2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556534-95022025-01-012025-12-31 556534-95022024-01-012024-12-31 556534-95022023-01-012023-12-31 556534-95022022-01-012022-12-31 556534-95022025-12-31 556534-95022024-12-31 556534-95022023-12-31 556534-95022022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Dovre Fastighetsförvaltning AB

 

556534-9502

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-12.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Elektroniskt underskriven av:

 

André Lundqvist, Styrelseledamot

2026-06-14

 

Dovre Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556534-9502

1 (6)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Dovre Fastighetsförvaltning AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom direktägd fastighet och genom komplementärandel i Geilo

Fastighets KB (916851-0387) där resultatandel redovisas under finansiella poster.

 

Företaget har sitt säte i Göteborgs kommun.

 

Flerårsöversikt (tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

407

380

382

437

 

Resultat efter finansiella poster

22

216

-318

-111

 

Soliditet (%)

43

44

42

45

 

Balansomslutning

5 137

5 027

4 743

5 142

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

20 000

1 876 347

215 509

2 211 856

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

215 509

-215 509

0

Årets resultat

 

 

 

22 065

22 065

Belopp vid årets utgång

100 000

20 000

2 091 856

22 065

2 233 921

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   2 091 856
årets vinst   22 065
  2 113 921

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   2 113 921
  2 113 921

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Dovre Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556534-9502

 

 

2 (6)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Hyresintäkter

 

407 430

 

379 524

 

Övriga rörelseintäkter

 

1 036

 

0

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

408 466

 

379 524

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-121 972

 

-185 945

 

Övriga externa kostnader

 

-24 145

 

-26 522

 

Personalkostnader

2

-284 810

 

-47 465

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-24 342

 

-24 342

 

Summa rörelsekostnader

 

-455 269

 

-284 274

 

Rörelseresultat

 

-46 803

 

95 250

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från andelar i koncernföretag

 

183 519

 

232 155

 

Ränteintäkter

 

589

 

1 091

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-115 240

 

-112 987

 

Summa finansiella poster

 

68 868

 

120 259

 

Resultat efter finansiella poster

 

22 065

 

215 509

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

22 065

 

215 509

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

22 065

 

215 509

 

Dovre Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556534-9502

 

 

3 (6)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3, 4

1 317 014

 

1 341 356

 

Inventarier och installationer

5

0

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

1 317 014

 

1 341 356

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

6, 7

3 580 547

 

3 397 028

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

3 580 547

 

3 397 028

 

Summa anläggningstillgångar

 

4 897 561

 

4 738 384

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

0

 

63 301

 

Summa kortfristiga fordringar

 

0

 

63 301

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

239 436

 

225 789

 

Summa kassa och bank

 

239 436

 

225 789

 

Summa omsättningstillgångar

 

239 436

 

289 090

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

5 136 997

 

5 027 474

 

 

 

 

 

 

 

Dovre Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556534-9502

 

 

4 (6)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Reservfond

 

20 000

 

20 000

 

Summa bundet eget kapital

 

120 000

 

120 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

2 091 856

 

1 876 347

 

Årets resultat

 

22 065

 

215 509

 

Summa fritt eget kapital

 

2 113 921

 

2 091 856

 

Summa eget kapital

 

2 233 921

 

2 211 856

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Lån från ägare

 

2 150 000

 

2 150 000

 

Summa långfristiga skulder

 

2 150 000

 

2 150 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skatteskulder

 

29 713

 

18 812

 

Övriga skulder

 

685 163

 

593 429

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

38 200

 

53 377

 

Summa kortfristiga skulder

 

753 076

 

665 618

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

5 136 997

 

5 027 474

 

 

 

 

 

 

 

 

Dovre Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556534-9502

5 (6)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader

2%

 

Markanläggningar

20%

 

 

 

 

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2025

2024

 

Medelantalet anställda

1

1

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

Bagaregården 22:7

 

2025-12-31

2024-12-31

 

Ingående anskaffningsvärden

1 862 750

1 862 750

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 862 750

1 862 750

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-521 394

-497 052

 

Årets avskrivningar

-24 342

-24 342

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-545 736

-521 394

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 317 014

1 341 356

 

 

 

 

 

Taxeringsvärden byggnader

3 240 000

3 240 000

 

Taxeringsvärden mark

3 337 000

3 337 000

 

 

6 577 000

6 577 000

 

Not 4 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

1 350 000

1 350 000

 

 

1 350 000

1 350 000

 

Dovre Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556534-9502

6 (6)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Inventarier och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

Ingående anskaffningsvärden

148 000

148 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

148 000

148 000

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-148 000

-148 000

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-148 000

-148 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

Not 6 Andelar i koncernföretag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

Ingående anskaffningsvärden

3 397 028

3 164 873

 

Resultatandel

183 519

232 155

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

3 580 547

3 397 028

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

3 580 547

3 397 028

 

 

 

 

 

Not 7 Specifikation andelar i koncernföretag

Namn

Antal

andelar

Bokfört

värde

 

Geilo Fastighets KB

1

3 397 028

 

 

 

3 397 028

 

 

Org.nr

Säte

Eget kapital

Resultat

 

Geilo Fastighets KB

916851-0387

Göteborg

852 517

183 519

 

 

Not 8 Rapport om årsredovisningen

För denna årsredovisning har en bokslutsrapport upprättats av:
Mikael Löfwander, Ekonomibyrån i Kungsbacka AB
som är auktoriserad redovisningskonsult genom medlemskap i Srf konsulterna.

 

 

Undertecknade försäkrar härmed att årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen
och god redovisningssed, att aktuella redovisningsnormer har tillämpats och att lämnade uppgifter
stämmer med faktiska förhållanden.

 

Årsredovisningen beslutades 2026-06-12

 

Göteborg

 

André Lundqvist

 

André Lundqvist

 

 

 

2026-06-12