2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 559323-42472025-01-012025-12-31 559323-42472024-01-012024-12-31 559323-42472025-12-31 559323-42472024-12-31 559323-42472023-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Lannhill Fastighetsmäklare AB

 

559323-4247

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-23.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Elektroniskt underskriven av:

 

Sima Lannhill, Verkställande direktör

2026-06-23

 

Lannhill Fastighetsmäklare AB

Org.nr 559323-4247

1 (6)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för Lannhill Fastighetsmäklare AB avger följande årsredovisning
för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsmäkleri.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

1 685

1 879

3 919

3 341

 

Resultat efter finansiella poster

-386

-111

467

774

 

Soliditet (%)

44

12

9

14

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

25 000

220 373

-74 879

170 494

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-74 879

74 879

0

Erhållna aktieägartillskott

 

400 000

 

400 000

Årets resultat

 

 

-39 548

-39 548

Belopp vid årets utgång

25 000

545 494

-39 548

530 946

 

 

 

 

 

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 400 000 kr (0).

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   545 494
årets förlust   -39 548
  505 946

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   505 946
  505 946

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Lannhill Fastighetsmäklare AB

Org.nr 559323-4247

 

 

2 (6)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

1 685 278

 

1 879 003

 

Övriga rörelseintäkter

 

12 101

 

4 999

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

1 697 379

 

1 884 002

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Objektskostnader

 

-126 187

 

-75 883

 

Övriga externa kostnader

 

-1 076 259

 

-824 673

 

Personalkostnader

2

-733 381

 

-888 879

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-144 821

 

-203 155

 

Övriga rörelsekostnader

 

0

 

-18

 

Summa rörelsekostnader

 

-2 080 648

 

-1 992 608

 

Rörelseresultat

 

-383 269

 

-108 606

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

372

 

60

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-2 951

 

-2 128

 

Summa finansiella poster

 

-2 579

 

-2 068

 

Resultat efter finansiella poster

 

-385 848

 

-110 674

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

332 500

 

0

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

13 800

 

36 200

 

Summa bokslutsdispositioner

 

346 300

 

36 200

 

Resultat före skatt

 

-39 548

 

-74 474

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

0

 

-405

 

Årets resultat

 

-39 548

 

-74 879

 

Lannhill Fastighetsmäklare AB

Org.nr 559323-4247

 

 

3 (6)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Immateriella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Hyresrätter och liknande rättigheter

3

0

 

58 333

 

Summa immateriella anläggningstillgångar

 

0

 

58 333

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

71 262

 

133 057

 

Förbättringsutgifter på annans fastighet

5

384 805

 

409 499

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

456 067

 

542 555

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

6

0

 

200 000

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

0

 

200 000

 

Summa anläggningstillgångar

 

456 067

 

800 888

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

114 765

 

0

 

Övriga fordringar

 

18 018

 

79 221

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

98 812

 

204 476

 

Summa kortfristiga fordringar

 

231 595

 

283 697

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

507 575

 

368 958

 

Summa kassa och bank

 

507 575

 

368 958

 

Summa omsättningstillgångar

 

739 170

 

652 655

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

1 195 237

 

1 453 543

 

 

 

 

 

 

 

Lannhill Fastighetsmäklare AB

Org.nr 559323-4247

 

 

4 (6)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

25 000

 

25 000

 

Summa bundet eget kapital

 

25 000

 

25 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

545 494

 

220 373

 

Årets resultat

 

-39 548

 

-74 879

 

Summa fritt eget kapital

 

505 946

 

145 494

 

Summa eget kapital

 

530 946

 

170 494

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

0

 

13 800

 

Summa obeskattade reserver

 

0

 

13 800

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

484 582

 

1 017 082

 

Summa långfristiga skulder

 

484 582

 

1 017 082

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

56 189

 

93 877

 

Skatteskulder

 

0

 

54 511

 

Övriga skulder

 

123 520

 

103 778

 

Summa kortfristiga skulder

 

179 709

 

252 167

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

1 195 237

 

1 453 543

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Lannhill Fastighetsmäklare AB

Org.nr 559323-4247

5 (6)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Immateriella anläggningstillgångar

Hyresrätter och liknande rättigheter

5 år

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

Förbättringsutgifter på annans fastighet

20 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

1

1

 

 

Not 3 Hyresrätter och liknande rättigheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

350 000

350 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

350 000

350 000

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-291 667

-175 000

 

Årets avskrivningar

-58 333

-116 667

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-350 000

-291 667

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

58 333

 

 

 

 

 

Lannhill Fastighetsmäklare AB

Org.nr 559323-4247

6 (6)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

306 608

306 608

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

306 608

306 608

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-173 551

-111 757

 

Årets avskrivningar

-61 794

-61 794

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-235 345

-173 551

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

71 263

133 057

 

 

 

 

 

 

Not 5 Förbättringsutgifter på annans fastighet

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

499 911

499 911

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

499 911

499 911

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-90 411

-65 718

 

Årets avskrivningar

-24 693

-24 693

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-115 104

-90 411

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

384 807

409 500

 

 

 

 

 

 

Not 6 Fordringar hos koncernföretag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

200 000

0

 

Tillkommande fordringar

0

200 000

 

Avgående fordringar

-200 000

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

200 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

200 000

 

 

 

 

 

 

 

Årsredovisningen beslutades 2026-06-23

 

Stockholm

 

 

Sima Lannhill

 

Sima Lannhill

 

Verkställande direktör

 

2026-06-23