Å R S R E D O V I S N I N G
för
Svanhus Förvaltnings AB

Org.nr. 556428-8404

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2019-01-01--2019-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-Underskrifter 7

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2020-07-09.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av
Jan-Ove Salomonsson, Styrelseledamot
2020-07-10

Svanhus Förvaltnings AB
 Org.nr. 556428-8404

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företagets verksamhet är att idka byggnadsverksamhet, köpa, sälja och äga fastigheter samt därmed förenlig verksamhet Företagets säte är i Mölndal

Flerårsöversikt

Beloppen i Flerårsöversikt visas i KSEK

2019 2018 2017 2016
Nettoomsättning 635 636 632 623
Resultat efter finansiella poster 113 196 147 116
Soliditet (%) 22 22 19 16

Definitioner av nyckeltal, se noter

Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Övrigt fritt eget kapital Årets resultat Summa fritt eget kapital
Belopp vid årets ingång 100 000 590 723 114 140 704 863
Resultatdisposition enligt beslut av årsstämma: 114 140 -114 140 0
Utdelning till aktieägare -100 000 -100 000
Årets resultat 66 320 66 320
Belopp vid årets utgång 100 000 604 863 66 320 671 183

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 604 863
Årets resultat 66 320
671 183
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 671 183
671 183

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 2 av 7
Svanhus Förvaltnings AB
 Org.nr. 556428-8404

RESULTATRÄKNING
Not		 2019-01-01
2019-12-31		 2018-01-01
2018-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 0 0
Övriga rörelseintäkter 635 490 636 615
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 635 490 636 615

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -323 688 -270 822
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -139 264 -115 576
Summa rörelsekostnader -462 952 -386 398

Rörelseresultat 172 538 250 217

Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter -59 721 -54 547
Summa finansiella poster -59 721 -54 547

Resultat efter finansiella poster 112 817 195 670

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder -28 442 -49 116
Summa bokslutsdispositioner -28 442 -49 116

Resultat före skatt 84 375 146 554
Skatter
Skatt på årets resultat -18 055 -32 414

Årets resultat 66 320 114 140
Sida 3 av 7
Svanhus Förvaltnings AB
 Org.nr. 556428-8404

BALANSRÄKNING

 Not 2019-12-31 2018-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 3 222 408 3 337 984
Förbättringsutgifter på annans fastighet 3 94 751 118 439
Summa materiella anläggningstillgångar 3 317 159 3 456 423

Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga värdepappersinnehav 4 363 722 363 722
Summa finansiella anläggningstillgångar 363 722 363 722

Summa anläggningstillgångar 3 680 881 3 820 145

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar 50 000 68 000
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 1 550 1 250
Summa kortfristiga fordringar 51 550 69 250

Kassa och bank
Kassa och bank 641 236 573 784
Summa kassa och bank 641 236 573 784

Summa omsättningstillgångar 692 786 643 034

SUMMA TILLGÅNGAR 4 373 667 4 463 179
Sida 4 av 7
Svanhus Förvaltnings AB
 Org.nr. 556428-8404

BALANSRÄKNING

 Not 2019-12-31 2018-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Reservfond 20 000 20 000
Summa bundet eget kapital 120 000 120 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 604 863 590 723
Årets resultat 66 320 114 140
Summa fritt eget kapital 671 183 704 863

Summa eget kapital 791 183 824 863

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 71 001 71 001
Övriga obeskattade reserver 143 611 115 169
Summa obeskattade reserver 214 612 186 170

Långfristiga skulder

 5
Övriga skulder 3 262 484 3 350 100
Summa långfristiga skulder 3 262 484 3 350 100

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 1 550 1 250
Skatteskulder 57 366 64 614
Övriga skulder 100 0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 46 372 36 182
Summa kortfristiga skulder 105 388 102 046

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 4 373 667 4 463 179
Sida 5 av 7
Svanhus Förvaltnings AB
 Org.nr. 556428-8404

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.


Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader och mark 100
Förbättringsutgifter på fastighet 10

Noter till resultaträkningen

Noter till balansräkningen

Not 2 Byggnader och mark 2019-12-31 2018-12-31
Ingående anskaffningsvärden 6 342 800 6 342 800
Utgående anskaffningsvärden 6 342 800 6 342 800
Årets avskrivningar -115 576 -115 576
Redovisat värde 3 222 408 3 337 984
Not 3 Förbättringsutgifter på annans fastighet 2019-12-31 2018-12-31
Ingående anskaffningsvärden 148 049 148 049
Utgående anskaffningsvärden 148 049 148 049
Ingående avskrivningar -29 610
Årets avskrivningar -23 688 0
Utgående avskrivningar -53 298 -29 610
Redovisat värde 94 751 118 439
Not 4 Andra långfristiga värdepappersinnehav 2019-12-31 2018-12-31
Ingående anskaffningsvärden 363 722 363 722
Utgående anskaffningsvärden 363 722 363 722
Redovisat värde 363 722 363 722
Sida 6 av 7
Svanhus Förvaltnings AB
 Org.nr. 556428-8404
Not 5 Långfristiga skulder 2019-12-31 2018-12-31
Att fördela 3 247 377 3 334 993
Förfaller mellan 2 och 5 år 3 159 761 3 247 377

Övriga noter

Not 6 Ställda säkerheter 2019-12-31 2018-12-31
Fastighetsinteckningar 7 310 000 7 310 000

Summa ställda säkerheter 7 310 000 7 310 000

Mölndal 2020-07-09

Jan-Ove Salomonsson
Jan-Ove Salomonsson
Verkställande direktör
Sida 7 av 7