2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 556441-08002025-01-012025-12-31 556441-08002024-01-012024-12-31 556441-08002023-01-012023-12-31 556441-08002022-01-012022-12-31 556441-08002025-12-31 556441-08002024-12-31 556441-08002023-12-31 556441-08002022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

CNC Estate i Västervik AB

 

556441-0800

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-03-26.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Elektroniskt underskriven av:

 

Johan Sjöblom, Styrelseledamot

2026-03-31

 

CNC Estate i Västervik AB

Org.nr 556441-0800

2 (10)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för CNC Estate i Västervik AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

CNC Estate i Västervik AB är ett fastighetsförvaltande bolag med målsättning av långsiktigt
tillhandahålla effektiva, moderna och ändamålsenliga lokaler för industriändamål till ett
konkurrenskraftigt pris. Bolaget hyr även ut industriell utrustning för plåtbearbetning. Lokalerna och
maskinerna hyrs av CNC-Plåt i Västervik AB.

 

Företagets långsiktiga mål är en försiktig expansion och fortsatt konsoldering.

 

Företaget har sitt säte i Västervik.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under räkenskapsåret beslutat att från och med räkenskapsåret 2026 tillämpa
Bokföringsnämndens allmänna rå BFNAR 2012:1 (K3). Effekten av regelbytet kommer att redovisas i
årsredovisningen för 2026 i enlighet med kraven för övergång mellan regelverk.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

5 150

6 360

7 005

3 400

 

Resultat efter finansiella poster

1 084

350

1 720

448

 

Soliditet (%)

49,5

49,0

48,2

43,4

 

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   8 435 012
årets vinst   654 895
  9 089 907

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   9 089 907
  9 089 907

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

CNC Estate i Västervik AB

Org.nr 556441-0800

 

 

3 (10)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

5 149 997

 

6 359 999

 

Övriga rörelseintäkter

 

0

 

1 100 000

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

5 149 997

 

7 459 999

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Handelsvaror

 

0

 

-360 000

 

Övriga externa kostnader

 

-1 267 841

 

-3 905 332

 

Personalkostnader

2

240 252

 

256 464

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-2 376 608

 

-2 670 228

 

Övriga rörelsekostnader

 

0

 

-26 469

 

Summa rörelsekostnader

 

-3 404 197

 

-6 705 565

 

Rörelseresultat

 

1 745 800

 

754 434

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar

 

0

 

551 470

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

40 802

 

24 397

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-702 792

 

-979 838

 

Summa finansiella poster

 

-661 990

 

-403 971

 

Resultat efter finansiella poster

 

1 083 810

 

350 463

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

-560 000

 

640 000

 

Förändring av överavskrivningar

 

477 958

 

82 450

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-82 042

 

722 450

 

Resultat före skatt

 

1 001 768

 

1 072 913

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-346 873

 

-371 883

 

Årets resultat

 

654 895

 

701 030

 

CNC Estate i Västervik AB

Org.nr 556441-0800

 

 

4 (10)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

12 842 345

 

14 304 605

 

Maskiner och andra tekniska anläggningar

4

1 865 835

 

2 746 221

 

Inventarier, verktyg och installationer

5

0

 

33 962

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

14 708 180

 

17 084 788

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andra långfristiga värdepappersinnehav

6

12 750 000

 

12 750 000

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

12 750 000

 

12 750 000

 

Summa anläggningstillgångar

 

27 458 180

 

29 834 788

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

273 582

 

137 597

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

40 599

 

60 407

 

Summa kortfristiga fordringar

 

314 181

 

198 004

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

6 584 322

 

3 656 017

 

Summa kassa och bank

 

6 584 322

 

3 656 017

 

Summa omsättningstillgångar

 

6 898 503

 

3 854 021

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

34 356 683

 

33 688 809

 

 

 

 

 

 

 

CNC Estate i Västervik AB

Org.nr 556441-0800

 

 

5 (10)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Uppskrivningsfond

 

5 746 039

 

6 390 738

 

Reservfond

 

20 000

 

20 000

 

Summa bundet eget kapital

 

5 866 039

 

6 510 738

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

8 435 012

 

7 304 282

 

Årets resultat

 

654 895

 

701 030

 

Summa fritt eget kapital

 

9 089 907

 

8 005 312

 

Summa eget kapital

 

14 955 946

 

14 516 050

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

7

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

2 475 000

 

1 915 000

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

117 131

 

595 089

 

Summa obeskattade reserver

 

2 592 131

 

2 510 089

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

8

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

14 807 795

 

15 551 795

 

Summa långfristiga skulder

 

14 807 795

 

15 551 795

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

744 000

 

744 000

 

Leverantörsskulder

 

36 831

 

153 723

 

Skatteskulder

 

139 580

 

0

 

Övriga skulder

 

229 109

 

212 226

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

851 291

 

926

 

Summa kortfristiga skulder

 

2 000 811

 

1 110 875

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

34 356 683

 

33 688 809

 

 

 

 

 

 

 

 

 

CNC Estate i Västervik AB

Org.nr 556441-0800

6 (10)

 

 

 

 

 

 

 

Rapport över förändringar i eget kapital

 

 

 

 

 

Aktie-

Bundna

Uppskrivni
ngs-

Fritt eget

Summa

 

kapital

reserver

fond

kapital

eget kapital

 

 

 

 

 

 

Ingående eget kapital 2024-01-01

100 000

20 000

7 035 438

6 869 582

14 025 020

 

 

 

 

 

 

Omföring uppskrivningsfond

 

 

-644 700

644 700

0

Utdelning

 

 

 

-210 000

-210 000

Årets resultat

 

 

 

701 030

701 030

 

 

 

 

 

 

Utgående eget kapital 2024-12-31

100 000

20 000

6 390 738

8 005 312

14 516 050

 

 

 

 

 

 

Ingående eget kapital 2025-01-01

100 000

20 000

6 390 738

8 005 312

14 516 050

Omföring uppskrivningsfond

 

 

-644 700

644 701

1

Utdelning

 

 

 

-215 000

-215 000

Årets resultat

 

 

 

654 895

654 895

 

 

 

 

 

 

Utgående eget kapital 2025-12-31

100 000

20 000

5 746 038

9 089 908

14 955 946

 

 

 

 

 

 

CNC Estate i Västervik AB

Org.nr 556441-0800

7 (10)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Anläggningstillgångar ÅR

Immateriella anläggningstillgångar:

Materiella anläggningstillgångar:

-Byggnader 25

-Markanläggningar 20

-Maskiner och andra tekniska anläggningar 5-10

-Inventarier, verktyg och installationer 5-10

 

 

Skillnaden mellan ovan nämnda avskrivningar och skattemässiga gjorda avskrivningar redovisas som
ackumulerade överavskrivningar, vilka ingår i obeskattade reserver.

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not Specifikation av sammanslagna balansposter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut, långfristiga

14 807 795

15 551 795

 

Övriga skulder till kreditinstitut, kortfristiga

744 000

744 000

 

 

15 551 795

16 295 795

 

 

 

 

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Bolaget har ej haft några anställda under verksahetsåret.

0

0

 

 

 

 

 

CNC Estate i Västervik AB

Org.nr 556441-0800

8 (10)

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

27 979 014

28 421 284

 

Försäljningar/utrangeringar

 

-442 270

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

27 979 014

27 979 014

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-20 065 147

-19 474 339

 

Försäljningar/utrangeringar

 

421 228

 

Årets avskrivningar

-817 712

-1 012 036

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-20 882 859

-20 065 147

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

6 390 738

7 035 438

 

Årets avskrivningar på uppskrivet belopp

-644 548

-644 700

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

5 746 190

6 390 738

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

12 842 345

14 304 605

 

 

 

 

 

 

Not 4 Maskiner och andra tekniska anläggningar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

15 908 683

16 756 040

 

Inköp

0

167 840

 

Försäljningar/utrangeringar

0

-1 015 197

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

15 908 683

15 908 683

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-13 162 462

-13 304 898

 

Försäljningar/utrangeringar

0

1 009 770

 

Årets avskrivningar

-880 386

-867 334

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-14 042 848

-13 162 462

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 865 835

2 746 221

 

 

 

 

 

 

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

4 094 697

4 846 697

 

Försäljningar/utrangeringar

0

-752 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

4 094 697

4 094 697

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-4 060 735

-4 666 576

 

Försäljningar/utrangeringar

 

752 000

 

Årets avskrivningar

-33 962

-146 159

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-4 094 697

-4 060 735

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

33 962

 

 

 

 

 

CNC Estate i Västervik AB

Org.nr 556441-0800

9 (10)

 

 

 

 

 

 

Not 6 Andra långfristiga värdepappersinnehav

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

12 750 000

12 750 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

12 750 000

12 750 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

12 750 000

12 750 000

 

 

 

 

 

 

Not 7 Obeskattade reserver

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ackumulerade överavskrivningar

117 131

595 089

 

Periodiser.fond 2021 års tax

815 000

815 000

 

Periodiseringsfond 2020

300 000

300 000

 

Periodiseringsfond 2022

320 000

320 000

 

Periodiseringsfond 2023

480 000

480 000

 

Periodiseringsfond 2025

560 000

0

 

 

2 592 131

2 510 089

 

 

 

 

 

Skatteeffekt av schablonränta på periodiseringsfond

7 732

 

 

 

 

 

 

 

Not 8 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Belopp varmed skuldbelopp förväntas betalas efter mer än
fem år efter balansdagen

0

0

 

 

0

0

 

 

 

 

 

 

Not 9 Checkräkningskredit

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Beviljat belopp på checkräkningskredit uppgår till

2 500 000

2 500 000

 

Utnyttjad kredit uppgår till

0

0

 

 

 

 

 

 

Not 10 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Företagsinteckning

7 300 000

7 300 000

 

Fastighetsinteckningar

25 000 000

25 000 000

 

 

32 300 000

32 300 000

 

 

 

 

 

CNC Estate i Västervik AB

Org.nr 556441-0800

10 (10)

 

 

 

 

 

 

 

Årsredovisningen beslutades 2026-03-12

 

 

 

Johan Sjöblom

 

Johan Sjöblom

 

Verkställande direktör

 

2026-03-19

 

 

 

Min revisionsberättelse har lämnats 2026-03-19

 

 

 

Martin Reimhult  
Martin Reimhult  
Auktoriserad revisor