2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556629-35012025-01-012025-12-31 556629-35012024-01-012024-12-31 556629-35012023-01-012023-12-31 556629-35012022-01-012022-12-31 556629-35012025-12-31 556629-35012024-12-31 556629-35012023-12-31 556629-35012022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Fastighetsmäklarna i Enskede AB

 

556629-3501

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-11.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Elektroniskt underskriven av:

 

Richard Ivansson, Styrelseledamot

2026-05-21

 

Fastighetsmäklarna i Enskede AB

Org.nr 556629-3501

2 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Fastighetsmäklarna i Enskede AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförmedling i Stockholm under varumärket Fastighetsbyrån.

Bolaget ägs till 95 % av Ivansson & Strandenborg AB, org.nr. 559145-9887.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

11 877

13 108

12 934

12 316

 

Resultat efter finansiella poster

1 127

1 844

3 549

2 089

 

Soliditet (%)

16

31

40

38

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

20 000

0

1 451 684

1 571 684

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Utdelning

 

 

-1 451 684

 

-1 451 684

Balanseras i ny räkning

 

 

1 451 684

-1 451 684

0

Årets resultat

 

 

 

852 345

852 345

Belopp vid årets utgång

100 000

20 000

0

852 345

972 345

 

 

 

 

 

 

Fastighetsmäklarna i Enskede AB

Org.nr 556629-3501

3 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

årets vinst   852 345

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   852 345
i ny räkning överföres   0
  852 345

 

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Fastighetsmäklarna i Enskede AB

Org.nr 556629-3501

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

11 877 189

 

13 107 581

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

11 877 189

 

13 107 581

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Objektskostnader

 

-1 699 450

 

-2 312 633

 

Övriga externa kostnader

 

-3 150 404

 

-2 911 245

 

Personalkostnader

2

-5 839 455

 

-6 006 678

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-80 951

 

-77 063

 

Summa rörelsekostnader

 

-10 770 260

 

-11 307 619

 

Rörelseresultat

 

1 106 929

 

1 799 962

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

35 284

 

71 854

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-15 064

 

-28 182

 

Summa finansiella poster

 

20 220

 

43 672

 

Resultat efter finansiella poster

 

1 127 149

 

1 843 634

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

1 127 149

 

1 843 634

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-274 804

 

-391 950

 

Årets resultat

 

852 345

 

1 451 684

 

Fastighetsmäklarna i Enskede AB

Org.nr 556629-3501

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Inventarier, verktyg och installationer

3

235 155

 

210 257

 

Förbättringsutgifter på annans fastighet

4

33 163

 

35 095

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

268 318

 

245 352

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andra långfristiga värdepappersinnehav

5

5 000

 

5 000

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

5 000

 

5 000

 

Summa anläggningstillgångar

 

273 318

 

250 352

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

520 610

 

240 233

 

Fordringar hos koncernföretag

 

308 802

 

698 802

 

Övriga fordringar

 

306 382

 

727 269

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

419 178

 

460 749

 

Summa kortfristiga fordringar

 

1 554 972

 

2 127 053

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

726 904

 

1 416 445

 

Redovisningsmedel

 

3 372 025

 

1 237 034

 

Summa kassa och bank

 

4 098 929

 

2 653 479

 

Summa omsättningstillgångar

 

5 653 901

 

4 780 532

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

5 927 219

 

5 030 884

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsmäklarna i Enskede AB

Org.nr 556629-3501

 

 

6 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Reservfond

 

20 000

 

20 000

 

Summa bundet eget kapital

 

120 000

 

120 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

852 345

 

1 451 684

 

Summa fritt eget kapital

 

852 345

 

1 451 684

 

Summa eget kapital

 

972 345

 

1 571 684

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

6

 

 

 

 

Övriga skulder

 

65 575

 

126 079

 

Summa långfristiga skulder

 

65 575

 

126 079

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

6

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

396 953

 

455 102

 

Skatteskulder

 

0

 

397 986

 

Övriga skulder

 

3 992 300

 

1 822 386

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

500 046

 

657 647

 

Summa kortfristiga skulder

 

4 889 299

 

3 333 121

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

5 927 219

 

5 030 884

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsmäklarna i Enskede AB

Org.nr 556629-3501

7 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

Förbättringsutgifter på annans fastighet

20 år

 

 

 

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

10

9

 

 

 

 

 

 

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

888 746

888 746

 

Inköp

103 917

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

992 663

888 746

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-678 489

-603 357

 

Årets avskrivningar

-79 019

-75 132

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-757 508

-678 489

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

235 155

210 257

 

 

 

 

 

 

Not 4 Förbättringsutgifter på annans fastighet

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

38 637

38 637

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

38 637

38 637

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-3 542

-1 610

 

Årets avskrivningar

-1 932

-1 932

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-5 474

-3 542

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

33 163

35 095

 

 

 

 

 

Fastighetsmäklarna i Enskede AB

Org.nr 556629-3501

8 (8)

 

 

 

 

 

 

 

Not 5 Andra långfristiga värdepappersinnehav

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

5 000

5 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

5 000

5 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

5 000

5 000

 

 

 

 

 

 

Not 6 Skulder som avser flera poster

Företagets lån om 186 583 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder

65 575

126 079

 

 

65 575

126 079

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder

60 504

60 504

 

 

60 504

60 504

 

 

 

 

 

 

 

Årsredovisningen beslutades 2026-05-07

 

 

Stockholm

 

 

 

Elisabeth Strandenborg

Richard Ivansson

Elisabeth Strandenborg

Richard Ivansson

Ordförande

 

2026-05-11

2026-05-11

 

 

Min revisionsberättelse har lämnats 2026-05-11

 

 

Henrik Johnsson  
Henrik Johnsson  
Auktoriserad revisor