556660-7205 Fastighetsbyrån i Skellefteå AB

Årsredovisning

för

Fastighetsbyrån i Skellefteå AB

556660-7205

Räkenskapsåret

2023

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-24.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av:

Jan-Erik Löf, Styrelseledamot

2024-06-24

Fastighetsbyrån i Skellefteå AB

Org.nr 556660-7205

2 (8)

Styrelsen för Fastighetsbyrån i Skellefteå AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver förmedling av fastigheter och bostadsrätter i Skellefteå Kommun under varumärket
Fastighetsbyrån.

Företaget har sitt säte i Skellefteå.

Flerårsöversikt (Tkr)	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	10 922	12 589	13 671	14 320
Resultat efter finansiella poster	215	1 527	1 581	3 170
Soliditet (%)	26	22	38	49

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	740	1 201 643	1 302 383
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		1 201 643	-1 201 643	0
Årets resultat			153 560	153 560
Belopp vid årets utgång	100 000	1 202 383	153 560	1 455 943

Fastighetsbyrån i Skellefteå AB

Org.nr 556660-7205

3 (8)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

1 202 383

årets vinst

153 560

1 355 943

disponeras så att

till aktieägare utdelas

450 000

i ny räkning överföres

905 943

1 355 943

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Fastighetsbyrån i Skellefteå AB

Org.nr 556660-7205

4 (8)

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning		10 921 760	12 589 162
Övriga rörelseintäkter		0	278 679
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		10 921 760	12 867 841

Rörelsekostnader
Objektskostnader		-2 061 399	-2 138 252
Övriga externa kostnader		-2 502 632	-2 603 072
Personalkostnader	2	-6 001 929	-6 478 940
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-147 354	-103 647
Övriga rörelsekostnader		0	-9 010
Summa rörelsekostnader		-10 713 314	-11 332 921
Rörelseresultat		208 446	1 534 920

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		23 980	1 197
Räntekostnader och liknande resultatposter		-17 443	-8 824
Summa finansiella poster		6 537	-7 627
Resultat efter finansiella poster		214 983	1 527 293

Resultat före skatt		214 983	1 527 293

Skatter
Skatt på årets resultat		-61 423	-325 650
Årets resultat		153 560	1 201 643

Fastighetsbyrån i Skellefteå AB

Org.nr 556660-7205

5 (8)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Inventarier, verktyg och installationer	3	449 935	483 285
Förbättringsutgifter på annans fastighet	4	944 451	0
Summa materiella anläggningstillgångar		1 394 386	483 285

Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga värdepappersinnehav	5	105 000	105 000
Summa finansiella anläggningstillgångar		105 000	105 000
Summa anläggningstillgångar		1 499 386	588 285

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		753 575	878 770
Övriga fordringar		381 328	420 522
Upparbetad men ej fakturerad intäkt		30 000	0
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		319 202	658 818
Summa kortfristiga fordringar		1 484 105	1 958 110

Kassa och bank
Kassa och bank		591 912	1 885 687
Redovisningsmedel		2 120 279	1 406 963
Summa kassa och bank		2 712 191	3 292 650
Summa omsättningstillgångar		4 196 296	5 250 760

SUMMA TILLGÅNGAR		5 695 682	5 839 045

Fastighetsbyrån i Skellefteå AB

Org.nr 556660-7205

6 (8)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital	100 000	100 000
Summa bundet eget kapital	100 000	100 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat	1 202 383	740
Årets resultat	153 560	1 201 643
Summa fritt eget kapital	1 355 943	1 202 383
Summa eget kapital	1 455 943	1 302 383

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder	569 808	640 710
Skulder till koncernföretag	400 000	823 600
Övriga skulder	2 827 537	2 496 471
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	442 394	575 881
Summa kortfristiga skulder	4 239 739	4 536 662

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER	5 695 682	5 839 045

Fastighetsbyrån i Skellefteå AB

Org.nr 556660-7205

7 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Företagets intäkter från uppdrag till fast pris redovisas enligt alternativregeln.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Inventarier, verktyg och installationer	5 år
Förbättringsutgifter på annans fastighet	20 år

Not 2 Medelantalet anställda

	2023	2022

Medelantalet anställda	7	8

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	1 014 283	834 988
Inköp	106 068	211 105
Försäljningar/utrangeringar	0	-31 810
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	1 120 351	1 014 283

Ingående avskrivningar	-530 998	-450 151
Försäljningar/utrangeringar	0	22 800
Årets avskrivningar	-139 418	-103 647
Utgående ackumulerade avskrivningar	-670 416	-530 998

Utgående redovisat värde	449 935	483 285

Not 4 Förbättringsutgifter på annans fastighet

	2023-12-31	2022-12-31

Inköp	952 388	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	952 388	0

Årets avskrivningar	-7 937	0
Utgående ackumulerade avskrivningar	-7 937	0

Utgående redovisat värde	944 451	0

Not 5 Andra långfristiga värdepappersinnehav

Fastighetsbyrån i Skellefteå AB

Org.nr 556660-7205

8 (8)

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	105 000	105 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	105 000	105 000

Utgående redovisat värde	105 000	105 000

Not 6 Ställda säkerheter

	2023-12-31	2022-12-31

Företagsinteckning	200 000	200 000
	200 000	200 000

Skellefteå 2024-06-24

Jan-Erik Löf
Jan-Erik Löf

Min revisionsberättelse har lämnats 2024-06-24

Fredrik Lundgren

Auktoriserad revisor