556228-2292 Lerstenen Fastighets AB

Årsredovisning

för

Lerstenen Fastighets AB

556228-2292

Räkenskapsåret

2024

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-04-09.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av:

Erik Sällström, Styrelseledamot

2025-05-05

Lerstenen Fastighets AB

Org.nr 556228-2292

1 (8)

Styrelsen och verkställande direktören för Lerstenen Fastighets AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2024.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolagets verksamhet är att äga och förvalta 19 fastigheter i Umeå centralort.

Bolaget är komplementär i Lerstenen Nystanet KB, detta bolag äger en fastighet med 158 st lägenheter
på Tomtebo i Umeå.

Företaget har sitt säte i Umeå.

Moderföretag

Bolaget ägs till 100% av Lerstenen Invest AB, 556863-1682 med säte i Umeå..

Flerårsöversikt (Tkr)	2024	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	40 711	38 165	36 876	36 045	35 431
Resultat efter finansiella poster	3 827	4 800	8 969	11 513	13 069
Soliditet (%)	4,3	2,6	3,6	1,9	2,3

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Reserv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	fond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	3 000 000	600 000	8 182 824	154 045	11 936 869
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Utdelning			0		0
Balanseras i ny räkning			154 045	-154 045	0
Årets resultat				6 387 085	6 387 085
Belopp vid årets utgång	3 000 000	600 000	8 336 869	6 387 085	18 323 954

Lerstenen Fastighets AB

Org.nr 556228-2292

2 (8)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

8 336 870

årets vinst

6 387 085

14 723 955

disponeras så att

Utdelning

10 000 000

i ny räkning överföres

4 723 955

14 723 955

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Lerstenen Fastighets AB

Org.nr 556228-2292

3 (8)

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning		40 710 558	38 164 914
Övriga rörelseintäkter		0	14 650
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		40 710 558	38 179 564

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-18 675 199	-17 740 043
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-3 057 320	-3 057 320
Summa rörelsekostnader		-21 732 519	-20 797 363
Rörelseresultat		18 978 039	17 382 201

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	2	4 093 701	7 070 500
Räntekostnader och liknande resultatposter		-19 244 323	-19 652 506
Summa finansiella poster		-15 150 622	-12 582 006
Resultat efter finansiella poster		3 827 417	4 800 195

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		5 686 882	0
Lämnade koncernbidrag		0	-3 000 000
Summa bokslutsdispositioner		5 686 882	-3 000 000
Resultat före skatt		9 514 299	1 800 195

Skatter
Skatt på årets resultat		-3 127 214	-1 646 150
Årets resultat		6 387 085	154 045

Lerstenen Fastighets AB

Org.nr 556228-2292

4 (8)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	277 247 545	280 304 865
Summa materiella anläggningstillgångar		277 247 545	280 304 865

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	4, 5	2 000	2 000
Fordringar hos koncernföretag	6	135 786 882	175 100 000
Summa finansiella anläggningstillgångar		135 788 882	175 102 000
Summa anläggningstillgångar		413 036 427	455 406 865

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		134 637	155 022
Övriga fordringar		14 672	528 053
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		396 825	367 482
Summa kortfristiga fordringar		546 134	1 050 557

Kassa och bank
Kassa och bank		6 258 214	8 043 180
Summa kassa och bank		6 258 214	8 043 180
Summa omsättningstillgångar		6 804 348	9 093 737

SUMMA TILLGÅNGAR		419 840 775	464 500 602

Lerstenen Fastighets AB

Org.nr 556228-2292

5 (8)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		3 000 000	3 000 000
Reservfond		600 000	600 000
Summa bundet eget kapital		3 600 000	3 600 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		8 336 870	8 182 825
Årets resultat		6 387 085	154 045
Summa fritt eget kapital		14 723 955	8 336 870
Summa eget kapital		18 323 955	11 936 870

Långfristiga skulder	7
Övriga skulder till kreditinstitut		381 978 184	432 900 000
Summa långfristiga skulder		381 978 184	432 900 000

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		1 926 752	0
Leverantörsskulder		1 798 869	1 477 044
Skulder till koncernföretag		10 431 307	10 431 307
Skulder till övriga företag som det finns ett ägarintresse i		0	3 000 000
Skatteskulder		864 913	0
Övriga skulder		6 743	93 051
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		4 510 052	4 662 330
Summa kortfristiga skulder		19 538 636	19 663 732

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		419 840 775	464 500 602

Lerstenen Fastighets AB

Org.nr 556228-2292

6 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Redovisningsprinciperna är oförändrade mot föregående år

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med avskrivningar. I
anskaffningsvärdet ingår utgifter som direkt kan hänföras till förvärvet av tillgången.

Materiella anläggningstillgångar avskrivs enligt plan över den bedömda nyttjande tiden.

Härvid tillämpas följande avskrivningstider:

Byggnader

100 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2024	2023

Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser kortfristiga fordringar på och andelar i koncernföretag som är omsättningstillgång	190 701	148 498
Ränteintäkter från koncernföretag	3 903 000	6 922 002
	4 093 701	7 070 500

Lerstenen Fastighets AB

Org.nr 556228-2292

7 (8)

Not 3 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	236 176 700	236 176 700
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	236 176 700	236 176 700

Ingående avskrivningar	-56 659 551	-54 551 431
Årets avskrivningar	-2 108 120	-2 108 120
Utgående ackumulerade avskrivningar	-58 767 671	-56 659 551

Fusionsövervärde	106 482 916	106 482 916
Ingående avskrivningar uppskrivet belopp	-5 695 200	-4 746 000
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp	-949 200	-949 200
Utgående ackumulerade uppskrivningar	99 838 516	100 787 716

Utgående redovisat värde	277 247 545	280 304 865

Not 4 Andelar i koncernföretag

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	2 000	2 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	2 000	2 000

Utgående redovisat värde	2 000	2 000

Not 5 Specifikation andelar koncernföretag

Namn

Bokfört

värde

Lerstenen Nystanet KB	2 000
	2 000

	Org.nr	Säte
Lerstenen Nystanet KB	969621-2738	Umeå

Bolaget är komplementär.

Not 6 Fordringar hos koncernföretag

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	175 100 000	175 100 000
Tillkommande fordringar	5 686 882	0
Avgående fordringar	-45 000 000	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	135 786 882	175 100 000

Utgående redovisat värde	135 786 882	175 100 000

Not 7 Långfristiga skulder

Lerstenen Fastighets AB

Org.nr 556228-2292

8 (8)

	2024-12-31	2023-12-31


Skulder som förfaller till betalnig senare än fem år efter balansdagen	374 271 176	432 900 000
	374 271 176	432 900 000

Not 8 Ställda säkerheter

	2024-12-31	2023-12-31

Fastighetsinteckning	432 900 000	432 900 000
	432 900 000	432 900 000

Not 9 Eventualförpliktelser

	2024-12-31	2023-12-31

Ansvarsförbindelse koncernföretag	99 625 000	100 000 000
	99 625 000	100 000 000

Not 10 Uppgifter om moderföretag

Bolaget är ett helägt dotterföretag till Lerstenen Invest AB, Org Nr 556863-1682, med säte i Umeå.
Lerstenen Invest AB upprättar koncernredovisning.

Umeå 2025-03-31

Lars Sällström	Erik Sällström
Lars Sällström	Erik Sällström
Ordförande	Verkställande direktör

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-04-04

Ernst & Young AB

Magnus Pousette

Auktoriserad revisor