Styrelsen och verkställande direktören för Green S Leasehold AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2024.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Information om verksamheten

Föremål för bolagets verksamhet är, direkt eller indirekt, att äga och förvalta fastigheter och värdepapper
och därmed förenlig verksamhet.

 

Green S Leashold AB org. nr. 556519-4676 är ett helägt dotterbolag till Green S Portfölj 6 AB, org. nr.
559139-9836.

 

Bolaget har ingen personal utan köper tjänster koncerninternt och externt.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

2024 har präglats av något stabiliserade nivåer för räntor och inflation jämfört med 2023, men där den
geopolitiska osäkerheten fortsatt råder. Bolaget följer den ekonomiska utvecklingen framöver.

 

Flerårsöversikt (Tkr)	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	3 430	3 757	2 764	2 916
Resultat efter finansiella poster	-17 886	-284	130	316
Soliditet (%)	83	65	42	66

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Reserv-	Fri överkurs-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	fond	fond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	142 900	20 000	157 100	1 018 089	27 167	1 365 256
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning				27 167	-27 167	0
Erhållna aktieägartillskott				18 000 000		18 000 000
Årets resultat					-266 191	-266 191
Belopp vid årets utgång	142 900	20 000	157 100	19 045 256	-266 191	19 099 065

Green S Leasehold AB Org.nr 556519-4676	3 (12)

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst

19 202 356

årets förlust

-266 191

18 936 165

 

disponeras så att

i ny räkning överföres

18 936 165

18 936 165

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Green S Leasehold AB Org.nr 556519-4676			4 (12)
Resultaträkning	Not	2024-01-01 -2024-12-31	2023-01-01 -2023-12-31

 

 

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning		3 430 427		3 756 658
Övriga rörelseintäkter		0		17 279
		3 430 427		3 773 937
Rörelsens kostnader
Direkta förvaltningskostnader		-18 587 146		-3 374 613
Övriga externa kostnader		-2 157 834		-527 427
Personalkostnader	2	0		0
Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-360 192		-194 012
Övriga rörelsekostnader		-208 704		0
		-21 313 876		-4 096 052
Rörelseresultat		-17 883 449		-322 115
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	3	8 607		38 778
Räntekostnader och liknande resultatposter	4	-11 388		-562
		-2 781		38 216
Resultat efter finansiella poster		-17 886 230		-283 899
Bokslutsdisposition
Lämnade koncernbidrag		17 434 731		323 771
Bokslutsdispositioner, övriga		127 469		0
Resultat före skatt		-324 030		39 872
Skatt på årets resultat	9	57 839		-12 705
Årets resultat		-266 191		27 167

Green S Leasehold AB Org.nr 556519-4676			5 (12)
Balansräkning	Not	2024-12-31	2023-12-31

 

 

TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Immateriella anläggningstillgångar
Hyresrätter och liknande rättigheter	5	730 223		0
		730 223		0
Materiella anläggningstillgångar
Förbättringsutgift på annans fastighet	6	669 777		80 914
Maskiner och andra tekniska anläggningar	7	0		0
Inventarier, verktyg och installationer	8	86 505		139 618
		756 282		220 532
Finansiella anläggningstillgångar
Uppskjuten skattefordran	9	177 566		119 727
		177 566		119 727
Summa anläggningstillgångar		1 664 071		340 259
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		6 243		0
Fordringar hos koncernföretag		20 282 185		1 407 835
Aktuella skattefordringar		196 438		196 438
Övriga fodringar		71 259		3 394
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		884 349		450 239
		21 440 474		2 057 906
Summa omsättningstillgångar		21 440 474		2 057 906
SUMMA TILLGÅNGAR		23 104 545		2 398 165

Green S Leasehold AB Org.nr 556519-4676			6 (12)
Balansräkning	Not	2024-12-31	2023-12-31

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		142 900		142 900
Reservfond		20 000		20 000
		162 900		162 900
Fritt eget kapital
Fri överkursfond		157 100		157 100
Balanserat resultat		19 045 256		1 018 089
Årets resultat		-266 191		27 167
		18 936 165		1 202 356
Summa eget kapital		19 099 065		1 365 256
Obeskattade reserver
Ackumulerade överavskrivningar		113 601		241 070
Summa obeskattade reserver		113 601		241 070
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		1 170 559		228 329
Skulder till koncernföretag		1 659 370		368
Övriga skulder		878 138		0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		183 812		563 142
Summa kortfristiga skulder		3 891 879		791 839
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		23 104 545		2 398 165

 

 

Green S Leasehold AB Org.nr 556519-4676	7 (12)

 

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Intäktsredovisning

Hyresintäkter från förvaltningsfastigheter redovisas linjärt över hyresavtalens avtalsperiod.

Hyresrabatter periodiseras över kontraktets löptid, utom ifråga om rabatter som lämnas på grund av

faktorer som tillfälligt begränsar hyresgästens fulla utnyttjande av förhyrda lokaler, vilka redovisas över

den period begränsningen föreligger.

 

Värderingsprinciper

Tillgångar, avsättning och skulder har värderats utifrån anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.

 

Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade

avskrivningar och nedskrivningar. I anskaffningsvärdet ingår utgifter som direkt kan hänföras till

förvärvet av tillgången.

 

Tillkommande uppgifter

När en komponent i en anläggningstillgång byts ut, utrangeras eventuell

kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens anskaffningsvärde aktiveras.

Utgifter för löpande reparation och underhåll redovisas som kostnader.

 

Avskrivningar

Materiella anläggningstillgångar skrivs av linjärt över tillgångens bedömda nyttjandeperiod

eftersom det återspeglar den förväntade förbrukningen av tillgångens framtida ekonomiska fördelar.

Avskrivningen redovisas som en kostnad i resultaträkningen. När tillgångarnas avskrivningsbara belopp

fastställs, beaktas i förekommande fall tillgångens restvärde.

 

Följande avskrivningstider tillämpas:

Byggnad

Markarbeten

75 år

Stomme

75 år

Fasad

50 år

Hiss

30 år

Yttertak

25 år

Installationer

25 år

Byggnadsinventarier

5-10 år

Maskiner och inventarier

5 år

 

Bolagets mark har obegränsad nyttjandeperiod och skrivs inte av.

 

Nedskrivningar - materiella anläggningstillgångar

Vid varje balansdag bedöms om det finns någon indikation på att en materiell anläggningstillgångs värde

är lägre än dess redovisade värde. Om en sådan indikation finns beräknas den materiella

anläggningstillgångens återvinningsvärde.

 

Green S Leasehold AB Org.nr 556519-4676	8 (12)

 

Återvinningsvärdet är det högsta av verkligt värde med avdrag för försäljningskostnader och

nyttjandevärde. Vid beräkning av nyttjandevärdet beräknas nuvärdet av de framtida kassaflöden som den

materiella anläggningstillgången väntas ge upphov till i den löpande verksamheten samt när den avyttras

eller utrangeras. En tidigare nedskrivning återförs endast om de skäl som låg till grund för beräkningen

av återvinningsvärdet vid den senaste nedskrivningen har förändrats.

 

Finansiella tillgångar och skulder

Finansiella tillgångar och skulder redovisas i enlighet med kapitel 11 (Finansiella instrument värderade

utifrån anskaffningsvärdet) i BFNAR 2012:1.

 

Redovisning i och borttagande från balansräkningen

En finansiell tillgång eller finansiell skuld tas upp i balansräkningen när företaget blir part i

instrumentets avtalsmässiga villkor. En finansiell tillgång tas bort från balansräkningen när den

avtalsenliga rätten till kassaflödet från tillgången har upphört eller reglerats. Detsamma gäller när de

risker och fördelar förknippade med innehavet i allt väsentligt överförts till annan part och företaget inte

längre har kontroll över den finansiella tillgången. En finansiell skuld tas bort från balansräkningen när

den avtalade förpliktelsen fullgjorts eller upphört.

 

Värdering av finansiella tillgångar

Finansiella tillgångar värderas vid första redovisningstillfället till anskaffningsvärde, inklusive

eventuella transaktionsutgifter som är direkt hänförliga till förvärvet av tillgången.

 

Finansiella omsättningstillgångar värderas efter första redovisningstillfället till det lägsta av

anskaffningsvärdet och nettoförsäljningsvärdet på balansdagen.

 

Kundfordringar/kortfristiga fordringar

Kundfordringar och kortfristiga fordringar redovisas som omsättningstillgångar till det belopp som
förväntas bli inbetalt efter avdrag för individuellt bedömda osäkra fordringar.

 

Värdering av finansiella skulder

Finansiella skulder värderas till upplupet anskaffningsvärde. Utgifter som är direkt hänförliga till

upptagande av lån korrigerar lånets anskaffningsvärde och periodiseras enligt effektivräntemetoden.

 

Skatt

Aktuella skatter värderas utifrån de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen. Uppskjutna

skatter värderas utifrån de skattesatser och skatteregler som är beslutade före balansdagen.

 

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag

redovisas i den utsträckning det är sannolikt att avdraget kan avräknas mot överskott vid framtida

beskattning.

Uppskjuten skatt beräknas enligt balansräkningsmetoden på alla temporära skillnader som uppkommer

mellan redovisade och skattemässiga värden på tillgångar och skulder. De temporära skillnaderna har

uppkommit genom skillnad mellan redovisade och skattemässiga värden på fastigheter.

 

Aktuell skatt, liksom förändring i uppskjuten skatt, redovisas i resultaträkningen om inte skatten är

hänförlig till en händelse eller transaktion som redovisas direkt i eget kapital. Skatteeffekterna av poster

som redovisas direkt mot eget kapital, redovisas mot eget kapital.

Green S Leasehold AB Org.nr 556519-4676	9 (12)

 

Eventualförpliktelser

En eventualförpliktelse är:

-En möjlig förpliktelse som till följd av inträffade händelser och vars förekomst endast kommer att

bekräftas av en eller flera osäkra framtida händelser, som inte helt ligger inom företagets kontroll,

inträffar eller uteblir, eller

- En befintlig förpliktelse till följd av inträffade händelser, men som inte redovisas som skuld eller

avsättning eftersom det inte är sannolikt att ett utflöde av resurser kommer att krävas för att reglera

förpliktelsen eller förpliktelsens storlek inte kan beräknas med tillräcklig tillförlitlighet.

Eventualförpliktelser är en sammanfattande beteckning för sådana garantier, ekonomiska åtaganden och

eventuella förpliktelser som inte tas upp i balansräkningen.

 

Koncernbidrag

Koncernbidrag som lämnats redovisas som en bokslutsdisposition i resultaträkningen. Det lämnade
koncernbidraget har påverkat företagets aktuella skatt.

 

Principer för redovisning av aktieägartillskott

Aktieägartillskott som erhållits utan att emitterade aktier eller andra egetkapitalinstrument lämnats i

utbyte redovisas direkt i eget kapital.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Anställda och personalkostnader

Bolaget har inte haft några anställda och några löner har ej utbetalats.

 

 

Not 3 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2024	2023

Ränteintäkter från koncernföretag	0	35 412
Övriga ränteintäkter	8 607	3 366
	8 607	38 778

 

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2024	2023

Räntekostnader till koncernföretag	-8 736	-562
Övriga räntekostnader	-2 652	0
	-11 388	-562

 

Not 5 Hyresrätter och liknande rättigheter

Green S Leasehold AB Org.nr 556519-4676	10 (12)

 

	2024-12-31	2023-12-31

Inköp	730 223	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	730 223	0

Utgående redovisat värde	730 223	0

 

Not 6 Förbättringsutgift på annans fastighet

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	1 651 372	1 651 372
Inköp Hyresrättsavtal	767 549	0
Försäljningar/utrangeringar	-173 066	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	2 245 855	1 651 372

Ingående avskrivningar	-1 570 458	-1 489 544
Försäljningar/utrangeringar	173 066	0
Övertagna avskrivningar hyresrättsavtal	-97 772	0
Årets avskrivningar	-340 284	-80 914
Avgår avskrivningar hyresrättsavtal	259 370	0
Utgående ackumulerade avskrivningar	-1 576 078	-1 570 458

Utgående redovisat värde	669 777	80 914

 

Not 7 Maskiner och andra tekniska anläggningar

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	610 501	610 501
Försäljningar/utrangeringar	-610 501	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	0	610 501

Ingående avskrivningar	-610 501	-498 576
Försäljningar/utrangeringar	610 501	0
Årets avskrivningar	0	-111 925
Utgående ackumulerade avskrivningar	0	-610 501

Utgående redovisat värde	0	0

Green S Leasehold AB Org.nr 556519-4676	11 (12)

 

 

Not 8 Inventarier, verktyg och installationer

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	3 069 471	2 928 680
Inköp	174 862	140 791
Försäljningar/utrangeringar	-218 638	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	3 025 695	3 069 471

Ingående avskrivningar	-2 929 853	-2 928 680
Försäljningar/utrangeringar	10 571	0
Årets avskrivningar	-19 908	-1 173
Utgående ackumulerade avskrivningar	-2 939 190	-2 929 853

Utgående redovisat värde	86 505	139 618

 

Not 9 Uppskjuten skatt på temporära skillnader

Uppskjuten skatt på temporära skillnader

2024
Temporära skillnader	Uppskjuten skattefordran	Uppskjuten skatteskuld	Netto
Skattemässiga underskottsavdrag	3 792	0	3 792
Skattepliktiga temporära skillnader	173 774	0	173 774
	177 566	0	177 566

2023
Temporära skillnader	Uppskjuten skattefordran	Uppskjuten skatteskuld	Netto
Skattemässiga underskottsavdrag	3 792	0	3 792
Skattepliktiga temporära skillnader	115 935	0	115 935
	119 727	0	119 727

Förändring av uppskjuten skatt
	Belopp vid årets ingång	Redovisas i resultaträk.	Belopp vid årets utgång
Skattepliktiga temporära skillnader	119 727	57 839	177 566
	119 727	57 839	177 566

Green S Leasehold AB Org.nr 556519-4676	12 (12)

 

Not 10 Koncernuppgifter

Bolaget ägs till 100% av Green S Portfölj 6 AB, org nr 559139-9836 med säte i Stockholm.Green S
Portfölj 6 AB ingår i en koncern där Green S AB, org nr 559142-2059 med säte i Stockholmupprättar
koncernredovisningen.

 

 

 

 

 

Stockholm

 

Oscar Maltesen	Per Sjöblom
Oscar Maltesen	Per Sjöblom
Ordförande	Ledamot
2025-05-27	2025-05-27
Stefan Nilsson
Stefan Nilsson
Verkställande direktör
2025-05-27

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-05-27

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB

 

 

Johan Rippe

Johan Rippe

Auktoriserad revisor