2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 556092-63122025-01-012025-12-31 556092-63122024-01-012024-12-31 556092-63122025-12-31 556092-63122024-12-31 556092-63122023-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Calahonda Fastigheter AB

 

556092-6312

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-02-25.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Elektroniskt underskriven av:

 

Daniel Nejad, Styrelseledamot

2026-02-27

 

Calahonda Fastigheter AB

Org.nr 556092-6312

2 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för Calahonda Fastigheter AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2025.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Föremålet för bolagets verksamhet är fastighetsförvaltning. Bolaget är ett helägt dotterbolag till
Metafysen Konsult AB, org nr 556813-4638, med hänvisning till ÅRL 7 kap 3 § upprättas inte någon
koncernredovisning.

 

Företaget har sitt säte i Göteborg.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Inga väsentliga händelser har inträffat under räkenskapsåret.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2021/22
(16 mån)

 

Nettoomsättning

2 216

2 166

2 031

2 516

 

Resultat efter finansiella poster

1 394

1 455

1 483

1 859

 

Soliditet (%)

1,3

1,4

1,3

8,2

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

20 000

26 839

4 975

151 814

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

4 975

-4 975

0

Årets resultat

 

 

 

2 928

2 928

Belopp vid årets utgång

100 000

20 000

31 814

2 928

154 742

 

 

 

 

 

 

Calahonda Fastigheter AB

Org.nr 556092-6312

3 (9)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   31 814
årets vinst   2 928
  34 742

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   34 742
  34 742

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Calahonda Fastigheter AB

Org.nr 556092-6312

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

2 216 280

 

2 165 515

 

Övriga rörelseintäkter

 

2 814

 

6 240

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

2 219 094

 

2 171 755

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-141 409

 

-109 343

 

Övriga externa kostnader

 

-206 244

 

-30 910

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-374 626

 

-317 119

 

Summa rörelsekostnader

 

-722 279

 

-457 372

 

Rörelseresultat

 

1 496 815

 

1 714 383

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

261 129

 

282 068

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-363 653

 

-541 083

 

Summa finansiella poster

 

-102 524

 

-259 015

 

Resultat efter finansiella poster

 

1 394 291

 

1 455 368

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-1 390 000

 

-1 450 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-1 390 000

 

-1 450 000

 

Resultat före skatt

 

4 291

 

5 368

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-1 363

 

-393

 

Årets resultat

 

2 928

 

4 975

 

Calahonda Fastigheter AB

Org.nr 556092-6312

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

5 348 756

 

5 645 937

 

Inventarier, verktyg och installationer

3

285 810

 

363 255

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

5 634 566

 

6 009 192

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

5 634 566

 

6 009 192

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

0

 

223 276

 

Fordringar hos koncernföretag

 

4 915 759

 

4 400 997

 

Övriga fordringar

 

346 186

 

306 320

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

27 559

 

25 291

 

Summa kortfristiga fordringar

 

5 289 504

 

4 955 884

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

766 592

 

274 008

 

Summa kassa och bank

 

766 592

 

274 008

 

Summa omsättningstillgångar

 

6 056 096

 

5 229 892

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

11 690 662

 

11 239 084

 

 

 

 

 

 

 

Calahonda Fastigheter AB

Org.nr 556092-6312

 

 

6 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Reservfond

 

20 000

 

20 000

 

Summa bundet eget kapital

 

120 000

 

120 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

31 814

 

26 839

 

Årets resultat

 

2 928

 

4 975

 

Summa fritt eget kapital

 

34 742

 

31 814

 

Summa eget kapital

 

154 742

 

151 814

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

4, 5

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

10 652 583

 

10 427 000

 

Summa långfristiga skulder

 

10 652 583

 

10 427 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

5

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

378 000

 

360 000

 

Leverantörsskulder

 

6 754

 

6 250

 

Övriga skulder

 

105 865

 

43 007

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

392 718

 

251 013

 

Summa kortfristiga skulder

 

883 337

 

660 270

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

11 690 662

 

11 239 084

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Calahonda Fastigheter AB

Org.nr 556092-6312

7 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

25 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

9 082 492

9 082 492

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

9 082 492

9 082 492

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-3 436 555

-3 139 373

 

Årets avskrivningar

-297 181

-297 182

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-3 733 736

-3 436 555

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

5 348 756

5 645 937

 

 

 

 

 

 

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

Ingående anskaffningsvärden

387 224

33 000

 

Inköp

0

354 224

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

387 224

387 224

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-23 969

-4 032

 

Årets avskrivningar

-77 445

-19 937

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-101 414

-23 969

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

285 810

363 255

 

 

 

 

 

 

Calahonda Fastigheter AB

Org.nr 556092-6312

8 (9)

 

 

 

 

 

Not 4 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

9 140 583

8 987 000

 

 

9 140 583

8 987 000

 

 

 

 

 

Not 5 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 11 030 583 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

10 652 583

10 427 000

 

 

10 652 583

10 427 000

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

378 000

360 000

 

 

378 000

360 000

 

 

Not 6 Uppgifter om moderföretag

 

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Metafysen Konsult AB, org nr 556813-4638, med hänvisning till
ÅRL 7 kap 3 § upprättas inte någon koncernredovisning.

 

 

Not 7 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Företagsinteckning

400 000

400 000

 

Fastighetsinteckning

12 000 000

10 787 000

 

 

12 400 000

11 187 000

 

 

 

 

 

 

Not 8 Eventualförpliktelser

Enligt styrelsens bedömning har bolaget inga eventualförpliktelser.

 

Not 9 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Inga väsentliga händelser efter räkenskapsåret har identifierats.

Calahonda Fastigheter AB

Org.nr 556092-6312

9 (9)

 

 

 

 

 

 

 

Årsredovisningen beslutades 2026-02-23

 

Underskriven den dag som framgår av min elektroniska underskrift

 

 

Daniel Nejad

 

Daniel Nejad

 

Verkställande direktör

 

2026-02-25