556532-2707 Fjällbacka Egendomsförvaltning AB

Fjällbacka Egendomsförvaltning AB

Org.nr 556532-2707

1 (8)

Styrelsen för Fjällbacka Egendomsförvaltning AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2021
.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar fast egendom samt vad därmed förenligt är.

Företaget har sitt säte i Tanum.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

En större ombyggnad har gjorts i form av en inglasning av uthyrd restaurangdel och därmed kunna
säkerställa/öka bolagets hyresintäkter.

Flerårsöversikt (tkr)	2021	2020	2019	2018
Nettoomsättning	1 670	1 301	1 915	1 534
Resultat efter finansiella poster	500	26	480	185
Soliditet (%)	12	10	9	9

Förändring av eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	400 000	1 191 902	39 967	1 631 869
Disposition enligt beslut av årets årsstämma:
Balanseras i ny räkning		39 967	-39 967	0
Årets resultat			500 324	500 324
Belopp vid årets utgång	400 000	1 231 869	500 324	2 132 193

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

1 231 869

årets vinst

500 324

1 732 193

disponeras så att

till aktieägare utdelas (75 kronor per aktie)

300 000

i ny räkning överföres

1 432 193

1 732 193

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Fjällbacka Egendomsförvaltning AB

Org.nr 556532-2707

2 (8)

Resultaträkning

Not

1

2021-01-01

-2021-12-31

2020-01-01

-2020-12-31

Nettoomsättning		1 669 996	1 301 126
Övriga rörelseintäkter		140 419	86 100
		1 810 415	1 387 226

Rörelsens kostnader	2
Övriga externa kostnader		-498 279	-604 159
Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-450 968	-417 946
		-949 247	-1 022 105
Rörelseresultat		861 168	365 121

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		41 081	41 112
Räntekostnader och liknande resultatposter		-402 232	-380 497
		-361 151	-339 385
Resultat efter finansiella poster		500 017	25 736

Resultat före skatt		500 017	25 736

Skatt på årets resultat	6	307	14 231
Årets resultat		500 324	39 967

Fjällbacka Egendomsförvaltning AB

Org.nr 556532-2707

3 (8)

Balansräkning

Not

1

2021-12-31

2020-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	15 456 010	15 813 960
Inventarier, verktyg och installationer	4	1 772 869	308 148
		17 228 879	16 122 108

Summa anläggningstillgångar		17 228 879	16 122 108

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar		1 029 449	841 699
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		58 851	107 782
		1 088 300	949 481

Kassa och bank		105 258	7 088
Summa omsättningstillgångar		1 193 558	956 569

SUMMA TILLGÅNGAR		18 422 437	17 078 677

Fjällbacka Egendomsförvaltning AB

Org.nr 556532-2707

4 (8)

Balansräkning

Not

1

2021-12-31

2020-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		400 000	400 000
		400 000	400 000

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		1 231 869	1 191 902
Årets resultat		500 324	39 967
		1 732 193	1 231 869
Summa eget kapital		2 132 193	1 631 869

Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld	6	358 359	358 666
Summa avsättningar		358 359	358 666

Långfristiga skulder	7, 8
Skulder till kreditinstitut		15 100 000	14 225 000
Övriga skulder		80 000	0
Summa långfristiga skulder		15 180 000	14 225 000

Kortfristiga skulder	8
Skulder till kreditinstitut	8	480 000	450 000
Leverantörsskulder		24 478	24 640
Aktuella skatteskulder		224 408	224 326
Övriga skulder		0	141 177
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		22 999	22 999
Summa kortfristiga skulder		751 885	863 142

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		18 422 437	17 078 677

Fjällbacka Egendomsförvaltning AB

Org.nr 556532-2707

5 (8)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Byggnader	1-4%
Inventarier, verktyg och installationer	12,5%
Byggnadsinventarier	10%

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

Inkomstskatter

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av
förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten
skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

Fjällbacka Egendomsförvaltning AB

Org.nr 556532-2707

6 (8)

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Anställda och personalkostnader

Bolaget har inte haft några anställda och några löner har ej utbetalats.

Not 3 Byggnader och mark

	2021-12-31	2020-12-31

Ingående anskaffningsvärden	18 244 023	17 378 467
Inköp		865 556
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	18 244 023	18 244 023

Ingående avskrivningar	-2 430 062	-2 082 424
Årets avskrivningar	-357 950	-347 638
Utgående ackumulerade avskrivningar	-2 788 012	-2 430 062

Utgående redovisat värde	15 456 011	15 813 961

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2021-12-31	2020-12-31

Ingående anskaffningsvärden	1 153 942	1 153 942
Inköp	1 557 739
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	2 711 681	1 153 942

Ingående avskrivningar	-845 794	-775 486
Årets avskrivningar	-93 018	-70 308
Utgående ackumulerade avskrivningar	-938 812	-845 794

Utgående redovisat värde	1 772 869	308 148

Not 6 Uppskjuten skatteskuld

	2021	2020

Årets avsättningar	-358 359	-358 666
Belopp vid årets utgång	-358 359	-358 666

Not 7 Långfristiga skulder

Fjällbacka Egendomsförvaltning AB

Org.nr 556532-2707

7 (8)

	2021-12-31	2020-12-31


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	13 180 000	12 425 000
	13 180 000	12 425 000

Not 8 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 15 580 000 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

	2021-12-31	2020-12-31

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	15 100 000	14 225 000
	15 100 000	14 225 000

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	480 000	450 000
	480 000	450 000

Not 9 Ställda säkerheter

	2021-12-31	2020-12-31


Företagsinteckning	500 000	500 000
	500 000	500 000

Säkerheter ställda till förmån för koncernföretag
Fastighetsinteckning	15 700 000	15 000 000
	15 700 000	15 000 000

Not 10 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Inga väsentliga händelser har inträffat på nya året som påverkar årsredovisningen per 2021-12-31

Fjällbacka Egendomsförvaltning AB

Org.nr 556532-2707

8 (8)

Fjällbacka 2022-06-23

Jan Save	Susanne Maxvall
Jan Save	Susanne Maxvall
Ordförande