2024-07-01 2025-06-30 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556528-68112024-07-012025-06-30 556528-68112023-07-012024-06-30 556528-68112022-07-012023-06-30 556528-68112021-07-012022-06-30 556528-68112025-06-30 556528-68112024-06-30 556528-68112023-06-30 556528-68112022-06-30 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

AB Sergius Fastigheter

 

556528-6811

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024‑07‑01 ‑ 2025‑06‑30

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-11-17.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Elektroniskt underskriven av:

 

Anders Scharp, Styrelseledamot

2025-11-18

 

AB Sergius Fastigheter

Org.nr 556528-6811

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för AB Sergius Fastigheter avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2024‑07‑01 ‑ 2025‑06‑30.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar fastigheter.

Företaget har sitt säte i Stockholms kommun.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Hyreshöjningar har förhandlats under räkenskapsåret för Tåkern 3 och Adepten 1 på 5,3%

Bolaget har bildat ett dotterbolag och sålt en andelsfastighet till dotterbolaget.

Bolaget har sålt ett dotterbolag.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024/25

2023/24

2022/23

2021/22

 

Nettoomsättning

2 880

2 750

2 630

2 583

 

Resultat efter finansiella poster

8 336

-77

-1 515

255

 

Soliditet (%)

39,8

19,0

26,0

27,0

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

200 000

2 790 061

1 244 665

-203

4 234 523

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

-203

203

0

Årets resultat

 

 

 

8 196 432

8 196 432

Belopp vid årets utgång

200 000

2 790 061

1 244 462

8 196 432

12 430 955

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   1 244 462
årets vinst   8 196 432
  9 440 894

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   9 440 894
  9 440 894

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

AB Sergius Fastigheter

Org.nr 556528-6811

 

 

2 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2024-07-01

-2025-06-30

2023-07-01

-2024-06-30

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

2 880 308

 

2 750 201

 

Övriga rörelseintäkter

 

1 853

 

1 754

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

2 882 161

 

2 751 955

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Förvaltningskostnader

 

-1 328 047

 

0

 

Övriga externa kostnader

 

-136 594

 

-1 894 407

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-261 126

 

-262 658

 

Summa rörelsekostnader

 

-1 725 767

 

-2 157 065

 

Rörelseresultat

 

1 156 394

 

594 890

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från andelar i koncernföretag

 

7 994 828

 

0

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

25 392

 

22 494

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-840 763

 

-694 751

 

Summa finansiella poster

 

7 179 457

 

-672 257

 

Resultat efter finansiella poster

 

8 335 851

 

-77 367

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

-86 000

 

80 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-86 000

 

80 000

 

Resultat före skatt

 

8 249 851

 

2 633

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-53 419

 

-2 836

 

Årets resultat

 

8 196 432

 

-203

 

AB Sergius Fastigheter

Org.nr 556528-6811

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-06-30

2024-06-30

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3, 4

18 324 393

 

20 476 453

 

Förbättringsutgifter på annans fastighet

5

667 308

 

721 396

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

18 991 701

 

21 197 849

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

6

0

 

0

 

Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda
företag

7

0

 

0

 

Andra långfristiga värdepappersinnehav

8

888 508

 

888 508

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

888 508

 

888 508

 

Summa anläggningstillgångar

 

19 880 209

 

22 086 357

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

24 754

 

88 827

 

Fordringar hos koncernföretag

 

1 945 022

 

0

 

Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda
företag

 

8 019 828

 

0

 

Övriga fordringar

 

126 622

 

314 662

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

62 420

 

98 937

 

Summa kortfristiga fordringar

 

10 178 646

 

502 426

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

1 789 262

 

795 203

 

Summa kassa och bank

 

1 789 262

 

795 203

 

Summa omsättningstillgångar

 

11 967 908

 

1 297 629

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

31 848 117

 

23 383 986

 

 

 

 

 

 

 

AB Sergius Fastigheter

Org.nr 556528-6811

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-06-30

2024-06-30

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

200 000

 

200 000

 

Reservfond

 

2 790 061

 

2 790 061

 

Summa bundet eget kapital

 

2 990 061

 

2 990 061

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

1 244 462

 

1 244 665

 

Årets resultat

 

8 196 432

 

-203

 

Summa fritt eget kapital

 

9 440 894

 

1 244 462

 

Summa eget kapital

 

12 430 955

 

4 234 523

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

293 000

 

207 000

 

Summa obeskattade reserver

 

293 000

 

207 000

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

9

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

4 740 000

 

3 635 000

 

Skulder till koncernföretag

 

6 000 000

 

6 000 000

 

Summa långfristiga skulder

 

10 740 000

 

9 635 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

9

 

 

 

 

Förskott från kunder

 

235 335

 

228 062

 

Leverantörsskulder

 

41 881

 

103 037

 

Övriga skulder

 

7 615 000

 

8 720 000

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

491 946

 

256 364

 

Summa kortfristiga skulder

 

8 384 162

 

9 307 463

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

31 848 117

 

23 383 986

 

 

 

 

 

 

 

 

 

AB Sergius Fastigheter

Org.nr 556528-6811

5 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

50 år

 

Förbättringsutgifter på annans fastighet

20 år

 

Övriga materiella anläggningstillgångar

50 år

 

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2024-07-01

2023-07-01

 

 

-2025-06-30

-2024-06-30

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

317 400

89 920

 

Räntekostnader fastighetslån

522 460

604 741

 

Övriga räntekostnader

903

90

 

 

840 763

694 751

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

Avser fastigheten Adepten 1 i Skarpnäck samt Tåkern 3 i Årsta.

 

 

2025-06-30

2024-06-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

23 737 192

16 341 467

 

Inköp

 

7 395 725

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

23 737 192

23 737 192

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-5 222 635

-5 032 471

 

Årets avskrivningar

-190 164

-190 164

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-5 412 799

-5 222 635

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

18 324 393

18 514 557

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

AB Sergius Fastigheter

Org.nr 556528-6811

6 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Övriga materiella anläggningstillgångar

Avser andelslägenheten i Tamburmajoren 1

 

 

2025-06-30

2024-06-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

2 337 700

2 337 700

 

Försäljningar/utrangeringar

-2 337 700

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

2 337 700

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-375 804

-357 398

 

Försäljningar/utrangeringar

392 678

 

 

Årets avskrivningar

-16 874

-18 406

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

0

-375 804

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

1 961 896

 

 

 

 

 

 

Not 5 Förbättringsutgifter på annans fastighet

 

2025-06-30

2024-06-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 081 762

1 081 762

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 081 762

1 081 762

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-360 366

-306 278

 

Årets avskrivningar

-54 088

-54 088

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-414 454

-360 366

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

667 308

721 396

 

 

 

 

 

 

Not 6 Andelar i koncernföretag

 

2025-06-30

2024-06-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

0

 

Inköp

25 000

 

 

Försäljningar

-25 000

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

 

Not 7 Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag

 

2025-06-30

2024-06-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

0

 

Tillkommande fordringar

8 019 828

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

8 019 828

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

8 019 828

0

 

 

 

 

 

 

AB Sergius Fastigheter

Org.nr 556528-6811

7 (8)

 

 

 

 

 

Not 8 Andra långfristiga värdepappersinnehav

Avser bostadsrätten 1205 i Tamburmajoren 2 i Stockholm, org nr 769609-0054

 

 

2025-06-30

2024-06-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

888 508

888 508

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

888 508

888 508

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

888 508

888 508

 

 

 

 

 

 

Not 9 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 12 355 000 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2025-06-30

2024-06-30

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

4 740 000

3 635 000

 

 

4 740 000

3 635 000

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

7 615 000

8 720 000

 

 

7 615 000

8 720 000

 

 

 

 

 

 

Not 10 Ställda säkerheter

 

2025-06-30

2024-06-30

 

 

 

 

 

Företagsinteckning

12 601 000

12 601 000

 

 

12 601 000

12 601 000

 

 

 

 

 

AB Sergius Fastigheter

Org.nr 556528-6811

8 (8)

 

 

 

 

 

 

 

Årsredovisningen beslutades 2025-11-12

 

Underskriven den dag som framgår av min elektroniska underskrift

 

 

 

Anders Scharp

 

Anders Scharp

 

 

 

2025-11-17

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-11-17

 

Parameter Revision AB  

 

 

Jacob Biderholt  
Jacob Biderholt  
Auktoriserad revisor