2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556674-76622025-01-012025-12-31 556674-76622024-01-012024-12-31 556674-76622023-01-012023-12-31 556674-76622022-01-012022-12-31 556674-76622025-12-31 556674-76622024-12-31 556674-76622023-12-31 556674-76622022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Fastighetsbyrån Vänern AB

 

556674-7662

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-29.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Elektroniskt underskriven av:

 

Kristoffer Kullberg, Styrelseledamot

2026-04-30

 

Fastighetsbyrån Vänern AB

Org.nr 556674-7662

2 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Fastighetsbyrån Vänern AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver förmedling av fastigheter och bostadsrätter under varumärket Fastighetsbyrån.

 

Företaget ägs till 100 % av Kompetensbyrån Vänern AB, org.nr 556899-4379, med säte i Karlstad.

 

Företaget har sitt säte i Karlstad.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

42 842

40 082

34 495

38 895

 

Resultat efter finansiella poster

6 692

6 085

3 908

4 186

 

Soliditet (%)

5

5

5

4

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

137 000

976 130

3 204

1 116 334

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

3 204

-3 204

0

Årets resultat

 

 

6 194

6 194

Belopp vid årets utgång

137 000

979 334

6 194

1 122 528

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   979 334
årets vinst   6 194
  985 528

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   985 528
  985 528

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Fastighetsbyrån Vänern AB

Org.nr 556674-7662

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

42 842 153

 

40 082 348

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

42 842 153

 

40 082 348

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Objektskostnader

 

-7 258 011

 

-6 892 936

 

Övriga externa kostnader

 

-7 646 283

 

-7 340 364

 

Personalkostnader

2

-21 387 510

 

-19 767 433

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-38 129

 

-49 483

 

Övriga rörelsekostnader

 

-15

 

0

 

Summa rörelsekostnader

 

-36 329 948

 

-34 050 216

 

Rörelseresultat

 

6 512 205

 

6 032 132

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

189 023

 

141 023

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-9 342

 

-87 700

 

Summa finansiella poster

 

179 681

 

53 323

 

Resultat efter finansiella poster

 

6 691 886

 

6 085 455

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-6 260 000

 

-5 940 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-6 260 000

 

-5 940 000

 

Resultat före skatt

 

431 886

 

145 455

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-425 692

 

-142 251

 

Årets resultat

 

6 194

 

3 204

 

Fastighetsbyrån Vänern AB

Org.nr 556674-7662

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Immateriella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Goodwill

3

0

 

0

 

Summa immateriella anläggningstillgångar

 

0

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

120 030

 

158 159

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

120 030

 

158 159

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andra långfristiga fordringar

5

7 686 916

 

6 509 670

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

7 686 916

 

6 509 670

 

Summa anläggningstillgångar

 

7 806 946

 

6 667 829

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

2 864 427

 

2 019 669

 

Övriga fordringar

 

29 560

 

29 225

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

1 076 735

 

1 393 430

 

Summa kortfristiga fordringar

 

3 970 722

 

3 442 324

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

4 570 771

 

5 654 066

 

Redovisningsmedel

 

6 841 470

 

5 644 765

 

Summa kassa och bank

 

11 412 241

 

11 298 831

 

Summa omsättningstillgångar

 

15 382 963

 

14 741 155

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

23 189 909

 

21 408 984

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsbyrån Vänern AB

Org.nr 556674-7662

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

137 000

 

137 000

 

Summa bundet eget kapital

 

137 000

 

137 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

979 334

 

976 130

 

Årets resultat

 

6 194

 

3 204

 

Summa fritt eget kapital

 

985 528

 

979 334

 

Summa eget kapital

 

1 122 528

 

1 116 334

 

 

 

 

 

 

 

Avsättningar

 

 

 

 

 

Övriga avsättningar för pensioner och liknande
förpliktelser

 

7 686 916

 

6 509 670

 

Summa avsättningar

 

7 686 916

 

6 509 670

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

2 180 496

 

2 388 957

 

Skulder till koncernföretag

 

1 916 494

 

2 290 000

 

Skatteskulder

 

395 535

 

65 363

 

Övriga skulder

 

8 436 088

 

7 681 429

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 451 852

 

1 357 231

 

Summa kortfristiga skulder

 

14 380 465

 

13 782 980

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

23 189 909

 

21 408 984

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsbyrån Vänern AB

Org.nr 556674-7662

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Företagets intäkter från uppdrag till fast pris redovisas enligt alternativregeln.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

27

26

 

 

 

 

 

 

Not 3 Goodwill

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 591 000

1 591 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 591 000

1 591 000

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 591 000

-1 591 000

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 591 000

-1 591 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 002 362

837 326

 

Inköp

0

165 036

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 002 362

1 002 362

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-844 203

-794 720

 

Årets avskrivningar

-38 129

-49 483

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-882 332

-844 203

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

120 030

158 159

 

 

 

 

 

Fastighetsbyrån Vänern AB

Org.nr 556674-7662

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Andra långfristiga fordringar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

6 509 670

6 390 643

 

Tillkommande fordringar

1 177 246

410 551

 

Avgående fordringar

0

-291 524

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

7 686 916

6 509 670

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

7 686 916

6 509 670

 

 

 

 

 

 

Not 6 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Kapitalförsäkringar

7 686 916

6 509 670

 

 

7 686 916

6 509 670

 

 

 

 

 

 

 

Årsredovisningen beslutades 2026-04-16

 

 

Karlstad

 

 

 

Kristoffer Kullberg

André Byström

Kristoffer Kullberg

André Byström

Ordförande

 

2026-04-29

2026-04-29

 

 

Fredrik Jäfverström

Jonas Wahlberg Björk

Fredrik Jäfverström

Jonas Wahlberg Björk

 

Verkställande Direktör

2026-04-29

2026-04-29

 

 

Min revisionsberättelse har lämnats 2026-04-29

 

 

 

Anders Eliasson  
Anders Eliasson  
Auktoriserad revisor