Å R S R E D O V I S N I N G
för
Kasernhöjden Fastighets AB

Org.nr. 556158-5489

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

InnehållSida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE2
-RESULTATRÄKNING4
-BALANSRÄKNING5
-NOTER7
-underskrifter9

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-25.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av
Kasernhöjden Förvaltning AB genom David Eriksson, Styrelseledamot
2026-07-20

Kasernhöjden Fastighets AB
 Org.nr. 556158-5489

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Kasernhöjden Fastighets AB bedriver fastighetsförvaltning. Bolaget äger till 100% dotterbolaget Pulse gym & spa AB, org nr 556655-9984, som numera är vilande. Ägarförhållanden Bolaget är ett helägt dotterbolag till Kasernhöjden Förvaltning AB, org nr 556743-4500, med säte i Karlstad.
Företagets säte är Karlstad.
Flerårsöversikt
2025202420232022
Nettoomsättning25 98324 09723 21921 700
Resultat efter finansiella poster17 1328 73811 04218 699
Soliditet (%)27,7223,9823,4723,27
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
AktiekapitalBalanserat resultatÅrets resultatSumma eget kapital
Belopp vid årets ingång3 000 00036 714 997687 50340 402 500
Balanseras i ny räkning687 503-687 5030
Årets resultat3 253 8703 253 870
Belopp vid årets utgång3 000 00037 402 5003 253 87043 656 370
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Balanserat resultat37 402 501
Årets resultat3 253 870
40 656 371
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning40 656 371
40 656 371
Sida 2 av 9
Kasernhöjden Fastighets AB
 Org.nr. 556158-5489

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 3 av 9
Kasernhöjden Fastighets AB
 Org.nr. 556158-5489
RESULTATRÄKNING2025-01-01
2025-12-31		2024-01-01
2024-12-31
Not
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning25 983 38324 097 163
Övriga rörelseintäkter053 015
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.25 983 38324 150 178
Rörelsekostnader
Fastighetskostnader3-7 358 387Fastighetskostnader-8 669 839Fastighetskostnader
Personalkostnader2-4 868 833-4 933 180
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar-678 185-981 235
Summa rörelsekostnader-12 905 405-14 584 254
Rörelseresultat13 077 9789 565 924
Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag2 897 5180
Ränteintäkter5 187 5204 562 444
Räntekostnader och liknande resultatposter-4 030 556-5 390 121
Summa finansiella poster4 054 482-827 677
Resultat efter finansiella poster17 132 4608 738 247
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag0-8 000 000
Lämnade koncernbidrag-12 000 0000
Förändring av periodiseringsfonder-1 161 000-229 000
Förändring av överavskrivningar0320 000
Summa bokslutsdispositioner-13 161 000-7 909 000
Resultat före skatt3 971 460829 247
Skatter
Skatt på årets resultat-717 590-141 744
Årets resultat3 253 870687 503
Sida 4 av 9
Kasernhöjden Fastighets AB
 Org.nr. 556158-5489
BALANSRÄKNING2025-12-312024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark448 863 89449 542 079
Inventarier, verktyg och installationer500
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar200 000200 000
Summa materiella anläggningstillgångar49 063 89449 742 079
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag615 168 507200 000
Fordringar hos koncernföretag787 138 25198 324 989
Summa finansiella anläggningstillgångar102 306 75898 524 989
Summa anläggningstillgångar151 370 652148 267 068
Omsättningstillgångar
Varulager m.m.
Konst590 000Konst590 000Konst
Summa varulager590 000590 000
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar254 271374 853
Övriga fordringar232 272238 283
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter1 777 644464 010
Summa kortfristiga fordringar2 264 1871 077 146
Kassa och bank
Kassa och bank7 949 3765 462 708
Summa kassa och bank7 949 3765 462 708
Summa omsättningstillgångar10 803 5637 129 854
SUMMA TILLGÅNGAR162 174 215155 396 922
Sida 5 av 9
Kasernhöjden Fastighets AB
 Org.nr. 556158-5489
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital3 000 0003 000 000
Summa bundet eget kapital3 000 0003 000 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat37 402 50136 714 997
Årets resultat3 253 870687 503
Summa fritt eget kapital40 656 37137 402 500
Summa eget kapital43 656 37140 402 500
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder1 647 000486 000
Summa obeskattade reserver1 647 000486 000
Långfristiga skulder8
Övriga skulder till kreditinstitut111 855 056111 855 056
Summa långfristiga skulder111 855 056111 855 056
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder933 599623 333
Skatteskulder550 32176 712
Övriga skulder426 064600 971
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter3 105 8041 352 350
Summa kortfristiga skulder5 015 7882 653 366
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER162 174 215155 396 922
Sida 6 av 9
Kasernhöjden Fastighets AB
 Org.nr. 556158-5489

NOTER

Not 1Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider:Antal år
Byggnader och mark100
Hyresgästanpassningar och byggnadsinventarier10-15
Inventarier, verktyg och installationer5
Noter till resultaträkningen
Not 2Medelantal anställda20252024
Medelantal anställda
Medelantalet anställda bygger på av bolaget betalda
närvarotimmar relaterade till en normal arbetstid.
Medelantal anställda har varit56
Not 3Fastighetskostnader20252024
Fastighetskostnader5 366 0814 910 520
Underhåll och reparation1 656 7313 391 699
Fastighetsskatt335 575367 620
7 358 3878 669 839
Sida 7 av 9
Kasernhöjden Fastighets AB
 Org.nr. 556158-5489

NOTER

Noter till balansräkningen
Not 4Byggnader och mark2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärden59 754 04759 754 047
Utgående anskaffningsvärden59 754 04759 754 047
Ingående avskrivningar-10 211 968-9 550 733
Årets avskrivningar-678 185-661 235
Utgående avskrivningar-10 890 153-10 211 968
Redovisat värde48 863 89449 542 079
Not 5Inventarier, verktyg och installationer2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärden4 573 4534 573 453
Utgående anskaffningsvärden4 573 4534 573 453
Ingående avskrivningar-4 573 453-4 253 453
Årets avskrivningar0-320 000
Utgående avskrivningar-4 573 453-4 573 453
Redovisat värde00
Not 6Andelar i koncernföretag
Företag
OrganisationsnummerAntalRedovisat Redovisat
SäteKap.andel %värdevärde
Pulse Gym & Spa AB
556655-9984100200 000200 000
Karlstad100%
Kasern 3 KB
969705-34201-5 656 7490
Karlstad1%
A-gruppen 1 KB
969648-506010020 625 2560
Kasernhöjden Fastighets AB
Sida 8 av 9
Kasernhöjden Fastighets AB
 Org.nr. 556158-5489

NOTER

Not 7Fordringar hos koncernföretag2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärden98 324 98990 371 898
Reglerade fordringar-11 186 7387 953 091
Utgående anskaffningsvärden87 138 25198 324 989
Redovisat värde87 138 25198 324 989
Not 8Långfristiga skulder2025-12-312024-12-31
Förfaller senare än 5 år46 855 05646 855 056
Övriga noter
Not 9Ställda säkerheter2025-12-312024-12-31
Fastighetsinteckningar116 000 000116 000 000
Företagsinteckningar300 000300 000
Summa ställda säkerheter116 300 000116 300 000
Not 10Definition av nyckeltal
Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
 Årsredovisningens innehåll blev klart 2026-06-25
David ErikssonFilip Eriksson
David ErikssonFilip Eriksson
2026-06-252026-06-25
Min revisionsberättelse har lämnats den 25 juni 2026.
Anders Eliasson
Anders Eliasson
Auktoriserad revisor
Sida 9 av 9