Å R S R E D O V I S N I N G
för
BOsthlm Fastighetsmäklare AB

Org.nr. 556824-9881

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01--2023-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 10

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-03-15.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av
Niklas Söderström Randerz, Styrelseledamot
2024-03-18

BOsthlm Fastighetsmäklare AB
Org.nr. 556824-9881

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.


VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget ska bedriva juridisk och ekonomisk rådgivning, inköp, försäljning, förvaltning, och förmedling av fast egendom, förvaltning och handel med bostadsrätter samt finansverksamhet utan att bedriva sådan rörelse som avses i lagen om bankrörelse (1955:183), lagen om kreditaktiebolag (1963:76) eller försäkringsrörelse. Bolaget ska dessutom som franchisegivare teckna samarbetesavtal med fristående Franchisetagare.

Företagets säte är Stockholm.


Flerårsöversikt

2023 2022 2021 2020
Nettoomsättning 25 441 618 28 326 383 44 820 155 42 758 169
Resultat efter finansiella poster 508 442 2 288 565 9 673 050 6 609 493
Soliditet (%) 75,58 71,65 64,22 54,62

Definitioner av nyckeltal, se noter

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 13 492 898 2 400 352 15 943 250
Utdelning -1 600 000 0 -1 600 000
Balanseras i ny räkning 2 400 352 -2 400 352 0
Årets resultat 445 236 445 236
Belopp vid årets utgång 50 000 14 293 250 445 236 14 788 486

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 14 293 249
Årets resultat 445 236
14 738 485
Förslag till disposition:
Utdelning 1 600 000
Balanseras i ny räkning 13 138 485
14 738 485
Sida 2 av 10
BOsthlm Fastighetsmäklare AB
Org.nr. 556824-9881
Förslag till beslut om vinstutdelning

Styrelsen föreslår att utdelning lämnas med 1 600 000,00 kr. vilket motsvarar 1 600,00 kr. per aktie. Styrelsen föreslår att utbetalning av utdelningen skall ske i omedelbar anslutning till årsstämman. Styrelsen anser att den föreslagna vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som verksamhetens art, omfattning och risker ställer på storleken av det egna kapitalet samt bolagets konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt. Yttrandet ska ses mot bakgrund av den information som framgår av årsredovisningen. Företagsledningen planerar inga väsentliga förändringar av befintlig verksamhet så som väsentliga investeringar, försäljningar eller avveckling.

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 10
BOsthlm Fastighetsmäklare AB
Org.nr. 556824-9881

RESULTATRÄKNING


Not
2023-01-01
2023-12-31
2022-01-01
2022-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 25 441 618 28 326 383
Övriga rörelseintäkter 4 436 505 5 630 771
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 29 878 123 33 957 154

Rörelsekostnader
Inköpta tjänster -12 973 259 -14 791 935
Övriga externa kostnader -10 430 753 -10 919 173
Personalkostnader 2 -4 957 969 -5 088 949
Avskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -1 083 884 -753 382
Summa rörelsekostnader -29 445 865 -31 553 439

Rörelseresultat 432 258 2 403 715

Finansiella poster
Ränteintäkter 91 082 10 124
Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar och kortfristiga placeringar 0 -121 000
Räntekostnader -14 898 -4 274
Summa finansiella poster 76 184 -115 150

Resultat efter finansiella poster 508 442 2 288 565

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder 0 825 000
Summa bokslutsdispositioner 0 825 000

Resultat före skatt 508 442 3 113 565
Skatter
Skatt på årets resultat -63 206 -713 213

Årets resultat 445 236 2 400 352
Sida 4 av 10
BOsthlm Fastighetsmäklare AB
Org.nr. 556824-9881

BALANSRÄKNING

Not 2023-12-31 2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Immateriella anläggningstillgångar
Hyresrätter och liknande rättigheter 3 246 667 326 667
Summa immateriella anläggningstillgångar 246 667 326 667


Materiella anläggningstillgångar
Inventarier, verktyg och installationer 4 2 897 065 3 594 476
Förbättringsutgifter på annans fastighet 5 1 426 390 1 504 820
Summa materiella anläggningstillgångar 4 323 455 5 099 296

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 6 50 000 50 000
Andra långfristiga värdepappersinnehav 7 4 029 000 4 029 000
Summa finansiella anläggningstillgångar 4 079 000 4 079 000

Summa anläggningstillgångar 8 649 122 9 504 963

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 1 506 548 1 527 139
Övriga fordringar 1 669 762 1 586 020
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 1 874 413 1 603 265
Summa kortfristiga fordringar 5 050 723 4 716 424

Kassa och bank
Kassa och bank 3 899 146 5 246 727
Klientmedel 1 993 276 2 811 530
Summa kassa och bank 5 892 422 8 058 257

Summa omsättningstillgångar 10 943 145 12 774 681

SUMMA TILLGÅNGAR 19 592 267 22 279 644
Sida 5 av 10
BOsthlm Fastighetsmäklare AB
Org.nr. 556824-9881

BALANSRÄKNING

Not 2023-12-31 2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital

Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 14 293 249 13 492 898
Årets resultat 445 236 2 400 352
Summa fritt eget kapital 14 738 485 15 893 250

Summa eget kapital 14 788 485 15 943 250

Obeskattade reserver

Ackumulerade överavskrivningar 25 605 25 605
Summa obeskattade reserver 25 605 25 605

Kortfristiga skulder

Klientmedel 1 993 276 2 811 530
Leverantörsskulder 1 583 439 1 978 845
Skatteskulder 0 259 604
Övriga skulder 325 404 199 902
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 876 058 1 060 908
Summa kortfristiga skulder 4 778 177 6 310 789

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 19 592 267 22 279 644
Sida 6 av 10
BOsthlm Fastighetsmäklare AB
Org.nr. 556824-9881

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Immateriella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Hyresrätter och liknande rättigheter 5
Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Inventarier, verktyg och installationer 5

Förbättringsutgifter på annans fastighet 20

Noter till resultaträkningen

Not 2 Medelantal anställda 2023 2022
Medelantal anställda
Medelantalet anställda bygger på av bolaget betalda
närvarotimmar relaterade till en normal arbetstid.

Medelantal anställda har varit 5,00 5,00
Sida 7 av 10
BOsthlm Fastighetsmäklare AB
Org.nr. 556824-9881

Noter till balansräkningen

Not 3 Hyresrätter och liknande rättigheter 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 1 355 677 955 677
Inköp 0 400 000
Utgående anskaffningsvärden 1 355 677 1 355 677
Ingående avskrivningar -1 029 010 -955 677
Årets avskrivningar -80 000 -73 333
Utgående avskrivningar -1 109 010 -1 029 010
Redovisat värde 246 667 326 667
Not 4 Inventarier, verktyg och installationer 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 5 645 353 2 723 757
Inköp 228 043 2 921 596
Utgående anskaffningsvärden 5 873 396 5 645 353
Ingående avskrivningar -2 050 877 -1 431 555
Årets avskrivningar -925 454 -619 322
Utgående avskrivningar -2 976 331 -2 050 877
Redovisat värde 2 897 065 3 594 476
Not 5 Förbättringsutgifter på annans fastighet 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 1 568 600 732 600
Inköp 0 836 000
Utgående anskaffningsvärden 1 568 600 1 568 600
Ingående avskrivningar -63 780 -3 053
Årets avskrivningar -78 430 -60 727
Utgående avskrivningar -142 210 -63 780
Redovisat värde 1 426 390 1 504 820
Sida 8 av 10
BOsthlm Fastighetsmäklare AB
Org.nr. 556824-9881
Not 6 Andelar i koncernföretag 2023-12-31 2022-12-31
Företag Antal /Kapital- Redovisat Redovisat
Organisationsnummer Säte andel % värde värde
Sekretären Förvaltning AB 1 000 50 000 50 000
556912-8571 Stocholm 100 %

50 000 50 000
Not 7 Andra långfristiga värdepappersinnehav 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 4 150 000 0
Inköp 0 4 150 000
Utgående anskaffningsvärden 4 150 000 4 150 000
Ingående nedskrivningar -121 000 0
Årets nedskrivningar 0 -121 000
Utgående nedskrivningar -121 000 -121 000
Redovisat värde 4 029 000 4 029 000

Övriga noter

Not 8 Ställda säkerheter 2023-12-31 2022-12-31

Företaget har inga ställda säkerheter.

Sida 9 av 10
BOsthlm Fastighetsmäklare AB
Org.nr. 556824-9881
Not 9 Eventualförpliktelser 2023-12-31 2022-12-31

Enligt styrelsens bedömning har företaget inga eventualförpliktelser.

Not 10 Definition av nyckeltal

Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning

Stockholm

Lennart Åhdén Lennart Åhdén 2024-02-27 Niklas Söderström Randerz Niklas Söderström Randerz 2024-03-15
Min revisionsberättelse har lämnats den 15 mars 2024.
Daniel Ageflod
Daniel Ageflod
Auktoriserad revisor / Medlem i FAR
Sida 10 av 10

REVISIONSBERÄTTELSE

Till bolagsstämman i BOsthlm Fastighetsmäklare AB, org.nr 556824-9881

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Jag har utfört en revision av årsredovisningen för BOsthlm Fastighetsmäklare AB för år 2023.

Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av BOsthlm Fastighetsmäklare ABs finansiella ställning per den 31 december 2023 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Jag tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till BOsthlm Fastighetsmäklare AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen ansvarar även för den interna kontroll som den bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Den upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om beslut har fattats om att avveckla verksamheten.

Revisorns ansvar

Mina mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller mina uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

En ytterligare beskrivning av mitt ansvar för revisionen av årsredovisningen finns på Revisorsinspektionens webbplats: www.revisorsinspektionen.se/revisornsansvar. Denna beskrivning är en del av revisionsberättelsen.

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver min revision av årsredovisningen har jag även utfört en revision av styrelsens förvaltning för BOsthlm Fastighetsmäklare AB för år 2023 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Jag tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamöter ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till BOsthlm Fastighetsmäklare AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Mitt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed mitt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot i något väsentligt avseende:

• företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

• på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Mitt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed mitt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.

En ytterligare beskrivning av mitt ansvar för revisionen av förvaltningen finns på Revisorsinspektionens webbplats: www.revisorsinspektionen.se/revisornsansvar. Denna beskrivning är en del av revisionsberättelsen.

Gävle 2024-03-15

Daniel Ageflod
Daniel Ageflod
Auktoriserad revisor / Medlem i FAR